天天訊息：土地熱線 | 北京44.5億元再掛牌2宗預申請用地 青島十月供地48宗

北京再掛牌2宗預申請用地 總起始價44.5億元

(資料圖片僅供參考)

10月11日，北京市規自委再掛牌2宗預申請用地，分別為北京市朝陽區平房鄉44地塊、北京市大興區海戶6021地塊，總起始價44.5億，總土地面積約4.84萬㎡，總建設控制規模約12.4萬㎡。

觀點新媒體獲悉，朝陽區平房鄉44地塊為R2二類居住用地，土地面積19603.9㎡，建設控制規模49009.6㎡，開發程度為六通一平，容積率2.5，起價22.2億元，地價上限25.53億元，競買保證金1500萬元。

大興區海戶6021地塊為R2二類居住用地，位于大興區黃村鎮，開發程度為四通一平，土地面積28846.032㎡，建設控制規模74999.66㎡，容積率2.6，起價22.3億元，地價上限25.65億元，競買保證金1500萬元。

根據出讓文件信息，本次公告宗地預申請受理時間自2022年9月30日起至2022年10月24日下午17：00（辦公時間：法定工作日上午9：00-11：30，下午14：00-17：30）。

另據過往報道，9月30日，北京市規自委掛牌5宗預申請住宅用地，分別為通州區永順鎮地塊、朝陽區平房鄉地塊、經開區亦莊新城0032地塊、房山區長陽鎮0002等地塊以及延慶區石河營村-6-11地塊，總起始價92.8億。

青島十月份供地公告出爐 48宗地塊總面積達2317畝

10月12日，青島自然資源和規劃局發布10月份擬招拍掛出讓地塊公告，共涉及48宗地塊，總面積達2317畝。

觀點新媒體獲悉，其中工礦倉儲用地19宗，面積約1014畝；新型產業用地（M0)1宗，面積約25畝；商服用地16宗，面積約588畝；城鎮住宅類（含商住）4宗，面積約439畝；公共管理與公共服務用地（教育用地、科研用地等）及其他用地8宗，面積約251畝。

同時，此次供應包含高新區去年三批次中流拍的規劃清華附中南側，海月路西側住宅用地。

另外據觀點新媒體往期報導，于9月15-16日，青島第三批集中供地共出讓33宗土地，成交30宗，流拍3宗，總交易額164.56億元。據悉，地塊總占地面積102.58萬平方米，總建面243.06萬平方米，起拍總價189.35億。

合肥市包河區BK07-C-05街坊新增200畝宅地

10月10日，合肥市包河區公示遵義路與徽州大道交口西北BK07-C-05街坊控制性詳細規劃調整公眾意見征詢。

據了解，原控規中，該街坊規劃15.58公頃（約233.7畝）商務金融用地+1.95公頃（約39.25畝）公園綠地。現在擬調整為13.65公頃（約204.75畝）住宅用地+0.82公頃（約12.3畝）幼兒園+2.46公頃（約36.9畝）公園綠地。

滁州6.78億元掛牌一商住地 將于11月12日出讓

10月12日，滁州市自然資源和規劃局網站發布滁州市國有建設用地使用權公開出讓公告滁土公告字〔2022〕33號”土地出讓公告，出讓共1宗地塊，將于11月2日進行拍賣。

根據公告，地塊位置位于人民西路與永樂路交叉口西南側，出讓面積135.58畝(90389㎡)，規劃用途為商住用地，容積率1.4-1.8，建筑密度≤25%，起拍價6.782億元，起拍樓面價4166.68元/㎡。

南昌三批集中供地四宗搖號地塊得主確認 四家房企各得一宗

10月12日，南昌三批供地中競價達到上限轉搖號的四宗地塊于今日開始搖號，目前，搖號已結束，幸運兒已確認。四川中恒馳天房地產開發有限公司、江西省贛地置業集團有限公司、吉安鑫瑞投資發展有限公司、江西省銅鑼灣旅游文化發展有限公司各獲得一宗地。

據觀點新媒體了解，青云譜DADJ2022037地塊位于井岡山大道以東、聚豐國際大廈以北、平安家園以西（控規CN103-B05地塊），土地面積10.825畝，地塊起價626萬元/畝，競價上限719萬元/畝（合約4902元/㎡）。

參與搖號競買人為四川中恒馳天房地產開發有限公司、南昌九州房地產開發有限公司、吉安欣和汛置業有限公司。最終，該地塊花落四川中恒馳天房地產開發有限公司。

紅谷灘DAEJ2022050宗地位于紅谷灘區九龍湖片區圭峰大道以東、安豐街以南，地塊面積78.197畝，起始價為816萬元/畝，土地競價上限為938萬元/畝（合約6396元/㎡）。

