觀點網 2022年財報季臨近，雅生活與雅居樂一紙協議，向外界展示了地產與物管板塊攜手度過年關的新思路。
(資料圖片)
2月13日，雅生活智慧城市服務股份發布公告稱，與雅居樂集團簽訂持續關連交易補充協議，以修訂2021年持續關連交易協議各項下的付款條款。
補充協議內容包括：若雅居樂集團未能支付任何未償還應付款項，雅生活可從雅居樂集團未售物業資產（包括但不限于寫字樓、商鋪和商品房）中選定具有與未償還應付款項同等價值的資產以抵銷未償還應付款項。
抵銷資產清單應由雅生活和雅居樂最終確定；若雅生活選擇接受抵銷資產以抵銷未償還應付款項，雅生活將與雅居樂就抵銷資產簽訂轉讓協議，據此雅居樂轉讓予雅生活的抵銷資產對價將以抵銷未償還應付款項。
觀點新媒體查閱公告了解到，此前于2020年9月23日，雅生活與雅居樂簽訂持續關連交易協議，共包括拎包入住服務框架協議、2021年廣告及公關關系服務框架協議、2021年交房前檢驗服務框架協議、2021年科技服務框架協議、2021年物業前期介入服務框架協議，雅生活將為雅居樂提供以上服務，該關聯協議期限為期自2021年1月1日起直至2023年12月31日止三個年度。
截至2021年12月31日止年度及截至2022年10月31日止十個月，雅居樂應付雅生活上述五項服務費用分別為1.08億元、1.07億元、2.22億元、2.33億元、2.57億元，總計9.27億元。
對雅居樂而言，這筆金額并不算少。
2022全年，雅居樂集團預售金額合計為652.3億元，同比2021年1390.1億元下跌53.08%。進入2023年，雅居樂于1月份銷售有所回暖，預售額為64.6億元，同比降12.73%。
但去年銷售大幅滑坡，且缺乏新的外部融資渠道，為解決龐大到期債務，雅居樂不得不在近期及去年多次配售自身與物業平臺股份籌集資金。
例如，在2023年1月18日、2022年12月20日，雅居樂先后配售2.69億股及2.2億股，所得款共11.06億港元，用途均為償債、現有債項再融資及一般企業用途。
除此之外，雅居樂還在去年8月19日與12月9日兩度出售物業平臺這一優質資產股權，共轉讓9760萬股，募資8.38億港元。
目前，雅居樂算是業內少有的仍保持境內外信用的民營中大型房企。據不完全統計，2022年以來，雅居樂償還公開債務超過150億元。
不過，穆迪仍在去年12月曾指出，在缺乏新的外部融資渠道或資產處置來解決債務情況下，雅居樂流動性在未來12至18個月內仍將不足。
2022年中報顯示，雅居樂尚存總借款701.7億元，相比2021年12月31日減少137.04億元。其中銀行借款及其他借款、優先票據、境內公司債券、商業物業資產支持證劵和資產支持證券及可交換債券，分別為426.85億元、156.83億元及118.02億元。
截至2022年9月末，該公司剔除預收賬款后的資產負債率為74.01%，凈負債率為23.44%，現金短債比為1.10。
此次雅居樂與雅生活達成協議，資本市場解讀更傾向于“雙贏”。
一方面，雅居樂可以避開一些資產處置的不確定性，通過向雅生活輸送資產來抵銷部分甚至全部服務費用；另一方面，2022年年報將發，雅生活可以借此清收應收賬款，避免成為壞賬。
雅生活在公告中亦表示，持續關連交易補充協議所載修訂讓該集團更靈活地向雅居樂收回應收款項。雅生活將抵銷資產質押予其第三方供貨商以結清應付予該等供貨商其他應付款項，或可將抵銷資產出售或出租予第三方以換取現金。
同時，有觀點還認為，雅居樂向雅生活輸送的資產應該不會太差，因雅生活目前PE達到4.85，損失物業利益對大股東無益。
公告還表示，雅居樂將授予雅生活一次性的免費權利，要求后者指定的任何一方在資產轉讓協議生效之日起兩年內被列為抵銷資產的登記擁有人；及雅居樂同意，于更名期，雅生活可要求將任何初步識別抵銷資產根據資產轉讓協議更換為與雅居樂持有一項或多項其他等值物業資產，包括但不限于寫字樓、商鋪和商品房。
