觀點(diǎn)網(wǎng)12月20日上午，隨著第五批集中供地最終以49.03億元成交額收尾，南京2022年土拍也正式宣告落幕。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，南京本次土拍共出讓15宗地塊，14宗底價(jià)成交，1宗流拍，總成交面積44.45萬(wàn)平方米，成交規(guī)劃面積87.3萬(wàn)平方米。拿地企業(yè)多為地方政府平臺(tái)和其他城投公司，并沒有民企的身影。
【資料圖】
其中，溧水城建以6.86億競(jìng)得溧水區(qū)3宗地塊，六合新城建設(shè)、六合市政公用各自在六合區(qū)拿下3宗地塊，總成交額為19.85億。
從全年來(lái)看，南京一共成功出讓105宗地塊（含溧水拆遷安置房用地），其中84宗地塊底價(jià)成交，占比80%，21宗溢價(jià)成交，10宗流拍，總成交金額約為1308億元。
五批落幕
本次土拍中，出讓的宗地涉及馬群、仙林湖、六合、溧水、高淳等區(qū)域，用地面積約48.6公頃，起拍總價(jià)約56億元。
相比前幾次土拍，南京本次出讓的地塊并沒有太多優(yōu)勢(shì)，首先規(guī)模不大，且主城區(qū)僅有2宗地塊，這或許也暗示了該次土拍的結(jié)局。
主城區(qū)的2宗地塊分別位于城東馬群和仙林湖板塊，其中馬群G105地塊因無(wú)人報(bào)名慘遭流拍。該地塊用地性質(zhì)為Rab老年公寓用地，出讓面積41088.99平方米（含僅出讓地下空間2102.43平方米），綜合容積率1.1，建筑高度≤12米。掛牌起始價(jià)7.32億元，最高限價(jià)8.32億元。
而仙林湖G106地塊則以最高價(jià)12.8億元成交，競(jìng)得人為南京高科仙林湖置業(yè)有限公司，樓面價(jià)5212元/平方米。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積35136.76平方米，容積率1.0＜Far≤1.9，建筑高度≤60米。掛牌起始價(jià)12.8億元，最高限價(jià)14.60億元。
值得一提的是，該地塊曾于南京首批土拍中流拍，當(dāng)時(shí)的編號(hào)為仙林湖G09地塊。重新掛牌后，G106地塊出讓面積增大到約3.5萬(wàn)平方米，起拍價(jià)從10.5億提高到12.8億元，同時(shí)容積率也從2.6降至1.9，未來(lái)將打造低密住宅區(qū)。
除此之外，溧水城建分別競(jìng)得溧水區(qū)洪藍(lán)街道G14地塊、永陽(yáng)街道G15地塊、永陽(yáng)街道G16地塊，總成交額6.86億元。
六合新城建設(shè)以總價(jià)8.2億競(jìng)得雄州街道G107、G108、G109地塊，六合市政公用以總價(jià)11.65億競(jìng)得龍袍街道G110、G111、G112地塊。
總的來(lái)說(shuō)，南京第五批供地仍然延續(xù)著不溫不火的趨勢(shì)。回顧2022年的歷屆土拍，除了四批次4宗地塊全部成交外，其余批次均有地塊流拍。
具體的情況為：第一批供地出讓20宗地流拍6宗，第二批供地出讓44宗地流拍2宗，第三批供地出讓32宗地流拍1宗，第三批供地出讓4宗地塊流拍，第五批供地出讓15宗地塊流拍1宗。
針對(duì)土地市場(chǎng)的行情，有市場(chǎng)消息猜測(cè)，南京或?qū)⑷∠泄┑兀@樣的依據(jù)在于本次土拍公告并沒有出現(xiàn)“集中供地”的字眼，而第四批次供地實(shí)際為江北新區(qū)專場(chǎng)。
另外，長(zhǎng)沙此前已公開宣稱取消集中供地，南京緊隨其后也未可知。
全年收金1308億
較去年相比，1308億元是有些差距的。
2021年，南京通過(guò)三次集中供地成功出讓137宗地塊，總成交價(jià)約1825億元。其中，67宗底價(jià)成交、18宗溢價(jià)成交但未封頂、52宗搖號(hào)成交，全年溢價(jià)率為12%。
就其中的拿地企業(yè)來(lái)看，2021年三次供地呈現(xiàn)出民企拿地為主到國(guó)央企拿地為主，再到城投公司拿地為主的趨勢(shì)。
而就今年土拍而言，五批供地幾乎由國(guó)央企包場(chǎng)，民企方面拿地的僅有萬(wàn)科、金基、偉星等少數(shù)幾家。
其中，在南京首批拍地中，萬(wàn)科通過(guò)搖號(hào)拿下賽虹橋G04地塊，成交價(jià)20.7億元，樓面價(jià)27790元/平方米，溢價(jià)率14.36%。
在第三批集中供地中，偉星以底價(jià)23.8億元競(jìng)得秦淮區(qū)南部新城神機(jī)營(yíng)路以東、佳營(yíng)路以南地塊，樓面價(jià)30994元/平方米。不僅如此，偉星還報(bào)名了河西南、南部新城等多幅熱門地塊，顯示其進(jìn)軍南京土地市場(chǎng)的決心。
然而，南京全年土拍仍舊以“國(guó)家隊(duì)”拿地為主。
