觀點(diǎn)網(wǎng) 老伙伴又現(xiàn)新合作。
近日，新世界中國(guó)正式入股上海普陀區(qū)中山北社區(qū)C060202單元B3-16地塊，聯(lián)手合作伙伴招商蛇口共同發(fā)展該住宅項(xiàng)目。
資料顯示，該地塊位于上海內(nèi)環(huán)內(nèi)蘇州河畔，是上海普陀區(qū)的黃金地段，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)10.52萬(wàn)/平方米，計(jì)劃建成10棟住宅樓。
(資料圖片僅供參考)
仔細(xì)算來(lái)，加上今年7月與保利發(fā)展聯(lián)合斬獲的普陀武寧地塊，新世界與招商蛇口的合作次數(shù)在短短半年內(nèi)已經(jīng)達(dá)到兩次。
再度合作
說(shuō)起招商蛇口與新世界此次合作的項(xiàng)目地塊，最早出現(xiàn)在6月1日上海首批集中供地。這宗位于普陀區(qū)的中山北社區(qū)C060202單元B3-16地塊，彼時(shí)被招商蛇口擁有的上海寶琛置業(yè)有限公司以62.5億元底價(jià)競(jìng)得。
據(jù)當(dāng)時(shí)的資料顯示，地塊東至上海普陀?xùn)|新支路,南至光復(fù)西路，土地用途為普通商品房，容積率為2.68，出讓面積為3.61萬(wàn)平方米，計(jì)容面積為9.68萬(wàn)平方米。
此外，該地塊周邊還包括靜安寺、南京西路、環(huán)球港、中山公園等商圈；武寧路小學(xué)和武寧中學(xué)等教育資源。
不過(guò)少有人注意的是，這宗合作早有預(yù)兆。
將時(shí)間撥回10月9日，招商蛇口旗下的上海招普置業(yè)有限公司增資項(xiàng)目擬進(jìn)行增資，擬募集資金對(duì)應(yīng)持股比例或股份數(shù)為30%。
觀點(diǎn)新媒體根據(jù)資料得知，上海招普置業(yè)有限公司成立于2022年5月31日，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元人民幣。在此次交易前，上海招普置業(yè)由招商蛇口通過(guò)上海寶琛置業(yè)有限公司持股100%；
據(jù)此，于12月中旬，新世界方面出馬，花了13.14億元向上海招普置業(yè)有限公司進(jìn)行入股，持股比例正好為30%。
于交易后，上海招普置業(yè)有限公司由招商蛇口通過(guò)上海寶琛置業(yè)持股70%，由新世界持股30%。值得注意的是，上海寶琛置業(yè)便是當(dāng)時(shí)拿下普陀區(qū)的中山北社區(qū)地塊的公司，如此一來(lái)，也算是隱形宣告了雙方合作的事宜。
果然，12月23日，各路媒體發(fā)布消息，新世界中國(guó)正式入股上海普陀區(qū)中山北社區(qū)地塊，與招商蛇口共同建設(shè)這宗位于蘇州河，名為招商蘇河璽的住宅項(xiàng)目。
其實(shí)對(duì)于新世界來(lái)說(shuō)，入股上海普陀區(qū)中山北社區(qū)C060202單元B3-16地塊，不過(guò)是與老伙伴招商蛇口于近期的又一次合作。
此前在7月份的上海第二批集中供地中，新世界中國(guó)便聯(lián)合保利發(fā)展、招商蛇口以34.2億元的價(jià)格摘得了普陀區(qū)中山北社區(qū)C060202單元B2-18地塊，溢價(jià)率1.18%，總計(jì)容面積達(dá)5.19萬(wàn)平方米，而這宗地塊剛好臨近招商蘇河璽項(xiàng)目。
值得注意的是，兩個(gè)項(xiàng)目加起來(lái)將帶來(lái)近14萬(wàn)平方米的住宅供應(yīng)量。
另?yè)?jù)最新消息，目前招商蘇河璽首期270套房子已經(jīng)獲得了1030組認(rèn)籌，認(rèn)購(gòu)率為381%。而在這周日，也就是12月25日，該項(xiàng)目上述的270套房源將正式開盤銷售。
重倉(cāng)上海
招商蛇口近年來(lái)對(duì)上海的偏愛(ài)不是沒(méi)有原因。
“招商蛇口華東區(qū)域尤其是上海公司，未來(lái)將以‘前港—中區(qū)—后城’的蛇口發(fā)展模式，復(fù)制到這片沃土，在上海打造另一個(gè)深圳蛇口。”
2017年末，想要進(jìn)一步突破華東圈層的招商蛇口打出“重返上海”的戰(zhàn)略，其管理層表示，按照華東區(qū)域“一核五圈四帶”的戰(zhàn)略進(jìn)行布局，含括南京都市圈、杭州都市圈、合肥都市圈、蘇錫常都市圈等。
