觀點網(wǎng) 1月4日，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司宣布，已安排充足資金存入指定銀行賬戶，將到期悉數(shù)贖回于2023年到期的2.5億美元8.00%可換股債券。
(資料圖片)
贖回后，債券將予注銷，而合生創(chuàng)展于債券項下的一切責(zé)任亦將解除。
觀點新媒體了解到，上述債券到期時間為1月6日。償還之后，合生創(chuàng)展境外信用債僅剩兩筆美元債，境內(nèi)無任何信用債。
一眾民營房企"暫停支付離岸債務(wù)"聲中，合生創(chuàng)展成為難得的仍按時兌付境外債的民企開發(fā)商。
資本市場對此反應(yīng)良好，截至1月4日、5日下午收盤，合生創(chuàng)展股價分別漲8.62%、3.5%，報8.87港元，總市值為254.85億港元。
可轉(zhuǎn)債細(xì)節(jié)
按時兌付境外債無疑是維護(hù)企業(yè)信用的良好舉措，合生創(chuàng)展由此將繼續(xù)保持有息負(fù)債"零違約"記錄。
可轉(zhuǎn)換債券，是債券持有人可按照發(fā)行時約定價格將債券轉(zhuǎn)換成公司普通股票的債券。持有人若看好發(fā)債公司股票增值潛力，可以行使轉(zhuǎn)換權(quán)，按預(yù)定轉(zhuǎn)換價格將債券轉(zhuǎn)換成為股票。若不想轉(zhuǎn)換，則可持有債券到期滿時收取本金和利息。
由于可轉(zhuǎn)債兼顧股票和債券兩種性質(zhì)，風(fēng)險相對股票來說較小，所以成為很多投資者比較青睞的投資產(chǎn)品。
或許是受行業(yè)環(huán)境及公司經(jīng)營情況影響，直到該筆可轉(zhuǎn)債屆滿，持有人沒有選擇行使轉(zhuǎn)換權(quán)。
除此之外，該筆債券曾多次被合生創(chuàng)展下調(diào)換股價，也進(jìn)一步削弱了持有人換股意愿。
于2022年6月22日，合生創(chuàng)展發(fā)布公告稱，該筆可換股債券原換股價初步定為每股20.16港元，而于6月20日（即重設(shè)日期）的平均市價則為12.18港元，低于每股19.28港元及下限價。根據(jù)債券條款及條件，換股價由20.16港元調(diào)整至15.42港元。
其后，因 2021年度合生創(chuàng)展以末期股息及派送紅股方式作出分派，及2022年上半年合生創(chuàng)展作出派送紅股，根據(jù)債券的條款及條件，該公司又在去年7月8日、11月11日分別將可轉(zhuǎn)債換股價下調(diào)至13.85港元、12.59港元。
另悉，早在去年11月25日，標(biāo)普就曾將合生創(chuàng)展評級展望從穩(wěn)定下調(diào)至負(fù)面。同時，標(biāo)普確認(rèn)該公司長期發(fā)行人信用評級為"B"。
2022年9月和10月，合生創(chuàng)展合同銷售額同比降幅分別擴(kuò)大至45%和52%。標(biāo)普在報告中表達(dá)了對該公司銷售疲軟的擔(dān)憂，認(rèn)為銷售減少將對合生創(chuàng)展本已緊張的流動性造成壓力。
但標(biāo)普也表示，合生創(chuàng)展短期到期債券規(guī)模有限，緩和了短期流動性風(fēng)險。
未來12個月，合生創(chuàng)展集團(tuán)只有一筆2.5億美元可轉(zhuǎn)換債券將于2023年1月到期，其余短期債務(wù)主要是銀行貸款。標(biāo)普相信，合生創(chuàng)展將利用其內(nèi)部資源償還美元可轉(zhuǎn)換債券。
紓困中流
宣布贖回可轉(zhuǎn)債后一日，1月5日，合生創(chuàng)展公布2022全年銷售成績。
截至2022年12月31日止12個月，合生創(chuàng)展總合約銷售金額325.79億元，較2021年同期422.99億元下跌22.98%。其中，合生創(chuàng)展物業(yè)合約銷售額305.32億元，同比下降24.19%；裝修合約銷售額20.47億元，同比上升約1.04%。
