業(yè)績(jī)快報(bào) | 恒大汽車凈虧損68.73億 建發(fā)國(guó)際收入243.59億 金地商置23.33億

恒大汽車上半年凈虧損68.73億 逾期債務(wù)93.41億、商票35.91億

8月25日晚間，恒大汽車發(fā)布公告，2023年上半年?duì)I業(yè)額為人民幣154.54百萬(wàn)元，相比截至2022年6月30日止六個(gè)月經(jīng)重述的營(yíng)業(yè)額人民幣24.11百萬(wàn)元增加540.98%。

收入增加主要由于本集團(tuán)開始銷售恒馳5。因此，汽車及汽車零部件銷售額從截至2022年6月30日止六個(gè)月的人民幣0.29百萬(wàn)元增長(zhǎng)至報(bào)告期的人民幣113.37百萬(wàn)元。另一方面，報(bào)告期內(nèi)提供技術(shù)服務(wù)產(chǎn)生的收入為人民幣27.98百萬(wàn)元。

【資料圖】

期內(nèi)恒大汽車的毛虧為人民幣60.88百萬(wàn)元，相比截至2022年6月30日止六個(gè)月的毛虧人民幣9.64百萬(wàn)元增加531.54%，主要由于電池及芯片等核心零部件價(jià)格上漲、缺乏大規(guī)模生產(chǎn)使制造成本較高。

該公司錄得持續(xù)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)虧損人民幣5,812.12百萬(wàn)元，較截至2022年6月30日止六個(gè)月產(chǎn)生的虧損增加了50.09%，主要是由于謹(jǐn)慎性原則，計(jì)提存貨、廠房和設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)的減值撥備。

同時(shí)，本集團(tuán)錄得持作出售的終止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)虧損1,060.93百萬(wàn)元，該業(yè)務(wù)于2023年5月12日完成出售。因此，恒大汽車共計(jì)錄得虧損6,873.05百萬(wàn)元。

債務(wù)方面，期末恒大汽車負(fù)債總額為756.92億元。其中借款為人民幣26,997.15百萬(wàn)元，較2022年12月31日借款人民幣25,985.17百萬(wàn)元，上升人民幣1,011.98百萬(wàn)元；部分借款由本集團(tuán)的物業(yè)及設(shè)備、土地使用權(quán)、開發(fā)中物業(yè)及本集團(tuán)內(nèi)若干附屬公司的股本權(quán)益作出抵押。于2023年6月30日，借款平均年利率為7.1%（2022年12月31日：7.65%）。

該公司的貿(mào)易部分借款由本集團(tuán)的物業(yè)及設(shè)備、土地使用權(quán)、開發(fā)中物業(yè)及本集團(tuán)內(nèi)若干附屬公司的股本權(quán)益作出抵押。于2023年6月30日，借款平均年利率為7.1%（2022年12月31日：7.65%）。

此外，恒大汽車還擁有其他負(fù)債6,421.53百萬(wàn)元。

于2023年6月30日，本集團(tuán)涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)累計(jì)約人民幣93.41億元；此外，于2023年6月30日，本集團(tuán)逾期商票累計(jì)約人民幣35.91億元。

恒大汽車稱，截至2023年6月30日止六個(gè)月，本集團(tuán)繼續(xù)專注于恒馳5的高質(zhì)量生產(chǎn)和交付，改善并精簡(jiǎn)生產(chǎn)管理體系，為未來(lái)大批量生產(chǎn)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。在所有恒馳5（已于2022年7月展開預(yù)購(gòu)）的預(yù)售訂單當(dāng)中，超過(guò)760臺(tái)于報(bào)告期交付。在研發(fā)成果方面，本集團(tuán)在全球范圍內(nèi)共申請(qǐng)了3,512件類似研究領(lǐng)域的專利，其中，2,715件已獲得專利授權(quán)。