自此之后，招商蛇口不斷“開枝散葉”，截至2022年6月30日，該公司位于上海的房地產(chǎn)項(xiàng)目合計(jì)39宗，含括了寶山、崇明、虹口、長(zhǎng)寧、靜安、浦東、徐匯、普陀等14個(gè)區(qū)域；而其中公司所負(fù)責(zé)的在建項(xiàng)目幾乎過(guò)半，達(dá)到17宗。
數(shù)據(jù)來(lái)源：公司公告、觀點(diǎn)指數(shù)
不過(guò)僅綜合今年招商蛇口在上海發(fā)力表現(xiàn)來(lái)看，不難發(fā)覺(jué)，其身邊并不缺乏種種合作方。
首先是6月舉行的上海首批土拍，招商蛇口以169.45億元的價(jià)格攬得4宗地塊，成為該次拍地中拿地金額及地塊數(shù)量最高的房企。
以獨(dú)立或聯(lián)合體方式拿下青浦區(qū)西虹橋地塊、徐匯區(qū)斜土街道地塊、閔行吳涇鎮(zhèn)地塊和普陀區(qū)中山北一地塊。4宗地塊總成交金額為169.45億元，權(quán)益拿地額為117.7億元，為唯一一家拿地破百億房企。
具體來(lái)看，招商蛇口先是以62.5億元競(jìng)得普陀中山北社區(qū)宅地，又與香港置地、徐匯城投一起，以47.33億元競(jìng)得徐匯斜土街道地塊；并聯(lián)合“老朋友象嶼”以40.43億元的價(jià)格拿下閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)紫竹科學(xué)園區(qū)地塊；最后以19.19億元競(jìng)得青浦區(qū)西虹橋會(huì)卓路南側(cè)地塊，溢價(jià)率達(dá)到9%。
另以今年上海第二批集中供地中，招商蛇口以聯(lián)合體斬獲的5宗地塊來(lái)看，除去保利發(fā)展+招商蛇口+新世界聯(lián)合體摘得的地塊，該公司還聯(lián)合南昌市政用14.9億元競(jìng)得上海嘉定區(qū)嘉定新城遠(yuǎn)香湖中央活動(dòng)區(qū)F18B-05地塊，溢價(jià)率達(dá)到9.24%，另外還以44.84億元聯(lián)合競(jìng)得上海青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)雙聯(lián)路北側(cè)B6-01地塊，溢價(jià)率9.00%。
此外，其與象嶼38.6億元競(jìng)得上海青浦區(qū)西虹橋滬青平公路北側(cè)45-12、45-14地塊，溢價(jià)率1.44%；以及以32.23億元的價(jià)格另摘得上海閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)紫竹科學(xué)園區(qū)MHPO-1004單元08A-03Ab地塊。
在上海第三批集中供地中，招商蛇口還聯(lián)合徐匯城投以22.6億元競(jìng)得徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)XHPO-0001單元D2B-1地塊，溢價(jià)率為6.30%。
拿地動(dòng)作頻繁是一方面，另從半年報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，招商蛇口在上海乃至華東地區(qū)的營(yíng)收及毛利情況也在不斷變化。
據(jù)招商蛇口2022年半年報(bào)顯示，其報(bào)告期內(nèi)的營(yíng)業(yè)收入為575.63億元，同比增28.90%；其中，華東地區(qū)的營(yíng)收占總營(yíng)收占比為22.81%，總金額為131.28億元，相較于2021年同期的110.11億元增加19.22%。
營(yíng)收的增加使得華東成為招商蛇口營(yíng)收10%以上的地區(qū)，與江南、西南地區(qū)位列前三。
但反觀這三個(gè)地區(qū)的營(yíng)業(yè)成本，三者在營(yíng)收差值不大的情況下，華東地區(qū)的營(yíng)業(yè)成本明顯要高于其他兩個(gè)地區(qū)，達(dá)到118.47億元。同樣地，其毛利率也在三個(gè)區(qū)域中墊底，僅有9.21%，較2021年同期還下降了3.98個(gè)百分點(diǎn)。
標(biāo)簽： 招商蛇口 新世界中國(guó)
加上今年7月與保利發(fā)展聯(lián)合斬獲的普陀武寧地塊，新世界與招商蛇口的合作次數(shù)在短短半年內(nèi)已經(jīng)達(dá)到兩次。
