微速訊：政經(jīng)譚 | 武漢推行二手房“帶押過戶” 濟南紹興等上調(diào)公積金貸款額度

上海：堅持“房住不炒”定位 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展

1月11日，上海市第十六屆人大一次會議開幕。會上，上海市市長龔正作《政府工作報告》。

龔正表示，堅持在發(fā)展中保障和改善民生，把最好的資源留給人民，用優(yōu)質(zhì)的供給服務(wù)人民，提高人民生活品質(zhì)。

【資料圖】

此外，龔正報告中指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

武漢出臺二手房交易新舉措 推行二手房“帶押過戶”

1月11日，據(jù)武漢發(fā)布，武漢市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推行二手房“帶押過戶”深化登記金融協(xié)同服務(wù)工作的通知》。這意味著今后武漢在二手房交易過程中，賣方不需要先歸還原有房貸即可完成過戶登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。

據(jù)觀點新媒體了解，《通知》指出，買賣雙方達成交易意向，通過網(wǎng)簽系統(tǒng)申報二手房買賣合同網(wǎng)簽。買方向買方貸款銀行申請商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，賣方向賣方貸款銀行申請?zhí)崆斑€款和“帶押過戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關(guān)協(xié)議，買賣雙方貸款銀行審批通過。

買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項。貸款銀行收到不動產(chǎn)登記機構(gòu)推送的登記信息后，按照協(xié)議約定，及時從資金管控相關(guān)賬戶中劃扣賣方所欠債務(wù)，結(jié)清賣方貸款，剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣方個人銀行賬戶。

武漢市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，進一步支持我市開展二手房“帶押過戶”工作，旨在優(yōu)化我市營商環(huán)境，支持剛性和改善性住房需求，保護交易安全，提高登記效率。

據(jù)悉，目前招商銀行、光大銀行作為試點銀行正積極研究探索試點二手房買賣跨行信貸流程，推進“帶押過戶”全面落地。

濟南：三孩家庭首套房公積金可貸100萬元

1月11日消息，濟南日前印發(fā)《濟南市優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展實施方案》，積極實施三孩生育政策，促進人口長期均衡發(fā)展。

方案提出，落實符合規(guī)定生育子女的夫妻的休假政策，女方享受158天產(chǎn)假，配偶享受不少于15天陪產(chǎn)假，3周歲以下嬰幼兒父母各享受每年累計不少于10天育兒假。

落本市戶籍按照生育政策于2023年1月1日以后出生的二孩、三孩家庭，每孩每月發(fā)放600元育兒補貼，直至孩子3周歲。

對按政策生育二孩、三孩家庭的子女，協(xié)調(diào)支持符合入學(xué)條件的同一家庭不同年齡段子女同一學(xué)區(qū)入學(xué)。鼓勵優(yōu)先保障三孩入普惠性幼兒園。

申請住房公積金貸款購買首套自住房的，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸60萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸90萬元；生育三孩的繳存職工家庭，申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸60萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸100萬元。

紹興出臺公積金新政 上調(diào)貸款額度最高達100萬

1月11日，浙江紹興市住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)《住房公積金“惠民生、促共富”十條舉措》的通知，自2023年1月1日起執(zhí)行。

據(jù)觀點新媒體獲悉，通知明確要上調(diào)住房公積金貸款額度，最高可達100萬元，同時對新就業(yè)大學(xué)生，以及二孩、三孩家庭等將，提升可貸額度，但涉及貸款額度上浮的支持政策不重復(fù)疊加。

其中，通知明確，上調(diào)住房公積金貸款最高額度。支持繳存職工剛性和改善性住房需求，進一步上調(diào)全市住房公積金貸款最高額度，即三區(qū)及諸暨市單職工家庭貸款最高額度由60萬元上調(diào)至70萬元，雙職工家庭貸款最高額度由80萬元上調(diào)至100萬元；嵊州市、新昌縣單職工家庭貸款最高額度由35萬元上調(diào)至50萬元，雙職工家庭貸款最高額度由60萬元上調(diào)至80萬元。

通知表示，上調(diào)住房公積金貸款保底額度。聚焦“擴中”“提低”，將全市住房公積金貸款保底額度統(tǒng)一調(diào)整為不低于30萬元，讓更多低繳存職工享受住房公積金貸款政策紅利。

另外，紹興市明確，支持新就業(yè)大學(xué)生首套首次住房公積金貸款。大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生畢業(yè)3年內(nèi)在我市落戶或就業(yè)，在全市范圍內(nèi)購買自住住房，符合住房公積金貸款條件的，首套首次住房公積金貸款給予額度上浮20%的支持。

通知還提到，完善二孩、三孩家庭住房公積金支持政策。二孩、三孩家庭符合住房公積金貸款條件的，可貸額度允許分別上浮20%、30%，但不得超過最高額度的120%。

同時，提高職工租賃提取住房公積金標(biāo)準(zhǔn)。加大租賃住房的支持力度，繳存職工本人及其配偶在住房公積金繳存地均無自住住房且租房自住的，提取住房公積金的額度提高至不超過1500元/月·人標(biāo)準(zhǔn)，同時職工可在一年提取一次的原則下靈活選擇提取時間。

通知明確，支持農(nóng)村自建房屋住房公積金貸款。繳存職工符合住房公積金貸款條件的，憑合法審批手續(xù)在市域范圍內(nèi)農(nóng)村自建房屋可以申請貸款，但需第三方擔(dān)保或其他商品房作為抵押物。

此外，支持住房公積金貸款“帶押過戶”。積極探索二手房交易“帶押過戶”新模式，加強部門協(xié)同，有序推進二手房交易住房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)，有效降低制度性交易成本。

丹東：公積金貸款購買首套住房首付比例20% 最高可貸80萬元

1月11日消息，遼寧省丹東市住房公積金管理中心近日發(fā)布關(guān)于印發(fā)《丹東市個人住房公積金貸款管理實施細則》的通知。自2023年2月1日起施行。

根據(jù)《實施細則》，申請公積金貸款購買首套商品住房首付比例不低于20%；已結(jié)清前次住房公積金貸款，為改善條件再次購買商品住房申請貸款的，首付比例不低于40%；夫妻雙方名下有一套未結(jié)清的商業(yè)住房貸款的，按二套房貸認(rèn)定,購買二套住房貸款首付比例不低于50%；購買二手住房首付比例不低于40%；購買非普通商品住房首付比例不低于30%。

借款申請人及共同申請人中有兩人及以上正常繳存住房公積金的，其最高貸款額度為80萬元；借款申請人及共同申請人只有一人正常繳存住房公積金的，其最高貸款額度為50萬元。

貸款比例方面，購買首套商品住房的，公積金貸款額度不得超過所購住房價格的80%；已結(jié)清前次住房公積金貸款，為改善條件再次申請公積金貸款，最高貸款額度不得超過所購住房價格的60%；購買第二套住房，公積金貸款額度不得超過所購住房價格的50%。

購買經(jīng)濟適用住房，公積金貸款額度不得超過所購住房價格的80%；購買二手住房，公積金貸款額度不得超過房屋評估價值的60%；頂層房屋、單獨閣樓貸款額度不得超過評估價值的50%。

標(biāo)簽： 公積金貸款