全球觀天下！土地熱線 | 合肥第三批集中供地參拍房企超22家 包括龍湖、中海、萬科等

合肥第三批集中供地參拍房企超22家 包括龍湖、中海、萬科等

9月20日，合肥第三批集中供地保證金繳納日截止，最新參拍房企名單曝光。

(資料圖)

觀點新媒體了解到，從參拍房企來看，超22家房企已打款，其中偉星、龍湖各意向6宗地；華潤、招商、置地各意向4宗地；信達、建發、中鐵建、中海、萬科、遠大、華力各意向3宗地。

從地塊熱度來看，包河區BH202219地塊收獲“競拍之王”，13家房企有意參拍；包河區BH202220號地塊與濱科城BK202206號地塊緊隨其后，12家房企報名。

另外，備受關注的政務地塊、經開應流地塊暫未獲得參拍房企信息；運河新城3宗地僅龍湖參與，且報名1宗。

據了解，包河區BH202219地塊出讓面積58.04畝，規劃為居住、幼兒園用地，包括兩個子地塊，其中A地塊容積率為2.0，B地塊容積率為1.2；保證金1.6億。

包河區BH202220號地塊地塊位于關麓路以東、南二環路以南，面積約67.78畝，純居住用地，商品住宅（毛坯）平均備案價格23567元/平方米，保證金2.7億。

濱科城BK202206號地塊地塊位于四川路以西、嘉陵江路以北，出讓面積共169.09畝，純住宅用地，容積率≤2.2,須配建15%租賃用房、公交場站及社區服務中心，保證金6.1億。

據悉，合肥三批次供地計劃出讓28宗地，共3281.89畝，總起價271.398億元。

群升集團10.32億元競得金華永康市一宗宅地 溢價率36.51%

9月20日，浙江金華成功出讓永康市黃棠區塊01-01-15地塊，出讓面積33097平方米，成交價為10.32億元，競得人為群升地產控股有限公司（群升集團）。

據觀點新媒體了解，地塊位于永康市黃棠區，出讓面積33097平方米（約合49.65畝），用途為二類住宅用地，容積率不大于2.2，建筑面積72813.40平方米，建筑密度不超過22%，起始價75600萬元，樓面起價10382.7元/平方米。

經過61輪競價，群升地產控股有限公司（群升集團）以總價10.32億元競得該地塊，成交樓面價14173元/㎡，溢價率36.51%。

仁恒置地伙兩公司以4.81億坡幣投得新加坡倫多中路住宅地

9月20日，仁恒置地公布，其子公司聯合工程全資擁有的UED Alpha聯同兩名合作伙伴Forsea Holdings Pte. 的全資子公司及Soilbuild Group Holdings Ltd.以約4.81億新加坡元投得倫多中路（Lentor Central）住宅地皮。

地皮位于Lentor Hills 社區，面積約為 144,714 平方英尺（相當于 13,444.3 平方米），總樓面面積為43.4140萬平方英尺（相當于4.033萬平方米），發展商計劃建造約 470 個單位的住宅開發項目。

聯合工程董事總經理 Roy Tan表示，繼成功出售牛乳場區綜合發展項目岱莉軒之后，公司很高興繼續在新加坡建立其住宅開發業務。其計劃利用地皮的綠化環境及吸引人的特質創造一個高質量的開發項。

Forsea Holdings Pte. 董事總經理Chen Weihao亦指，很高興能夠涉足新加坡的住宅房地產開發。 憑借團隊的綜合專業知識和經驗，相信這個項目將取得巨大成功。

而Soilbuild Group Holdings Ltd. 董事Lim Han Qin說，很高興可以與 UEL 和 Forsea 合作發展該住宅項目，緊隨公司旗下 Verticus 項目所有單位成功出售之后， 相信公司將繼續通過高標準的設計及生活理念為買家和投資者創造價值。

山東膠州8宗地塊全部出讓 收金12.49億元

9月20日，山東膠州土拍專場，8宗地塊登上拍賣臺，青年水庫板塊3宗地塊、膠州老城西客站2宗地塊、李哥莊2宗地塊、鋪集鎮1宗地塊。

據觀點新媒體了解到，8宗地塊全部成功出讓，均由膠州國資平臺公司拿下，本批次地塊總占地面積約25.82萬平方米，總建筑面積約63.44萬平方米，起拍總價12.49億元，競買保證金6.24億元。其中樓面地價最高的是位于膠州老城西客站2宗地塊，2428元/平方米和2451元/平方米。

其中，青年水庫板塊3宗地塊，全部為居住用地，容積率均為2.7，起拍樓面地價2177元/平方米，總占地面積8.91萬平方米，總建筑面積約24.05萬平方米，成交總價5.23億元，全部被青島鑫瑞杰產業投資發展有限公司拍得。李哥莊2宗地占地面積約7.3萬平方米、規劃總建面約13.15萬平方米，起拍樓面地價1453元/平方米，起拍總價1.91億元，全部被青島瀚海金岸投資發展有限公司以底價競得。

