2023-02-10 20:48:08 來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
(相關(guān)資料圖)
2月10日，泰禾集團(tuán)股份有限公司披露對(duì)深圳證券交易所關(guān)注函的回復(fù)。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，泰禾集團(tuán)股份有限公司于2023年2月3日收到深圳證券交易所下發(fā)的《關(guān)于對(duì)泰禾集團(tuán)股份有限公司的關(guān)注函》，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行回復(fù)。
其中，深交所要求ST泰禾說(shuō)明2022年項(xiàng)目結(jié)算毛利高于上年的主要原因，毛利率變動(dòng)情況及合理性，是否偏離行業(yè)平均水平。
ST泰禾回復(fù)表示，2022年度項(xiàng)目毛利率變動(dòng)的主要原因分析如下：交付的項(xiàng)目基本已在以前年度完成預(yù)售，項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)不大；項(xiàng)目交付時(shí)已達(dá)到預(yù)計(jì)可使用狀態(tài)，相關(guān)利息成本已停止資本化，進(jìn)行了費(fèi)用化處理；交付的項(xiàng)目毛利率相對(duì)2021年度較高，主要原因是2022年度交付的主要項(xiàng)目的平均土地成本低于2021年度，有較大盈利空間。2022年度和2021年度交付項(xiàng)目的建設(shè)期均較長(zhǎng)，項(xiàng)目歸集的開發(fā)成本較高，兩年間7%-11%的毛利率水平偏低，在行業(yè)的合理區(qū)間之內(nèi)。
據(jù)悉，深交所還要求ST泰禾說(shuō)明，前期已過(guò)時(shí)效的債務(wù)重組方案、展期協(xié)議的后續(xù)進(jìn)展情況，新約定的相關(guān)融資借款關(guān)鍵參數(shù)及對(duì)應(yīng)利息費(fèi)用是否與你公司2021年處理結(jié)果保持一致，公司對(duì)于差異情況的處理方式、依據(jù)以及影響金額，是否可能構(gòu)成前期會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正。
ST泰禾表示，截止2021年12月31日，公司有息負(fù)債余額約930億元，2021年度計(jì)提利息91億元。針對(duì)已過(guò)時(shí)效的債務(wù)重組方案，公司在2022年度內(nèi)與金融機(jī)構(gòu)重新續(xù)簽了協(xié)議，涉及142億元有息債務(wù)，續(xù)簽的融資借款關(guān)鍵參數(shù)和對(duì)應(yīng)利息費(fèi)用并無(wú)變化；此外，公司與金融機(jī)構(gòu)就13.62億元借款本金及利息達(dá)成債務(wù)和解，剝離了相關(guān)資產(chǎn)與負(fù)債，財(cái)務(wù)報(bào)表確認(rèn)凈收益約0.6億元，相關(guān)交易完成時(shí)間為2022年9月，確認(rèn)的凈收益是綜合考慮資產(chǎn)剝離損失與借款利息豁免后的一攬子交易，在2021年報(bào)出具時(shí)尚無(wú)確切證據(jù)，故不屬于前期會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正事項(xiàng)。
另外，深交所要求ST泰禾說(shuō)明2022年預(yù)計(jì)借款利息及資本化、費(fèi)用化金額，并分析借款費(fèi)用變動(dòng)的原因及合理性，泰禾表示，公司預(yù)計(jì)2022年度借款利息約88億元，其中資本化65億元，費(fèi)用化236億元。公司2021年度借款利息91億元，其中資本化73億元，費(fèi)用化18億元。相比2021年度，借款利息費(fèi)用化金額增加5億元，主要原因是公司2022年度項(xiàng)目交付后，相關(guān)利息不再滿足資本化條件，而2022年度并未新增可利息資本化的在建項(xiàng)目，因此利息費(fèi)用化金額高于上年。
從總體趨勢(shì)看，2020-2022年度，借款利息分別為99億、91億和88億，借款利息的減少主要原因是各年內(nèi)歸還借款本金或完成債務(wù)重組剝離借款，借款利息費(fèi)用化金額分別為15億、18億和23億，逐步提高的主要原因是2020-2022年度陸續(xù)有項(xiàng)目交付而不再符合資本化條件，而沒(méi)有新增符合利息資本化條件的在建項(xiàng)目，因此上述變動(dòng)是合理的。