拿地最多的便數(shù)頤居建設(shè)，其分別在首批供地以底價(jià)22.7億元拿下江北核心區(qū)G03地塊，之后又于二批供地57.55億元拿下3宗地塊，在三批供地中又以68億元拿下2地。
而最矚目的企業(yè)當(dāng)屬保利，在南京第二批供地中，保利78.4億元一口氣拿下江核新金融中心G09地塊、燕子磯G32地塊、大校場(chǎng)G26地塊等3宗地塊。
在前不久結(jié)束的廣州四批拍地中，保利同樣以95.81億元拿下該次土拍中最貴的地塊——中鐵物流園地塊，成交樓面價(jià)45915元/平方米。
據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)最新發(fā)布的“1-11月房地產(chǎn)企業(yè)新增土地儲(chǔ)備報(bào)告”顯示，保利發(fā)展新增全口徑土地儲(chǔ)備963.7萬(wàn)平方米，位居房地產(chǎn)企業(yè)榜首，排在之后的為中海地產(chǎn)755.3萬(wàn)平方米、招商蛇口693.1萬(wàn)平方米。
就整個(gè)土地市場(chǎng)而言，報(bào)告期內(nèi)，前50房企新增土地建筑面積9431萬(wàn)平方米，同比減少76.2%。從單月拿地?cái)?shù)據(jù)來(lái)看，年末土地市場(chǎng)供應(yīng)減少，房企拿地規(guī)模下降。11月前50房企新增土地建筑面積593萬(wàn)平方米，環(huán)比下降29.4%，同比下降50.6%。
本年度南京土拍另一變化在于，于第二批供地中，首次有13宗地塊實(shí)行“差異化定房?jī)r(jià)，按程序報(bào)備”的政策，即出讓時(shí)不設(shè)定毛坯限價(jià)，這使得房企擁有更多空間來(lái)打造地塊。而在之后的土拍里，一直延續(xù)著這樣的規(guī)定。
標(biāo)簽：
從全年來(lái)看，南京一共出讓105宗地塊，其中84宗地塊底價(jià)成交，占比80%，21宗溢價(jià)成交，10宗流拍，總成交金額約為1308億元。
下一步，公司將繼續(xù)與有關(guān)境外債權(quán)人開展積極和建設(shè)性的對(duì)話，保持相向而行的良好勢(shì)頭，以期盡快在重組方案條款方面達(dá)成一致意見。
截至本公告日，其本次股份減持計(jì)劃已經(jīng)時(shí)間過(guò)半，王忠軍、王忠磊合計(jì)減持股數(shù)1548 6萬(wàn)股，占華誼兄弟總股本比例0 56%。
因瀚巍投資是方大航空控股子公司海航航空集團(tuán)有限公司設(shè)立的全資子公司，方威先生為瀚威投資的實(shí)際控制人，因此公司實(shí)際控制人仍為方威先生。
宋城集團(tuán)共持有宋城演藝股份7 25億股，占宋城演藝總股本的27 72%，其所持有宋城演藝股份累計(jì)被質(zhì)押9900萬(wàn)股。
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富力地產(chǎn)將龍門富力30%股權(quán)、廣州富力空港假日酒店的抵押余額分別為“H16富力4”、“19富力02”和本期債券提供質(zhì)押增信和抵押增信。
截至公告日，該公司及控股子公司對(duì)外擔(dān)保余額為449 86億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的192 13%。
為避免造成更大損失，公司與示范區(qū)協(xié)商一致，決定終止投資該項(xiàng)目，并以轉(zhuǎn)讓控股子公司即項(xiàng)目公司全部股權(quán)的方式退出該項(xiàng)目。
萬(wàn)科股東大會(huì)審議通過(guò)相關(guān)增發(fā)議案，授權(quán)董事根據(jù)市場(chǎng)情況和公司需要，決定以單獨(dú)或同時(shí)發(fā)行、配發(fā)或處理本公司新增A股或H股股份。
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公司擬將持有的濟(jì)高漢谷70%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給濟(jì)南舜正投資，轉(zhuǎn)讓價(jià)款約1 02億元；擬將持有的濟(jì)高產(chǎn)業(yè)園5 95億元債權(quán)轉(zhuǎn)為對(duì)濟(jì)高產(chǎn)業(yè)園的股權(quán)出資。
“18僑城02”發(fā)行規(guī)模為10億元，7年期品種，附第5年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)；前5年票面年利率為5 70%，2023年1月18日起
當(dāng)年落地40多萬(wàn)，車齡6年只值18萬(wàn)，二手奔馳GLC能不能買？
不論寧德時(shí)代是否在美建廠，這一次卡脖子的手，都抓不住它？
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1-10月奔馳AMG各車系銷量排名出爐：沒想到是大G排第一