其還表示，未來(lái)，本集團(tuán)將全力推進(jìn)恒馳5的量產(chǎn)及交付。

建發(fā)國(guó)際上半年毛利增長(zhǎng)45.6% 應(yīng)占利潤(rùn)增長(zhǎng)52.5%

8月25日晚間，建發(fā)國(guó)際投資集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2023年6月30日止6個(gè)月的中期業(yè)績(jī)公告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入約為人民幣243.59億元，與上年同期比較增長(zhǎng)約人民幣74.09億元，增長(zhǎng)約43.7%；其中物業(yè)開發(fā)分部收入約為人民幣227.44億元，與上年同期比較增長(zhǎng)約人民幣71.37億元，增長(zhǎng)約45.7%。

截至2023年6月30日止6個(gè)月，集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的累計(jì)合同銷售金額約人民幣747.3億元，歸屬公司股東權(quán)益的累計(jì)合同銷售總建筑面積約333.8萬(wàn)平方米，與上年同期比較分別增加約人民幣267.3億元及約85.4萬(wàn)平方米，分別增加約55.7%及34.4%。

截至2023年6月30日止6個(gè)月，集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)物業(yè)開發(fā)現(xiàn)金回款合計(jì)約為人民幣979億元。

于本期內(nèi)，交付的物業(yè)總建筑面積約為180萬(wàn)平方米，較上年同期增加約106萬(wàn)平方米。

截至2023年6月30日止6個(gè)月，集團(tuán)毛利約為人民幣37.14億元，與上年同期比較增長(zhǎng)約人民幣11.63億元，增長(zhǎng)約45.6%；公司權(quán)益持有人應(yīng)占利潤(rùn)約為人民幣12.84億元，與上年同期比較增加約人民幣4.42億元，增加約52.5%。

于2023年6月30日，集團(tuán)的銀行及手頭現(xiàn)金約為人民幣607.39億元（于2022年12月31日：約人民幣502.80億元），而總資產(chǎn)及資產(chǎn)凈值（扣除非控股權(quán)益后）分別約為人民幣4697.41億元（于2022年12月31日：約人民幣3934.63億元）及約人民幣327.06億元（于2022年12月31日：約人民幣316.37億元）。

此外，集團(tuán)基本每股盈利為人民幣80.09分。董事會(huì)已決議不就本期宣派中期股息。

建發(fā)物業(yè)上半年應(yīng)占溢利增32%至1.72億 合約建面9400萬(wàn)平米

8月25日晚間，建發(fā)物業(yè)管理集團(tuán)有限公司發(fā)布截至二零二三年六月三十日止六個(gè)月中期業(yè)績(jī)公告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，集團(tuán)本期收入約為人民幣13.73億元，較上年同期約人民幣9.97億元增長(zhǎng)約37.7%；毛利約為人民幣3.52億元，較上年同期約人民幣2.56億元增加約37.6%；毛利率約為25.6%，與上年同期毛利率約為25.6%持平。

集團(tuán)本期的溢利約為人民幣1.76億元，較上年同期約人民幣1.33億元增長(zhǎng)約31.9%。與此同時(shí)，本期的公司股權(quán)持有人應(yīng)占溢利約為人民幣1.72億元，較上年同期約人民幣1.30億元增長(zhǎng)約31.8%。

集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)的合約建筑面積于2023年6月30日約為9400萬(wàn)平方米，較2022年12月31日約9060萬(wàn)平方米增長(zhǎng)約3.8%；在管建筑面積達(dá)約5060萬(wàn)平方米，較2022年12月31日增長(zhǎng)9.5%。

截至2023年6月30日，就物業(yè)管理服務(wù)與獨(dú)立第三方簽訂的合約建筑面積約為3730萬(wàn)平方米，較2022年12月31日約3580萬(wàn)平方米增長(zhǎng)約4.2%。

集團(tuán)本期來(lái)自經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入凈額約為人民幣(56.9)百萬(wàn)元，較上年同期約人民幣(312.5)百萬(wàn)元增加約人民幣2.56億元。

中梁控股上半年收入增29%至288.5億 歸母凈利僅0.18億

8月25日晚間，中梁控股集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2023年6月30日止六個(gè)月未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)公告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，截至2023年6月30日止六個(gè)月，集團(tuán)確認(rèn)收入為人民幣288.5億元，按年增加29%；公司擁有人應(yīng)占凈利潤(rùn)約人民幣0.18億元，而去年同期約為約人民幣4.38億元，按年減少約95.8%。