參與搖號競買人有景德鎮贛鐵置業有限公司、江西省贛地置業集團有限公司、江西華昌企業發展有限責任公司。最終，江西省贛地置業集團有限公司成功突圍而出，拿下該地塊。

經開區DAGJ2022055宗地位于南昌經濟技術開發區廣蘭北大道以東、麗春路以南、富櫻路以西、紫薇路以北(JQ402-J06地塊)，土地面積68.86畝，起始價358萬元/畝，上限價411萬元/畝（合約2936元/㎡）。

參與搖號競買人有中鼎國際工程有限責任公司、江西行杰置業有限公司、江西新宇房地產開發有限公司、吉安鑫瑞投資發展有限公司、江西龍大地產有限公司、南昌國資產業經營集團房地產開發有限公司&江西煊輝置業有限公司、江西珙桐地產開發有限公司。最終，吉安鑫瑞投資發展有限公司成為本場最佳幸運兒。

紅谷灘DAEJ2022053宗地位于紅谷灘中心區廬山南大道以南、紅谷中大道以西，地塊面積46.903畝，地塊起拍2.81億元，上限價3.24億元（合約4195元/㎡）。

該地塊搖號競選人共4家房企在列，分別為南昌徽頌置業有限公司、深圳市海嘉投資有限公司（中海控股）、江西省銅鑼灣旅游文化發展有限公司、中鐵建設集團置業有限公司（中鐵建控股）。最終，江西省銅鑼灣旅游文化發展有限公司在4家房企中成功搖號中得，成為競得入選人。中海、中鐵建均與之失之交臂。

義烏城投以底價7.26億元競得金華義烏市一宗商住地

10月12日，金華市義烏市出讓一宗商住地，最終以底價7.26億元成交。

觀點新媒體獲悉，此次成交的地塊位于福田街道興隆大街與振興西路交叉口東南側，出讓面積31539.6㎡（包含公園綠地8192.32㎡），容積率1.9-2.1，建筑面積66233.16㎡。地塊起價7.26億元，起始樓面價10962元/㎡。僅一輪報價，義烏市中福置業有限公司（義烏城投）以底價競得該地塊。

根據規劃，地塊住宅建筑形式為高層，且建筑高度不應少于50米。商業和住宅總建筑面積（不含物業等配套設施）不應超過6.47萬㎡，其中商業和配套用房建筑層數不應超過2層，商業建筑面積為3000-4500㎡。

住宅標準層層高不得超過3.2米。住宅最小套型總建筑面積不得小于70㎡，且住宅套型總建筑面積小于90㎡的套數不應超過住宅總套數的40%。地下室不得超過3層，單層層高原則上不得超過6米。

此前10月11日，金華義烏市出讓1宗商住地，起始樓面價8146元/㎡。

據觀點新媒體了解，該地塊位于商城大道與凈居路交叉口東南側，最終，僅1輪報價，義烏市錦禾田開發建設有限公司（義烏錦都）以底價97326萬元競得，樓面價8146元/㎡。

臺州臨海：起價8.14億宅地流拍 另一宗商住地底價出讓

10月12日，臺州臨海市出讓2宗涉宅地，總起價合計8.5億元，目前拍賣已結束，一宗因無人報價最終流拍，另一宗臨海市大洋建設投資有限公司（臨海城投）以底價競得。

觀點新媒體了解到，大洋街道秀野路北側、國慶村模具城東側地塊，出讓面積63404平方米，為住宅地，容積率1.3，建筑面積82425平方米，起價81350萬元，樓面起價9869.58元/平。該地塊因無人報價而最終流拍。

江南街道創業大道南側、下雙線東側地塊，出讓面積24853平方米，為商住地，容積率2.2，建筑面積54676平方米，起價4100萬元，樓面起價749.87元/平。

經1輪報價，臨海市大洋建設投資有限公司（臨海城投）以底價4100萬元競得江南街道創業大道南側、下雙線東側地塊，樓面價750元/㎡。

另外，臨海市大洋建設投資有限公司成立于2001年10月08日，法定代表人為楊祥富，注冊資本5,000萬元。經營范圍包括城市基礎設施投資、開發、建設，水利設施投資、建設等。臨海市城市建設發展與投資集團持有其100%股權。

臨海市城市建設發展與投資集團有限公司成立則于2017年,是一家以從事商務服務業為主的企業。企業注冊資本10000萬人民幣,實繳資本10000萬人民幣。數據顯示，該公司共對外投資了20家企業,參與招投標項目1011次;此外企業還擁有行政許可67條。

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