標(biāo)簽： 泰禾集團(tuán)
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該公司2023年1月合約銷售約為9 33億元，已售合約總建筑面積則約為9 2萬(wàn)平方米。
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從結(jié)構(gòu)看，1月末對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的人民幣貸款余額占同期社會(huì)融資規(guī)模存量的62 2%，同比高1個(gè)百分點(diǎn)。
2023年1月的合約銷售額約為45 1億元，同比下降約39 95%。合約銷售面積為292237平方米。
2023年1月份富力地產(chǎn)銷售收入同比下降70 6%，銷售面積同比下降79%。
本期債券品種為ABS，擬發(fā)行金額30億元，原始權(quán)益人為深圳市前海一方恒融商業(yè)保理有限公司，計(jì)劃管理人為中信建投證券股份有限公司。
1月份，集團(tuán)總合約銷售金額為約13 27億元，同比下降約55 75%。
上述業(yè)務(wù)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)將在2023年3月6日至2023年9月1日期間，通過(guò)證券交易所集中競(jìng)價(jià)方式對(duì)標(biāo)的證券進(jìn)行違約處置操作，計(jì)劃減持不超過(guò)約6069 86
分部門看，住戶貸款增加2572億元，其中，短期貸款增加341億元，中長(zhǎng)期貸款增加2231億元。
全速轉(zhuǎn)型，寶馬集團(tuán)公布2023年電動(dòng)化目標(biāo)
對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的人民幣貸款增加4 93萬(wàn)億元，同比多增7308億元；對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的外幣貸款折合人民幣減少131億元，同比多減1162億元。
該債券簡(jiǎn)稱“20美置02”，發(fā)行總額9 84億元，債券期限5年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。調(diào)整后的起息日為2023年3月27日。
日前，浙江豪情汽車制造有限公司授權(quán)、委托極星汽車銷售有限公司，根據(jù)《缺陷汽車產(chǎn)品召回管理?xiàng)l例》和《缺陷汽車產(chǎn)品召回管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》
日前，本田技研工業(yè)（中國(guó)）投資有限公司根據(jù)《缺陷汽車產(chǎn)品召回管理?xiàng)l例》和《缺陷汽車產(chǎn)品召回管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》的要求，向國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管
日前，梅賽德斯-奔馳（中國(guó)）汽車銷售有限公司、北京奔馳汽車有限公司根據(jù)《缺陷汽車產(chǎn)品召回管理?xiàng)l例》和《缺陷汽車產(chǎn)品召回管理?xiàng)l例實(shí)施辦法
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量身定做的超限量版車已經(jīng)售完，路虎發(fā)布了SV蘭茲黎明版，這是豪華SUV攬勝的特別規(guī)格。在英國(guó)，只有16臺(tái)將生產(chǎn)。攬勝SV蘭斯黎明版由SV
3月25日，在東航MU5735航空事故現(xiàn)場(chǎng)核心區(qū)發(fā)現(xiàn)了失事飛機(jī)的發(fā)動(dòng)機(jī)齒輪箱和飛機(jī)主起落架殘件，正在確認(rèn)該主起落架是左側(cè)的還是右側(cè)的。針對(duì)最近
深交所關(guān)注此次交易的擬置出資產(chǎn)作價(jià)、擬置入資產(chǎn)作價(jià)、交易安排、關(guān)聯(lián)擔(dān)保、現(xiàn)金對(duì)價(jià)用途、客戶穩(wěn)定性、業(yè)務(wù)整合及交易審批風(fēng)險(xiǎn)等8個(gè)問(wèn)題。
會(huì)議強(qiáng)調(diào)，保持全年信貸總量合理增長(zhǎng)，著力優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，提高政策落實(shí)效率等。