膠州老城西客站2宗地塊，4號地塊位于中云辦事處泰州路西側、寺門首路南側，占地面積34769平方米，商住混合用地，容積率2.8，規劃建筑面積約97353平方米，起拍樓面地價2451元/平方米，起拍總價2.39億元，被青島盈創希城投資有限公司以底價競得，成交總價2.39億。5號地塊位于中云辦事處柳州路東側、瀘州路北側，占地面積38786平方米，居住用地，容積率2.7，規劃建筑面積約108600平方米，起拍樓面地價2428元/平方米，起拍總價2.64億元，被青島膠州膠東和平投資發展有限公司競得。

最后一塊鋪集鎮8號地塊位于朱諸路南側、鋪里路西側，占地面積22602平方米，商住用地，容積率2.5，規劃建筑面積約56505平方米，起拍樓面地價570元/平方米，起拍總價0.32億元，最終競得人為青島市膠州新源城市建設發展有限公司。

富力操刀廣州越秀區將軍東地塊正式開工 擬建大型商業綜合體

9月20日，廣州市越秀區樓宇經濟協會公眾號發布稱，廣州市越秀區將軍東地塊項目于9月16日舉行開工儀式，標志著該項目全面開工建設；同時，地塊由富力集團建設。

據觀點新媒體了解，地鐵將軍東商服用地項目位于越秀區中山路以北、瑞南路以南、六榕路以東、將軍東路以西，地鐵1號線、2號線公園前地鐵站上蓋，前身為將軍東電器城。

該宗地塊面積為4627平方米，建筑面積24245平方米，折合樓面價20411元/平方米；按照規劃條件要求，該項目擬建大型商業綜合體。

該項目將打造為廣州越秀高品質標桿項目，讓“老廣”歷史文化底蘊和現代生活融為一體，對提升城市形象、改善城市環境，加快經濟高質量發展具有重要意義，全面實現廣州老城市煥發新活力。

據了解，2019年10月18日，地鐵將軍東商服用地項目在廣州公共資源交易中心網上競價掛牌競價，廣州富力地產股份有限公司報出49485.765萬元，通過資格審查后，將正式與廣州地鐵集團有限公司簽訂成交確認書。

鄭州第二批集中供地3宗地塊終止掛牌 原起始總價23.27億元

9月20日，鄭州市公共資源交易中心發布關于鄭政出[2022]18、19、29號(網)等地塊終止掛牌的公告，合計出讓面積為18.79萬平方米，原起始總價為23.27億元。

公告顯示，經市政府批準，鄭政出[2022]18號(網)、鄭政出[2022]19號(網)、鄭政出[2022]29號(網)地塊需于2022年9月20日終止掛牌出讓活動。

據觀點新媒體了解，該三宗地塊為鄭州第二批集中供地的地塊。其中，鄭政出〔2022〕18號（網）地塊位于惠濟區金光路（新興路）南、廣濟街（弓寨路）西，土地使用權面積14063.62平方米，土地用途為城鎮住宅（地下交通服務場站用地）；容積率1.1-1.8，建筑密度＜27%，建筑高度＜40米，綠地率＞30%；競拍起始價16045萬元，熔斷價18445萬元，競買保證金3209萬元。

鄭政出〔2022〕19號（網）地塊位于惠濟區幸運路（公交路）南、廣濟街（弓寨路）西，土地使用權面積54554.93平方米，土地用途為城鎮住宅（地下交通服務場站用地）；容積率1.1-2，建筑密度＜27%，建筑高度＜40米，綠地率＞30%；競拍起始價6.30億元，熔斷價7.24億元，競買保證金12610萬元。

鄭政出〔2022〕29號（網）地塊位于惠濟區天元路南、魯河路西，土地使用權面積119318.83平方米，土地用途為城鎮住宅（地下交通服務場站用地）；容積率1.1-3，建筑密度＜22%，建筑高度＜100米，綠地率＞30%；競拍起始價15.37億元，熔斷價17.67億元，競買保證金30741萬元。

武漢第三輪集中供地2宗地塊涉及調整

9月16日，武漢市自然資源和規劃局發布掛牌出讓國有建設用地使用權補充公告，對第三批集中供地中2宗地塊作出調整。

其中，P（2022）059號地塊掛牌出讓方式調整為現場掛牌，P（2022）073號地塊競買保證金調整為18529萬元。

據觀點新媒體了解，P（2022）059號地塊位于青山區武鄂高速以西、船舶園橫路以北，土地面積32607.49平方米，建筑面積75500平方米，土地用途為住宅用地，起始價26592萬元；P（2022）073號地塊位于新洲區邾城街余姚村，土地面積33459.3平方米，建筑面積83648平方米，土地用途為住宅用地，起始價18529萬元。

另悉，8月27日，武漢市自然資源和規劃局以掛牌方式出讓43宗地塊國有建設用地使用權，土地總面積約203.49公頃，總建筑規模約504.55萬平方米，起始價總額約371.61億元，項目將于9月27日集中揭牌。

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