新標(biāo)識(shí)踏上新征程，一汽奔騰再出發(fā)
富力地產(chǎn)將龍門富力30%股權(quán)、廣州富力空港假日酒店的抵押余額分別為“H16富力4”、“19富力02”和本期債券提供質(zhì)押增信和抵押增信。
債券簡(jiǎn)稱“PR西高01”，發(fā)行總額50億元，票面利率為6 12%，期限7年，本計(jì)息期債券付息日為2022年12月27日。
RogerMcAvoy將出任董事總經(jīng)理兼北美業(yè)務(wù)發(fā)展主管，他將帶領(lǐng)紐約辦事處團(tuán)隊(duì)為香港交易所在北美的客戶群提供服務(wù)。
截至公告日，該公司及控股子公司對(duì)外擔(dān)保余額為449 86億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的192 13%。
萬(wàn)科股東大會(huì)審議通過(guò)相關(guān)增發(fā)議案，授權(quán)董事根據(jù)市場(chǎng)情況和公司需要，決定以單獨(dú)或同時(shí)發(fā)行、配發(fā)或處理本公司新增A股或H股股份。
中央政府性基金預(yù)算收入3854億元；地方政府性基金預(yù)算本級(jí)收入56307億元，其中，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入51174億元，比上年同期下降24 4%。
本期債券簡(jiǎn)稱“19富力02”，發(fā)行規(guī)模為人民幣4億元，債券余額為3 80億元；債券期限調(diào)整為6 36年期（即到期日為2025年9月16日）。
到2025年，浙江省元宇宙產(chǎn)業(yè)鏈體系基本形成，產(chǎn)業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力全國(guó)領(lǐng)先，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)模2000億元以上。
為避免造成更大損失，公司與示范區(qū)協(xié)商一致，決定終止投資該項(xiàng)目，并以轉(zhuǎn)讓控股子公司即項(xiàng)目公司全部股權(quán)的方式退出該項(xiàng)目。
本期債券品種為ABS，擬發(fā)行金額9 51億元，原始權(quán)益人為安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，計(jì)劃管理人為中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司，項(xiàng)目受理日期為20
日前，國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，深圳中升雷克薩斯汽車有限公司違反反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法，被罰款50萬(wàn)元，公示顯示，該公司或?qū)ζ渖唐纷魈摷倩?/p>
撰文 張鷗編輯 吳靜設(shè)計(jì) 師玉超來(lái)源 AutomotiveNews，作者：JerryHirsch，題圖：法拉利F8
福特中國(guó)宣布全新福特F-150猛禽將于2023年1月5日開啟新一輪大定，新車依舊采用直銷模式進(jìn)行銷售。-更多汽車資訊來(lái)自網(wǎng)通社。
時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)更精致，長(zhǎng)安馬自達(dá)MAZDACX-50迎來(lái)中國(guó)首秀
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銷量穩(wěn)步上升上汽大眾ID 家族為何能突圍而出？
自辭任林肯中國(guó)總裁一職之后，“車圈鐵娘子”毛京波動(dòng)態(tài)就一直備受關(guān)注。近期，路特斯正式發(fā)布公告，官宣了毛京波的下一站。據(jù)公告顯示毛京波
惠譽(yù)表示，該項(xiàng)交易完成后，深圳國(guó)際可實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)變現(xiàn)并回籠投資，這將對(duì)其2023年的預(yù)測(cè)凈杠桿率略有改善。
本期債券簡(jiǎn)稱“G19廣鐵4”，代碼152355，發(fā)行總額15億元，期限5年期，在第3年末附發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)，票面利率3 53%。
本期債券品種為私募，擬發(fā)行金額20億元，項(xiàng)目受理日期2022年11月15日，目前，杭州之江城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)
本次會(huì)議于2022年12月16日召開，會(huì)議召開形式以非現(xiàn)場(chǎng)的方式進(jìn)行。