本報(bào)告期公司根據(jù)投資性房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況初步預(yù)計(jì)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益金額在-5到15億元范圍內(nèi)，最終以外聘的專業(yè)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)及會(huì)計(jì)
截至2023年1月末，公司合并報(bào)表范圍內(nèi)總有息負(fù)債規(guī)模為684 15億元，較2021年末減少121 95億元；其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債余額為375 51億元。
公司擬非公開發(fā)行公司債券，申請(qǐng)發(fā)行總規(guī)模不超過(guò)30億元（含30億元）。
新春后季節(jié)性旺市順利來(lái)臨，下個(gè)短期目標(biāo)CCL重上170點(diǎn)水平，估計(jì)復(fù)活節(jié)前后達(dá)到。
預(yù)計(jì)公司2022年全年虧損額可能是上半年所錄得的兩倍以上。
截至2023年1月末，公司已到期未支付的債務(wù)本金合計(jì)金額119 10億元（包含銀行貸款、信托貸款等金融類貸款及其他非金融機(jī)構(gòu)借款），其中：涉及擔(dān)
本期債券品種為私募，擬發(fā)行金額10億元。
2023年1月，公司為20家子公司合計(jì)提供36 27億元的擔(dān)保。目前公司提供的對(duì)外擔(dān)保總額合計(jì)為560 49億元。
歡迎觀看本篇文章，小升來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。王家壩泄洪下游都是哪里，王家壩大閘為什么要開閘泄洪很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們
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1、白云從不向天空承諾它的駐留，風(fēng)景也不向眼睛說(shuō)出它的永恒。2、我沒(méi)太多承諾，沒(méi)有甜言蜜語(yǔ)，只因真愛無(wú)需太多言語(yǔ)表達(dá)！我有一雙眼睛但不
2月2日晚11點(diǎn)40分左右四川省廣安市廣安區(qū)廣福街仁和花園發(fā)生一起室內(nèi)居民住宅火災(zāi)事故火災(zāi)致4人死亡、3人受傷據(jù)鄰居介紹，發(fā)生火災(zāi)為401室，住
債券簡(jiǎn)稱“22云投SCP027”，發(fā)行金額20億元，利率4 65%，擬于2月22日兌付。
寧波近日印發(fā)《“雙促雙旺”促消費(fèi)穩(wěn)增長(zhǎng)實(shí)施方案》。
本期應(yīng)償付本金1120萬(wàn)元，應(yīng)償付利息約為35 9萬(wàn)元，付息日為2023年2月26日。
關(guān)注函還提出，按有關(guān)規(guī)定關(guān)于營(yíng)業(yè)收入扣除相關(guān)事項(xiàng)的要求，說(shuō)明公司是否存在與主營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)或不具備商業(yè)實(shí)質(zhì)的收入。
首批個(gè)人養(yǎng)老金理財(cái)產(chǎn)品名單發(fā)布，有工銀理財(cái)、農(nóng)銀理財(cái)、中郵理財(cái)3家理財(cái)公司共計(jì)7只產(chǎn)品，其中工銀理財(cái)4只、農(nóng)銀理財(cái)1只、中郵理財(cái)2只。
本次MSCI季度指數(shù)調(diào)整將于2月28日收盤后正式生效。
發(fā)行品種為小公募，擬發(fā)行金額32億元。發(fā)行人為安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，承銷商為中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司。
日前，新款斯巴魯Crosstrek（國(guó)內(nèi)對(duì)應(yīng)斯巴魯XV）正式于海外地區(qū)上市，新車推出4款車型，起售價(jià)24995美元（約合人民幣16 9萬(wàn)元）。新車針對(duì)配置
試駕廣本型格HATCHBACKe:HEV，提速輕快運(yùn)動(dòng)性強(qiáng)
