觀點網 9月5日，旭輝發布公告，披露了香港英皇道物業出售的最新動態。
其中，旭輝控股（集團）有限公司及其非全資附屬公司旭輝地產有限公司，與新買方華王有限公司訂立新買賣協議。
新賣方旭輝地產有條件同意出售，而新買方有條件同意購買該新銷售股份及新銷售貸款的利益，總代價為13.38億港元。華王有限公司分別由宏安地產及APG SPV最終擁有50%及50%權益。
(資料圖片僅供參考)
賣方由旭輝全資附屬公司變成非全資附屬公司，買方由林氏三兄弟到如今的華王有限公司，收益前后增長一倍有余，交易周期則縮短約3個月。旭輝這次出售，通過另一種方式實現了對資金流的挪騰。
交易轉圜
此次的交易標的，回溯到一個月以前，是以旭輝控股以代價總額為6.74億港元出售目標公司60%股權的形式出現在大眾的視野。
據悉，目標公司是旭輝控股集團與宏安地產于2020年成立的合營企業，分別由旭輝控股集團及宏安地產擁有60%及40%權益，而宏安地產為獨立第三方。
公告指出，目標公司間接持有位于香港英皇道101號及111號的該地段的全部權益，目前該公司還結欠旭輝控股集團共計6.54億港元的股東貸款，該貸款按等額基準出售。須待先決條件獲達成后，方告完成。
截止于2022年6月30日，目標公司綜合資產總值及資產凈值分別約為20.71億港元及1748.40萬港元。該公司持有的位于香港英皇道101號及111號，總占地面積約為1410.55平方米。該地段原建有商業大廈，由目標集團以約18.8億港元收購，目前處于拆卸階段。該地段計劃重建為設有商業空間的住宅項目，現時預計重建將于2026年完成。
根據估值，該地段物業于2022年6月30日的評估市值為20億港元。
在8月的交易方案中，買方的支付總價6.74億元，主要包括目標公司截至上半年資產凈值的60%即1049萬港元，以及銷售貸款賬面值6.54億港元。旭輝控股從該出售事項預計錄得所得款項凈額6.73億港元，對應收益約987.5萬港元。
這次交易公告另一個引人矚目的點，便在于買方公司實際上由林中、林偉及林峰三兄弟分別控股50%、25%及25%權益。
林氏三兄弟的此次交易，被市場看做是旭輝出售變現的一種手段，也為資金轉圜提供了更多的余裕。而一個月后，買方從林氏三兄弟到第三方華王公司，出售對象及交易細節的變化，為旭輝騰挪出了更大的資金空間。
9月5日最新公告顯示，旭輝旗下非全資附屬公司旭輝地產，將出售的資產調整為新目標公司一、二（透過附屬公司持有英皇道物業）的相關已發行股本，以及結欠旭輝地產的未償還股東貸款共計11.32億港元。
新買方華王公司支付的總代價約13.38億港元。在支付方式上，除了支付6000萬港元按金，需要將1.13億港元用于償還部分銀行融資，6.22億港元支付予旭輝控股，5.43億港元交付按承兌票據付款的方式支付予宏安地產旗下WOP SPV。
旭輝控股解釋，終止8月的出售交易事項，原因是集團將從新出售事項收取的現金多出約800萬港元；估計從新出售事項錄得的收益多出約1192.5萬港元；以及新完成預計在9月底前落實，相較之下初始交易方案的最后完成日期預計是12月31日，前后縮短3個月。
根據代價及投資成本，旭輝控股預計新出售事項將錄得的收益從987.5萬港元增至2180萬港元。
觀點新媒體對比，旭輝控股在9月的新交易方案中，對標的公司采用的財務數據已從截至6月30日調整為8月31日。
其中原方案中，目標公司綜合資產總值、資產凈值分別為20.72億港元、1748.4萬港元；新方案的新目標公司一、二，綜合資產總值、資產凈值合計分別為20.40億港元、3980.8萬港元。
資金騰挪
根據最新的半年報披露，房地產開發方面，旭輝控股在香港的合同銷售金額為1.15億元，占合同銷售額百分比0.2%，合同銷售建筑面積513平方米，合同銷售平均售價為2.24萬元。
從土地儲備來看，旭輝在香港還有包含住宅和商業的項目香港曦臺，權益占比為50%。通過此次對香港待沽資產的出售，資產的轉圜之間，旭輝得以進一步實現資金回流。
從不久前的半年度業績會上，我們也得以窺見旭輝今年的經營成色。1-6月旭輝控股合同銷售金額631.4億元，合同銷售建筑面積為41.4完平方米。毛利率為20.7%，核心凈利潤率為6.1%。
在行業下行的大環境下，旭輝也在努力維持著自身發展的穩定性。
截止2022年6月30日，旭輝控股凈負債對股本比率為78.5%；凈負債為人民幣828.96億元；手頭現金水平達人民幣312.4億元；總債務為人民幣1141.41億元。
