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    利嘉閣 (工商鋪):自由行帶旺核心區鋪 料造價租金齊升兩成|全球速訊

    2023-01-17 16:27:30   來源:觀點地產網


    (資料圖片僅供參考)

    1月17日,利嘉閣(工商鋪)地產董事黃應年預計,中港正式通關后,2023全年的整體工商鋪買賣登記宗數可增逾3成,重上5,800宗水平,宗數為2019年5月以來次高;惟在預計來年未有大額全幢商廈買賣成交之下,整體買賣金額料將回落近4成至970億港元。

    對于來年較為看好的版塊,黃應年較為看好核心商鋪區一帶的造價上升兩成,主要乃民生區一帶受現時霸占街道的管制多,影響民生區商鋪的租值及營運所致;而自由行旅客重新返港,亦令核心區商鋪重生,租金亦有望上升兩成或以上,1年后租金更有望上升一半,惟升幅需視乎實際來港人數及其升幅而定。

    至于工廈于2023全年有望提供1,500伙新供應,惟他預計部分發展商或因應市況,將部分單位轉售為租,或是補地價將之改作商廈,令供應量減少。

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