中航長(zhǎng)泰（中航國(guó)際全資子公司，為天虹股份的關(guān)聯(lián)法人）依據(jù)國(guó)資委29號(hào)文的相關(guān)精神，累計(jì)減免天虹股份租金約1,584 6萬(wàn)元。
初步預(yù)估本次員工持股計(jì)劃所持有的公司股票總數(shù)不超過(guò)公司現(xiàn)有已回購(gòu)的股份總額(即5,920 93萬(wàn)股，約占公司總股本的0 91%)。
繼續(xù)發(fā)揮金融資金在住房、汽車等大宗消費(fèi)方面的重要支持作用，做好養(yǎng)老、教育、醫(yī)療、文化、體育、餐飲、住宿、旅游等服務(wù)消費(fèi)的綜合金融服務(wù)
支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)展壯大，促進(jìn)平臺(tái)企業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。
該地塊曾于2020年6月在多個(gè)網(wǎng)站上掛出轉(zhuǎn)讓信息，并且說(shuō)明已補(bǔ)償1 8億的增容費(fèi)，將容積率增容至3 5。彼時(shí)業(yè)主叫價(jià)，須實(shí)收5億（不包含過(guò)戶費(fèi)）。
美凱龍已按控股子公司持股比例63%的部分(對(duì)應(yīng)金額人民幣2 52億元整)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；昆明滇池投資有限責(zé)任公司已按持股比例37%的部分(對(duì)
根據(jù)2021年貸款協(xié)議，貸款將于2022年12月26日到期，因此，于2022年12月23日，2021年貸款協(xié)議的訂約方同意訂立2022年貸款協(xié)議，將貸款期限延長(zhǎng)一年。
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截至目前，合肥2022年通過(guò)集中供地共收金約658 48億元。
一年過(guò)去，這項(xiàng)從開始就不被看好的交易，終于宣告終止。
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本次特許經(jīng)營(yíng)范圍為購(gòu)百部分，面積約34,509平方米，特許經(jīng)營(yíng)期限10年，交易總金額約4,071萬(wàn)元。
該項(xiàng)目位于位于無(wú)錫梁溪區(qū)核心地段，將消費(fèi)客群畫像鎖定家庭親子、商務(wù)白領(lǐng)為主，時(shí)尚青年、學(xué)生為輔的消費(fèi)群體。
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上述清盤令裁定為最終及可強(qiáng)制執(zhí)行。
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資訊頻道為您報(bào)道新車上市、國(guó)內(nèi)國(guó)際新車、國(guó)內(nèi)汽車行業(yè)新聞和各地車市行情?？雌囆侣?、汽車賽事、汽車行業(yè)觀點(diǎn)分析就上新車評(píng)網(wǎng)。
天俊工業(yè)園位于深圳市坪山區(qū)龍?zhí)锝值滥喜忌鐓^(qū)大同路6號(hào)，宗地號(hào)G12301-3，宗地面積約9 49萬(wàn)平方米，現(xiàn)狀為工業(yè)用地。
20日，摩根大通在萬(wàn)科企業(yè)的H股的持股比例從6 10%降至4 93%。
本期債券發(fā)行規(guī)模為20億元，期限為5年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)，票面利率3 00%。
該宗地為航天基地航天北路以北、航天西路以東、神舟二路以西地塊，為住宅用地，總用地面積為62139 81平方米。
后驅(qū)已經(jīng)爛大街，馬自達(dá)純電專利還是前驅(qū)？沒(méi)平臺(tái)的無(wú)奈
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長(zhǎng)安馬自達(dá)CX-50將于廣州車展亮相。CX-50外觀采用了魂動(dòng)設(shè)計(jì)理念打造，新車定位緊湊型SUV，基于長(zhǎng)安馬自達(dá)全新開發(fā)的油電平臺(tái)打造。-更多汽車