債務方面，旭輝控股于1月到期贖回于2022年到期的5.5%優先票據；4月到期贖回人民幣16億元于2022年到期、票息率為6.7%的優先票據。
即使“三條紅線”都維持在綠檔，對于旭輝這樣體量龐大的企業來說，想要支撐未來的規模發展以及銷售延續，如今的資金情況還是需要更多的余裕。
在現金流為發展首要因素的當下，旭輝也在不斷擴展自身的融資渠道。境內債方面，旭輝控股境內銀行間市場首獲50億額度，3月完成首次10億元中期票據發行，票面利率4.75%；6月在證監會、交易所支持下成功發行公司債首次創設信用保護工具，發行規模5億元，票面利率5.5%。
3月，旭輝還獲得了平安銀行上海分行授予50億元并購融資額度，獲交通銀行授予100億元并購貸款授信額度。
境外債方面，旭輝控股額外發行本金為1.5億美元于2026年到期的、票息率為4.45%的綠色優先票據。3月本發行19.57億港元于2025年到期、票息率為6.95%的可換股債券。4月，額外發行5.88億港元的可換股債券。
8月31日，旭輝控股宣布配售3.04億股，以籌集金額約6.28億港元。這一配股事項于9月5日正式完成。
據悉，旭輝近期還在監管機構支持下籌備中債增信、全額擔保中票的發行。也有投資者表示，旭輝有望在9月中旬前完成大概15億左右的發行。
從這些積極地融資動作不難看出，旭輝也在不斷騰挪出更多的資金流動性，為未來的發展贏得更多的額度。在這次交易的成功背后，似乎也預示著旭輝未來，或將通過更多不同渠道來實現“精簡瘦身”。
標簽： 資金籌措
截至2022年8月31日止八個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約801萬平方米，總合同銷售金額約人民幣1,698億元，同比減少24 57%。
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ESR耗資638萬港元回購29萬股，回購價格最高價為21 75港元，最低價為21 25港元，累計購回2416萬股。
復星旅文控股股東復星國際有限公司于2022年9月5日收市后，以每股港幣8 57的價格將共2800萬股股份協議出售給獨立第三方。
中南城投持有的中南建設質押股份9月5日-9月6日被動減少約245萬股，本次質押股份變動占其持股比例的0 12%。
8月份集團在管項目合約銷售金額為12 57億元，合約銷售建筑面積20 5萬平方米。
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財聯社9月6日訊（編輯劉越）通威股份昨日再次宣布上調電池片價格。據其官網最新報價，210電池上漲2分 W，182、166電池集體上漲了1分 W，具體報
今年是山西省委省政府確定的市場主體建設年，也是稅務部門落實退稅減稅降費政策、深化稅收征管改革、提升納稅人滿意度的重要年份。為深入貫徹
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8月集團實現合約銷售金額約29 2億元，合約銷售面積約17 2萬平方米。
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公司擬為關聯法人杭州市設備安裝有限公司的融資進行擔保，擔保金額不超過2600萬元。
和泓服務集團在管物業的總建筑面積將由2022年6月30日的約4310萬平方米增加約16 9%至本公告日期的約5040萬平方米。
此次雙方簽署戰略合作協議，希望發揮各自優勢，在財務管理、人力資源管理、客戶資源管理、數據中心運營等數字化中后臺領域開展合作。
復星國際購回股份30萬股，占已發行股份的0 0036%，最低價為5 11港元，付出總價153 3萬港元。
在該融資生效期間，控股股東須維持其于本公司的直接或間接實益不少于60％的控股權益，并維持對本集團業務的管理控制權。
今年8月，集團合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約人民幣150 6億元，合同銷售面積約101 23萬平方米。
董事、高級管理人員自愿以自有資金增持公司股份（包括A股及 或H股）不低于46萬股，約占截至本公告日復星醫藥總股本的0 0172%。
山西介休兩名四年級學生榮獲第十七屆“宋慶齡少年兒童發明獎”金獎2022-09-0618:29:55來源：央廣網央廣網太原9月6日消息（記者吳婷婷）近日
長實集團耗資1169萬港元回購22萬股，回購價格最高價為52 8港元，最低價為52 6港元，累計購回1857萬股。