公告顯示，合生創(chuàng)展2022全年物業(yè)合約銷售面積136.53萬平方米，平均售價為22362元/平方米。
更早之前，接近合生創(chuàng)展投資者曾向觀點新媒體透露，在2022年中期投資者電話會上，合生創(chuàng)展管理層表示，上半年實現(xiàn)的整體銷售較預(yù)期基本達(dá)成，預(yù)計全年400億銷售目標(biāo)有保障。
現(xiàn)在的數(shù)字顯然沒能達(dá)到合生創(chuàng)展的目標(biāo)。
但從結(jié)果看，最終合生創(chuàng)展2022全年銷售額跌幅仍低于標(biāo)普預(yù)測的下降30%-32%，整體跑贏市場，這將為該公司帶來一定資金流入。
數(shù)據(jù)來源：公司公告、觀點指數(shù)整理
標(biāo)普認(rèn)為，未來合生創(chuàng)展在廣州和上海兩個大型項目是否取得令人滿意的銷售將至關(guān)重要。這些項目共有約700億港元的可售資源，將在一至兩年里推出。
保持穩(wěn)固銀行關(guān)系可以讓合生創(chuàng)展避免流動性進(jìn)一步惡化。數(shù)據(jù)顯示，截至2022年6月30日，該公司披露債務(wù)中76%是銀行貸款。同時，合生創(chuàng)展短期債務(wù)為300億港元，而預(yù)計可用現(xiàn)金（不包括監(jiān)管賬戶的現(xiàn)金）約為170億港元。
合生創(chuàng)展表示，截止目前已與多家銀行如建設(shè)銀行、中國銀行等完成《戰(zhàn)略合作協(xié)議》簽署，包括不限于在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、預(yù)售資金保函、保障性租賃住房貸款、資產(chǎn)證券化、債券承銷與投資、支付結(jié)算等業(yè)務(wù)層面開展合作，合計意向性授信總額超千億。
除此之外，截至2021年底，合生創(chuàng)展擁有價值180億港元的未抵押投資物業(yè)。標(biāo)普指該公司可以利用其投資物業(yè)組合進(jìn)行資產(chǎn)抵押借款，作為額外的資金來源。
標(biāo)簽：
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軸距比漢蘭達(dá)更長的RX9能否讓上汽榮威站穩(wěn)市場腳跟？
截至2022年12月31日止十二個月，該集團(tuán)連同集團(tuán)合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預(yù)售金額合計為人民幣652 3億元而對應(yīng)建筑面積為517 9萬平方米。
中國疫情減退及放寬防疫措施，表明2023年中國經(jīng)濟(jì)復(fù)甦會比想像中快，這將對全球經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極的溢出效應(yīng)。
消費(fèi)將成為驅(qū)動經(jīng)濟(jì)增長最重要動力，實際消費(fèi)增長料達(dá)到6 6%，名義增長則接近10%。
北京日興房地產(chǎn)發(fā)展有限公司46%股權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，底價1 38億元，轉(zhuǎn)讓方為中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司，掛牌有效期至2023月2月6日。
首季開工項目17個，計劃總投資126億元；首批簽約項目9個，計劃總投資122億元；項目涵蓋生物醫(yī)藥、新能源汽車、新材料、日用化妝品、綠色食品等
比亞迪發(fā)布新能源硬派越野車搭載易四方技術(shù)
以超級技術(shù)開拓百萬級新能源市場，全新高端品牌“仰望”正式發(fā)布
全新高端品牌“仰望”正式發(fā)布，以超級技術(shù)開拓百萬級新能源市場
理想ONE開2年虧了半輛車，新車降6萬，年后會更不值錢？