日前，有海外媒體拍攝到了一組新款現(xiàn)代伊蘭特的最新路試諜照。作為中期改款車型，新車將在外觀上進(jìn)行重新調(diào)整，整體變化較為明顯。據(jù)悉，新車
近日，福特官方發(fā)布了福特高性能純電皮卡的預(yù)告圖。據(jù)此前消息顯示，新車或?qū)⒒贔-150Lightning純電皮卡打造。目前我們暫時(shí)不知道新車亮相的
導(dǎo)讀：法拉利出品，性能不輸卡宴，首批Purosangue進(jìn)店，性能范十足
1、同學(xué)你好，很高興為您解答！ Write-Off的翻譯是銷記、注銷，您所說(shuō)的這個(gè)詞語(yǔ)，是屬于CMA核心詞匯的一個(gè)，這個(gè)詞的意義如下：將一項(xiàng)資產(chǎn)
歡迎觀看本篇文章，小升來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。私家車幾年報(bào)廢，私家車報(bào)廢年限很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！1、自
1、周朝(公元前)到現(xiàn)在有一段歷史。2、周朝分為兩個(gè)時(shí)期：西周(前世紀(jì)中前期)和東周(前前期)。周由建立，定都濠江(周宗
阿爾法羅密歐F1車隊(duì)股份的首輛C43F1賽車-本周早些時(shí)候官方發(fā)布時(shí)使用的演示車-已通過(guò)官方F1商品網(wǎng)站F1Authentics
梅賽德斯-邁巴赫S580e官圖發(fā)布。前臉采用邁巴赫品牌標(biāo)志性直瀑式進(jìn)氣格柵，內(nèi)部縱向鍍鉻飾條非常密集，配合兩側(cè)前大燈、全新造型底部包圍營(yíng)造
利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，隨美國(guó)加息幅度收窄、香港與內(nèi)地通關(guān)，以及新居屋推售進(jìn)度至尾聲，料有一批向隅客回流二手市場(chǎng)。
2022年全年，希爾頓集團(tuán)總營(yíng)業(yè)收入87 73億美元，同比增長(zhǎng)51 57%；歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)12 55億美元，同比增長(zhǎng)206 1%；經(jīng)調(diào)整EBITDA錄得25 99億美元。
負(fù)責(zé)人表示，2023年，北京力爭(zhēng)市場(chǎng)總消費(fèi)增長(zhǎng)5 5%左右，其中社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)5%左右，批發(fā)零售業(yè)商品銷售額增長(zhǎng)6%左右，餐飲業(yè)收入增長(zhǎng)1
發(fā)行品種為小公募，擬發(fā)行金額50億元。發(fā)行人為貴安新區(qū)開發(fā)投資有限公司，承銷商為中德證券有限責(zé)任公司。
本期債券簡(jiǎn)稱“16天建02”，代碼為136346 SH，回售登記期為2023年2月14日至3月17日，回售資金兌付日為3月28日。
當(dāng)下，各行各業(yè)都在爭(zhēng)相推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，期望以創(chuàng)新和前瞻，在這條賽道拔得頭籌。汽車行業(yè)更是如此，各大品牌都在積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型。去年
新年肇始，萬(wàn)象更新。黨的二十大勝利召開后，我國(guó)迎來(lái)了全面建成社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó),實(shí)現(xiàn)第二個(gè)百年奮斗目標(biāo)新征程的新起點(diǎn)。在新格局與新
隨著2022廣州國(guó)際汽車展的開幕，不少汽車品牌都在本次車展中亮相了新款車型。其中，一汽紅旗全球首發(fā)的全新B+級(jí)轎車紅旗H6頗為引人注目。根
12月30日，紅旗H6全球首發(fā)儀式在2022廣州國(guó)際汽車展現(xiàn)場(chǎng)盛大舉行。中國(guó)第一汽車集團(tuán)有限公司董事、黨委副書記王國(guó)強(qiáng)出席儀式現(xiàn)場(chǎng)并致辭，向
五糧濃香公司在上海發(fā)布癸卯兔年生肖酒，并將其定位為高價(jià)值、稀缺資源性產(chǎn)品，顯示了深耕賽道，持續(xù)提升價(jià)值的決心。隨著歲末年初的臨近，
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