公司購回并注銷約1 04億美元的2022年票據，約占原發行票據的51 95%。注銷后，2022年票據的未償還本金總額為3640萬美元。
截至2022年8月31日止8個月，融信中國集團總合約銷售額約為489 59億元；總合約建筑面積約為211 22萬平方米；平均合約售價約為每平方米人民幣23,179元。
世茂股份于9月5日召開職工代表大會，選舉林燕為公司第九屆監事會職工監事，行使監事權利，履行監事義務，任期至第九屆監事會屆滿之日止。
因個人原因，陳帥向董事會辭去所擔任的公司第十屆董事會副董事長、董事、戰略委員會委員、薪酬與考核委員會委員等職務。
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【2022打卡中國】外國網紅行走千年黃河向世界展示日新月異的山西（視頻）,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日
財聯社9月6日訊（編輯卞純）眼下，巴基斯坦正在與歷史上最嚴重的洪水做斗爭。該國財政部長米夫塔·伊斯梅爾日前對外“喊冤”：盡管巴基斯坦碳
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上海虹橋良華購物廣場（西區）位于上海虹橋商務區核心區，距離虹橋樞紐中心和虹橋商務區800米，總建筑面積約6 4萬平方米，原為商場設計。
受此影響歐洲能源成本將飆升，對于化工產品生產極大影響。
本期債券簡稱“22越秀集團SCP013”，代碼為012283157，發行總額20億元，發行利率1 57%，期限114天，起息日為2022年9月6日，兌付日為2022年12月29日。
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該項目名稱華祿悅府，建設單位為河北玖拓房地產開發有限公司。項目位于石家莊市鹿泉區獲鹿鎮二街村，西至石邑街、南至新寧街以西鎮寧路、北至
本期融資券已于9月2日發行，債券簡稱22南部新城CP002，實際發行總額為3 62億元，期限為365日，發行利率為2 48%，起息日為2022年9月5日，兌付日
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財聯社9月6日訊（記者賈曉寧）歐洲能源危機，造成化工產品大規模減產。日前，有券商報告稱，歐洲環氧丙烷總產能占全球25%，產能銳減后，目前已
利息支付安排2022年7月7日至2024年7月7日維持本期債券原有票面利率不變。兌付日調整期間新增利息的付息日為2023年至2024年間每年的7月7日。
截止發稿日，濱江集團及控股子公司對外擔保總額為2276435 39萬元，占公司最近一期經審計凈資產的110 62％。
截至公告披露日，華遠地產及控股子公司對外擔保總額約為人民幣82 69億元，占公司最近一期經審計凈資產的比例為79 29%。
本次交易采用公開掛牌方式，掛牌價格不低于評估備案價，最終成交金額以公開交易結果為準。
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央廣網太原9月2日消息（記者任重）為期62天的2022年暑運工作于8月31日落下帷幕，記者從中國鐵路太原局集團有限公司（下稱“太原局集團公司”）
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大華（集團）有限公司原監事田玉、朱金龍和原董事潘文瑤、張惠明已達法定退休年齡，不再擔任公司監事職務，選舉徐徐、李伏兒為公司新任監事，
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記者9月5日獲悉，山西省干部駐村工作領導小組辦公室日前召開會議，安排部署全省駐村幫扶“入戶大走訪”專項行動，咬定年度目標，落實落細駐村
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秋風里，在山西享受騎行樂,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業集團主管、主辦的山西省重點新聞網站。山
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本期債項簡稱“17南昌城投MTN001”，代碼101782010，利率5 65%，發行金額10億元，發行期限5+N年，將于2022年9月20日兌付本息，應償付本息金額10 57億元。