浦發(fā)銀行太原分行：推進(jìn)普惠金融服務(wù)涉農(nóng)小微質(zhì)效不斷提升2023-01-0317:58:00來源：央廣網(wǎng)2022年以來，浦發(fā)銀行太原分行積極踐行社會責(zé)任，
比亞迪旗下全新高端品牌仰望的首款超跑車型U9正式亮相。新車定位百萬級純電動性能超跑，將搭載四電機(jī)動力系統(tǒng)，零百加速可達(dá)到2秒級。-更多汽
哈嘍，大家好~檢車家老司機(jī)又和大家見面了！我是體重180，身高180，穿著44碼大鞋的彪悍檢測師——黑大漢。我雖然外觀看著比較傻壯，但是我
街上奔馳、寶馬這么多，車主有多少家底？說一個例子吧，我的同事今年32歲，是我老家的。他前一年買了一輛寶馬，我只知道他的工資和我差不多，
1、nuclear和nucleic的區(qū)別是意思不同。2、nuclear的意思是“核子的，原子核的；核武器的；原子能的，核能的；核心的，中心的；細(xì)胞核的，構(gòu)成細(xì)胞
賓利汽車于2022年迎來在華20周年，品牌攜旗下最新產(chǎn)品陣容亮相2022廣州國際車展。賓利飛馳S車型上演中國首秀。品牌超豪華SUV旗艦力作新
75年來，法拉利制造的V12發(fā)動機(jī)蜚聲國際，贏取世界冠軍，讓千萬車主心馳神往，為世界上最快的汽車提供動力，并成為內(nèi)燃機(jī)的終極標(biāo)桿。V12為史
他們說字體是文字穿的衣服，汽車及其儀表組也是如此。想一想——您在方向盤后每隔幾秒就會看一眼這些讀數(shù)，因此很難不受到它們的影響，即使是
最新歌曲推薦抖音，最新歌曲推薦這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！1、您好，推薦以下新歌：周筆暢-你們的愛、小宇
定義域的求法，定義域這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！1、定義域是指自變量x的取值范圍。2、定義域是函數(shù)三要素
截至二零二二年十二月三十一日止十二個月，歸屬該集團(tuán)合約銷售總額約為人民幣236 91億元。
會上，廣州市發(fā)展和改革委員會副主任陳旭通報，2023年廣州將安排項目1722個，總投資超6 5萬億元、年度計劃投資5261億元。
本期債券簡稱“20深投01”，發(fā)行規(guī)模10億元，票面利率3 37%，期限3年期，起息日為2020年1月9日，付息兌付日及債券摘牌日為2023年1月9日。
截至2022年12月31日止12個月，該集團(tuán)及其合營公司及聯(lián)營公司的總合約銷售金額為約人民幣325 79億元，較2021年同期約人民幣422 99億元同比下降約22 98%。
其中，在售項目超10個，累計銷售額超50億，合作項目類型更實現(xiàn)了政府代建、商業(yè)代建、資本代建及企業(yè)總部等業(yè)務(wù)模式的全覆蓋。
12月30日，紅旗H6全球首發(fā)儀式在2022廣州國際汽車展現(xiàn)場盛大舉行。中國第一汽車集團(tuán)有限公司董事、黨委副書記王國強(qiáng)出席儀式現(xiàn)場并致辭，向
五糧濃香公司在上海發(fā)布癸卯兔年生肖酒，并將其定位為高價值、稀缺資源性產(chǎn)品，顯示了深耕賽道，持續(xù)提升價值的決心。隨著歲末年初的臨近，
現(xiàn)在的很多的網(wǎng)站都需要做一些網(wǎng)絡(luò)軟文推廣，所以這些網(wǎng)站通過這種方法可以得到很好的流量，有的人一般都是在做現(xiàn)在軟文推廣的，軟文發(fā)稿網(wǎng)
家門口的滑雪場 -- 云丘山滑雪場2022-2023年雪季即將于12月10日燃情開板。豐富的雪道、一流的體驗，完備的配套……全新升級后雪場即將為
歷時9個月的千車萬人駕游龍江大型自駕游系列活動迎來收官之戰(zhàn)。位于哈爾濱市呼蘭區(qū)的黑龍江DSC冰上汽車運(yùn)動基地汽車轟鳴，刺激的冰上漂移表
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