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下一步，中國(guó)恒大將繼續(xù)與有關(guān)境外債權(quán)人開展積極和建設(shè)性的對(duì)話，保持相向而行的良好勢(shì)頭，以期盡快在重組方案條款方面達(dá)成一致意見。
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將要退休的羅志力為香港執(zhí)業(yè)律師，盡管其并非華潤(rùn)置地全職雇員，惟彼向董事會(huì)匯報(bào)，并以其作為公司秘書的身份就監(jiān)管事項(xiàng)向董事會(huì)提供意見。
兩宗地塊分別位于朝陽(yáng)區(qū)小紅門鄉(xiāng)、石景山區(qū)蘋果園。截止目前，2022年北京第五批集中供地已累計(jì)掛牌7宗預(yù)申請(qǐng)用地，總起始價(jià)151 22億元。
本期債券簡(jiǎn)稱“22昆山文商SCPO043”，代碼012283468，發(fā)行總額3億元，期限90天，利率2 50%。
發(fā)行品種為私募，擬發(fā)行金額12億元。發(fā)行人為衢州市柯城區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限公司，承銷商為財(cái)通證券股份有限公司。
該公司決定對(duì)“21萬(wàn)科01”債券行使發(fā)行人贖回選擇權(quán)，對(duì)贖回登記日登記在冊(cè)的“21萬(wàn)科01”債券全部贖回，贖回價(jià)格為103 38元 張(含當(dāng)期利息，
本期債券品種為私募，擬發(fā)行金額20億元，承銷商 管理人為財(cái)通證券股份有限公司，浙商證券股份有限公司，項(xiàng)目受理日期為2022年11月15日。
新能源危機(jī)下，歐洲煤炭的復(fù)興
合景泰富集團(tuán)發(fā)布公告，根據(jù)2022年12月17日配售及認(rèn)購(gòu)協(xié)議，于2022年12月23日發(fā)行2 35億股股份，每股發(fā)行價(jià)2 01港元。
最便宜的寶馬，比老款每月多花200元，寶馬1系養(yǎng)車貴嗎？
泛?？毓蓪⒗^續(xù)與債券持有人就五月份美元債償還方案進(jìn)行友好協(xié)商，籌集資金爭(zhēng)取盡快支付五月份美元債截止到12月23日的利息，并計(jì)劃將五月份美
不到10萬(wàn)的皮卡，家用買小商用買大，長(zhǎng)安覽拓者買中配更值？
世茂控股董事會(huì)宣布，鑒于(1)該協(xié)議簽訂之時(shí)有關(guān)收購(gòu)事項(xiàng)的估值基礎(chǔ)已經(jīng)不再適用于現(xiàn)時(shí)的市場(chǎng)情況，而當(dāng)時(shí)所商定之收購(gòu)事項(xiàng)的代價(jià)和目前市場(chǎng)情
電池回收：35億美元，1500個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)
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“卷王”登場(chǎng)，這臺(tái)6萬(wàn)級(jí)純電SUV開起來(lái)究竟如何？
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“只充十塊錢，張遠(yuǎn)能不能開著深藍(lán)SL03在0℃的北京完成冰點(diǎn)挑戰(zhàn)？”帶著主持人小芮的這個(gè)疑問(wèn)，一場(chǎng)別開生面，饒有趣味的挑戰(zhàn)開始了。
近日，我們從有關(guān)渠道獲取到了一組魏牌全新MPV的路試諜照。從照片來(lái)看，新車采取了和魏M80相似的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，豎狀的前格柵搭配造型纖細(xì)的大燈組
BMW全新X2M35i路試諜照曝光。新車采用了最新的家族式設(shè)計(jì)語(yǔ)言，并配備專屬運(yùn)動(dòng)組件，整體視覺(jué)感受更加激進(jìn)。據(jù)悉，該車將于2023年亮相。-更多
為了維護(hù)兩筆中票持有人的利益，增強(qiáng)償債保障機(jī)制，由發(fā)行人母公司福州古厝集團(tuán)有限公司對(duì)債券提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