近年來，隨著發病群體數量的增加，糖尿病用藥的市場規模逐年攀升，在國家集采光環的加持下，口服降糖藥越來越受關注，新獲批的仿制藥如雨后春
本期債券擬發行10億元，期限7年，申購價位在3 2%-4 2%之間。申購期間為2022年9月7日9:00時至2022年9月8日17:00時。
廈門國貿2022年6月末資產負債率為72 88%，假設將永續債包含在負債，公司的資產負債率為80%左右，與同行同口徑的資產負債率相當。
截至2022年6月末，公司借款余額919 39億元，累計新增借款73 49億元。累計計新增借款占上年末凈資產21 47%，達到信息披露義務的20%。
該債項簡稱20宿遷經開MTN001，發行金額5億元，本計息期債項利率為5 8%，期限為3年，付息日為9月14日。
財聯社上海9月6日訊（編輯黃君芝）隨著脫碳浪潮不斷加速、美國總統拜登立下雄心勃勃的目標，汽車制造商們對EV也是趨之若鶩。但特斯拉供應商、
新股權收購完成后，目標公司將由買方及龍光交通分別持有40%及60%，并預計作為新世界發展集團及新創建集團各自的合營企業入賬。
國際清算銀行計算的美元實際有效匯率在近兩個月已經升破了2002年的峰值水平，這顯示美元的飆升在某種層面上幫助緩解了美國國內物價的上漲。
本次會議的召開時間為2022年9月5日9：00至2022年9月5日21：00，投票表決期間為2022年9月5日9：00至2022年9月5日21：00，并采用通訊投票表決方式召開。
我省出臺意見加強家庭教育指導服務體系實驗研究推進,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業集團主管、主辦
期債券為私募，擬發行金額13億元。受理日期2022年9月5日，更新日期2022年9月6日。
9月5日，發行人和主承銷商海通證券股份有限公司在網下向專業機構投資者進行了票面利率詢價，最終確定本期債券票面利率為品種一5 80%，品種二未
首創置業股份有限公司公開發行2018年公司債券（第一期）（品種一）簡稱18首置01，發行總額人民幣25億元，債券余額人民幣17 569億元。
期債券簡稱“20青島旅游MTN001”，代碼102001781，發行金額3億元，期限3年，本計息期債項利率4 19%，發行人主體評級為AA+。
9月6日，吉林省長春市綠園區和寬城區陸續掛牌4宗商業用地，4宗地塊將于2022年10月12、13兩日進行限時競價，總起價1 2億元。
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本期中票發行規模10億元，發行利率3 33%，期限3年，主承銷商為民生銀行和中國銀行，由中債信用增進公司提供不可撤銷的連帶責任保證，募集資金
地塊位于福田街道，興隆大街東側，振興西路南側，面積為3 15萬㎡，地塊起始價約為7 26億元，起始樓面價約1 1萬元 ㎡。
奧園集團于2022年9月5日召開了“19奧園02”2022年第二次債券持有人會議。以通訊方式召開，記名方式進行投票表決。
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前7個月，山西原煤產量全國第一,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業集團主管、主辦的山西省重點新聞網站
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9月5日，太原公交公司發布消息，因呼興街封閉施工，即日起，途經該路段的G1路、835路、835路支線臨時調整運行路線。G1路、835路支線去程由
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86歲的老太太坐上公交車去女兒家串門，剛下車就迷了路，在民警的幫助下才順利返家。9月4日，鼓樓派出所通過這起救助警情提醒廣大市民，家中
中新網8月12日電 題：專家：中國企業出海已成為時代發展的必然趨勢中新財經記者 閆曉虹業內專家認為，中國經濟已經步入高質量發展的新時
一想到和你共度余生，我就對余生充篇期待。這次的七夕當然也要好好把握，這不，這次京東珠寶鐘表超級品類日就以跨越時空中意你為主題，聯手
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