扣除各項(xiàng)資產(chǎn)的減值虧損、投資物業(yè)估值的公平值虧損及匯兌虧損，集團(tuán)于截至2023年6月30日止六個(gè)月錄得公司擁有人應(yīng)占經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)約人民幣12.2億元，而去年同期約為人民幣12.9億元。

2023年上半年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售額（包括集團(tuán)附屬公司、合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司）約人民幣210.3億元，同比下降約46%。2023年上半年的合同平均售價(jià)約為每平方米人民幣10,200元，去年同期約為每平方米人民幣10,300元。

因中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)不確定，集團(tuán)于2023年上半年沒有新購(gòu)買土地，以保留現(xiàn)金。于2023年6月30日，集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的總土地儲(chǔ)備約為3660萬(wàn)平方米（含已售的建筑面積），覆蓋全國(guó)五大經(jīng)濟(jì)區(qū)。

集團(tuán)的有息負(fù)債總額已壓縮至2023年6月30日的約人民幣231億元（其中境內(nèi)有息負(fù)債約為人民幣146億元，而境外有息負(fù)債約為人民幣85億元）。

截至2023年6月30日，集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行結(jié)余（包括受限制現(xiàn)金及已抵押存款）合計(jì)約為人民幣144億元。

集團(tuán)的融資成本按年減少約7.0%至截至2023年6月30日止六個(gè)月的約人民幣2.02億元。

集團(tuán)截至2023年6月30日止六個(gè)月已支銷及資本化的融資成本總額約為人民幣11.27億元，按年減少約47.9%，乃由于銀行及其他借款以及優(yōu)先票據(jù)減少所致。

于2023年6月30日，集團(tuán)的剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率（按負(fù)債總額減合約負(fù)債再除以資產(chǎn)總值減合約負(fù)債計(jì)算）約為74.0%，凈負(fù)債比率約為27.6%及非限制現(xiàn)金與即期借貸比率（按非受限現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物除以即期借款計(jì)算）約為0.66。

金地商置上半年收入增至23.33億元 持有人應(yīng)占溢利減至5.63億元

8月25日晚間，金地商置集團(tuán)有限公司公布截至2023年6月30日止六個(gè)月未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，集團(tuán)截至2023年6月30日止六個(gè)月收入由截至2022年6月30日止六個(gè)月相應(yīng)期21.74億元增加至23.33億元，增加1.59億元。

其他收入及收益由截至2022年6月30日止六個(gè)月相應(yīng)期5.12億元增加至本期間7.66億元。增加主要原因乃本期間包括來(lái)自收購(gòu)附屬公司產(chǎn)生評(píng)估收益2.93億元。

截至2023年6月30日止六個(gè)月，應(yīng)占合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司業(yè)績(jī)錄得溢利為5.07億元，而截至2022年6月30日止相應(yīng)期則為11.88億元，減少6.82億元，主要原因乃合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司于中國(guó)北京、成都及南京物業(yè)發(fā)展確認(rèn)收入減少。

整體而言，集團(tuán)截至2023年6月30日止六個(gè)月公司持有人應(yīng)占溢利為5.63億元，而截至2022年6月30日止相應(yīng)期為10.85億元，減少5.23億元。

集團(tuán)截至2023年6月30日止六個(gè)月錄得每股基本盈利為0.0339元，截至2022年6月30日止相應(yīng)期則為0.0654元，下降48%。本期間及上一期間每股攤薄盈利分別為0.0338元及0.0653元。

集團(tuán)存款、銀行及現(xiàn)金結(jié)余由2022年12月31日60.53億元減少21.54億元或36%至2023年6月30日38.99億元。減少原因主要是支付物業(yè)開發(fā)成本、國(guó)內(nèi)稅項(xiàng)及償還集團(tuán)公司貸款等支出。

債務(wù)凈額（以貸款總額減現(xiàn)金及銀行存款（包括受限制現(xiàn)金）計(jì)算）於2023年6月30日為170.91億元，較2022年12月31日175.17億元，減少4.26億元。集團(tuán)債務(wù)凈額比率（定義為債務(wù)凈額除以權(quán)益總額，包括非控股股東權(quán)益）由2022年12月31日的65%減少至2023年6月30日的63%。

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