與公司股票相關(guān)的主要內(nèi)容如下：對(duì)上海澤熙增煦投資中心（有限合伙）持有的90,000,000股華麗家族股票及相關(guān)紅利予以繼續(xù)司法凍結(jié)；凍結(jié)期限自2
根據(jù)公告顯示，該期債券基礎(chǔ)發(fā)行金額為0億元，發(fā)行金額上限為3億元?，F(xiàn)由于近期市場(chǎng)波動(dòng)較大，重慶邁瑞城市建投融資安排變更，擬取消本期超短
項(xiàng)目須建設(shè)住宅戶型套數(shù)不少于420套，其中，建筑面積100平方米以下住宅戶型占比不少于10%。
根據(jù)山東省青島市中級(jí)人民法院凍結(jié)令內(nèi)容，對(duì)該公司控股股東西藏澤添投資發(fā)展有限公司持有的公司3540 53萬(wàn)股無(wú)限售流通股和竺仁寶持有的公司18
上述無(wú)償劃轉(zhuǎn)事項(xiàng)將導(dǎo)致福州建工集團(tuán)有限公司單次合并口徑凈資產(chǎn)減少55 68億元，占最近一期（2022年9月末）凈資產(chǎn)的57 51%，公司24個(gè)月內(nèi)累計(jì)
云南城投于2022年12月23日，收到云南省康旅控股集團(tuán)有限公司出具的《關(guān)于云南城投置業(yè)股份有限公司需確認(rèn)重大資產(chǎn)出售結(jié)果的請(qǐng)示的批復(fù)》，原
本期債券簡(jiǎn)稱“22中海07”，代碼為148160，信用評(píng)級(jí)發(fā)行主體及債項(xiàng)均為AAA，債券發(fā)行總額15億元，擬用于償還有息債務(wù)。
上交所要求陸家嘴補(bǔ)充相關(guān)預(yù)案的信息，包括：關(guān)于標(biāo)的公司財(cái)務(wù)信息；關(guān)于標(biāo)的公司項(xiàng)目情況等。
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引言：“現(xiàn)在我回來(lái)正是時(shí)候，正好可以去實(shí)施和親眼見證我2018年做出的規(guī)劃”在談及自己回歸M部門的感受時(shí)，范梅爾先生突然露出了笑容。縱然，北
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吉利甲醇混動(dòng)轎車貴陽(yáng)警務(wù)用車交付儀式圓滿落幕，正式成為貴陽(yáng)市交通管理執(zhí)勤執(zhí)法系統(tǒng)中的一員。值得一提的是，這也是國(guó)內(nèi)首次將甲醇混合動(dòng)力
五菱宏光MINIEV敞篷版正式下線，第一批敞篷已經(jīng)發(fā)運(yùn)并即將交付首批車主。新車售價(jià)9 99萬(wàn)元，CLTC綜合續(xù)航里程為280km。-更多汽車資訊來(lái)自網(wǎng)通社。
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現(xiàn)在的很多的網(wǎng)站都需要做一些網(wǎng)絡(luò)軟文推廣，所以這些網(wǎng)站通過(guò)這種方法可以得到很好的流量，有的人一般都是在做現(xiàn)在軟文推廣的，軟文發(fā)稿網(wǎng)
家門口的滑雪場(chǎng) -- 云丘山滑雪場(chǎng)2022-2023年雪季即將于12月10日燃情開板。豐富的雪道、一流的體驗(yàn)，完備的配套……全新升級(jí)后雪場(chǎng)即將為
歷時(shí)9個(gè)月的千車萬(wàn)人駕游龍江大型自駕游系列活動(dòng)迎來(lái)收官之戰(zhàn)。位于哈爾濱市呼蘭區(qū)的黑龍江DSC冰上汽車運(yùn)動(dòng)基地汽車轟鳴，刺激的冰上漂移表
據(jù)各大網(wǎng)站報(bào)道，我國(guó)目前有超過(guò)2 4億人單身，并且單身人群的數(shù)量正在不斷增加，單身群體的增加促使我國(guó)家庭正呈現(xiàn)單身化趨勢(shì)。單身人士婚
近些年，自主品牌家轎集體崛起，大批極具競(jìng)爭(zhēng)力的車型涌入市場(chǎng)，以真槍實(shí)彈持續(xù)上演著與主流合資家轎正面剛的博弈。這其中，具有全優(yōu)價(jià)值的
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