本期債券簡(jiǎn)稱“22六安城投SCP001”，發(fā)行金額為10億元，期限為267天，利率為2 47%。
本期債券品種為私募，擬發(fā)行金額9億元，債券的承銷商 管理人為財(cái)信證券股份有限公司，國(guó)金證券股份有限公司，項(xiàng)目受理日期為2021年11月17日。
兩宗債券注冊(cè)額度自該通知書落款之日起2年內(nèi)有效，均由上海銀行股份有限公司和交通銀行股份有限公司聯(lián)席主承銷。
“PR禪城01”發(fā)行總額1億元，回售有效期登記數(shù)量為10000手，回售金額為700萬(wàn)元，注銷金額為700萬(wàn)元，注銷后本期債券存續(xù)余額為0元，已全額回售。
本期債券品種為私募，擬發(fā)行金額15億元，項(xiàng)目受理日期2022年3月29日，目前，重慶市綦江區(qū)東部新城開發(fā)建設(shè)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者非公開
金融業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)債為376 61萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10 3%，其中，銀行業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)債為342 94萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10 4%。
續(xù)航減半，無(wú)框車門車窗破裂，零跑C01冬季低溫測(cè)試你打幾分？
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2023年全省工商業(yè)用電全部參與電力市場(chǎng)交易,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省
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省糧食和儲(chǔ)備局：主辦山西糧食產(chǎn)銷銜接會(huì)暨特色糧油展,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主管、主
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12月20日，兩市股指再度全線走低，滬指午后跌超1%，深成指、創(chuàng)業(yè)板指跌超1 5%；兩市成交額明顯萎縮，全日成交約6400億元，北向資金小幅凈流入。
出行險(xiǎn)是什么出行險(xiǎn)是指被保人在合同規(guī)定的保險(xiǎn)期限內(nèi)，在外出出差或是外出旅游的過(guò)程中遇到意外事故，導(dǎo)致被保人殘疾或死亡等后果，那么簽
省財(cái)政加快2023年預(yù)算資金提前下達(dá)進(jìn)度,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重點(diǎn)
債券簡(jiǎn)稱“21珠投01”，發(fā)行總額9 7億元，期限為5年期，附第二年末、第四年末投資者回售選擇權(quán)和發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)。
我省加強(qiáng)巡查調(diào)度積極備戰(zhàn)黃河凌汛,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重點(diǎn)新聞
家門口的滑雪場(chǎng) -- 云丘山滑雪場(chǎng)2022-2023年雪季即將于12月10日燃情開板。豐富的雪道、一流的體驗(yàn)，完備的配套……全新升級(jí)后雪場(chǎng)即將為
歷時(shí)9個(gè)月的千車萬(wàn)人駕游龍江大型自駕游系列活動(dòng)迎來(lái)收官之戰(zhàn)。位于哈爾濱市呼蘭區(qū)的黑龍江DSC冰上汽車運(yùn)動(dòng)基地汽車轟鳴，刺激的冰上漂移表
據(jù)各大網(wǎng)站報(bào)道，我國(guó)目前有超過(guò)2 4億人單身，并且單身人群的數(shù)量正在不斷增加，單身群體的增加促使我國(guó)家庭正呈現(xiàn)單身化趨勢(shì)。單身人士婚
近些年，自主品牌家轎集體崛起，大批極具競(jìng)爭(zhēng)力的車型涌入市場(chǎng)，以真槍實(shí)彈持續(xù)上演著與主流合資家轎正面剛的博弈。這其中，具有全優(yōu)價(jià)值的
隨著全新一代瑞虎7 PLUS的內(nèi)飾首次曝光，產(chǎn)品的市場(chǎng)關(guān)注熱度也與日俱增。日前，新車外觀+配置參數(shù)再度對(duì)外曝光，這輛奇瑞旗下的明星產(chǎn)品真
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