定價方面，相關抵銷資產價值將由雙方于正式簽署資產轉讓協議時經公平磋商共同厘定，并參考由獨立估值師采用市場法編制抵銷資產的估值報告；抵銷資產所在的房地產項目近期銷售價格；抵銷資產周邊地區同類房地產近期銷售價格。
今年1月18日，雅居樂終于迎來 “第二支箭”落地，其全資附屬公司廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司完成公開發行2023年度第一期中期票據，本金總額為12億元，為期三年，票面利率為4.7%，由中債信用增進投資股份有限公司提供全額不可撤銷連帶責任保證擔保。
最困難時候已經過去，但行百里者半九十，雅居樂的彼岸還尚有一段距離。
標簽： 應付款項
福州瑞聚房地產開發有限公司為福州高新區的“印江南”項目開發商。據業內人士透露，近期“印江南”項目因為企業內部等原因，售樓部已多日未能
因要約收購結果需進一步確認，根據有關規定，經公司向深圳證券交易所申請，人人樂股票自2023年2月14日(星期二)開市起停牌，并將在要約收購結果
叮咚買菜2022年第四季度Non-GAAP下凈利為1 16億元（約1680萬美元），上年同期Non-GAAP下凈虧損為10 34億元。
王萍減持數量34 93萬股，減持均價22 75元 股，減持數量占計劃減持數量比例99 81%；柯賢陽減持數量29 15萬股，減持均價22 99元 股，減持數量占
a股什么時間開盤a股開盤時間是早上9: 30—11: 30,下午13: 00—15: 00,這個時間在周一至周五都是固定的。其中,9:15-9:25是各大商業銀行
2022年年報將發，雅生活可以借此清收應收賬款，避免成為壞賬。
要兼顧償債和著眼未來可持續發展，雅居樂陷入兩難境地，并正竭力保持這兩方面的平衡。
鴛鴦是鴨子還是鳥，鳥。鴛鴦別名中國官鴨，是一個合成詞，其中鴛指雄鳥，鴦指雌鳥。鴛鴦是鴨科鴛鴦屬動物，是中國著名的觀賞鳥類，被看成愛情
2月13日，交銀創新領航混合最新單位凈值為1 4188元，累計凈值為1 4188元，較前一交易日上漲1 13%。歷史數據顯示該基金近1個月上漲1 09%，近3個
darryring是什么，darryring是香港那邊的一個浪漫珠寶品牌，近幾年很受歡迎，知名度也是非常高。戒指的定制方式很特別，DR鉆戒是要男人實名定
大家好！我是檢車家的大拿，歡迎大家來到大拿講故事節目。大拿曾經是一名汽車機修工，現在則是檢車家的一名檢測師，更是一位事故車勸退師！維
保時捷911GT3RS通常被認為是紐伯格林賽道之王。這輛車曾多次在這個著名的德國賽道上創下驚人的單圈成績，其性能為它贏得了有史以來最
1、一英寸的比薩餅可能就像一個普通的西餐盤子。2、比薩餅是以它的直徑命名的。3、一英寸比薩餅意味著比薩餅的直徑是英寸，英
歡迎觀看本篇文章，小升來為大家解答以上問題。梵貞護膚品怎么樣，你都了解嗎很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！1、梵天
金科服務宣布，徐國富先生因希望投放更多時間在其他商業及個人事務上而由公司執行董事調任為公司非執行董事，自2023年2月13日起生效。
當個貸率低于90%時，可根據自身資金狀況，將貼息貸款分批轉回為公積金貸款。貼息貸款轉回后，個貸率原則上保持在90%以下。
截至2022年及2021年12月31日止九個月，時時服務來自獨立保安服務合約的收益分別約為2790萬港元及2340萬港元，分別占其總收益約6 8%及6 0%。
福州瑞聚房地產開發有限公司為福州高新區的“印江南”項目開發商。據業內人士透露，近期“印江南”項目因為企業內部等原因，售樓部已多日未能
歡迎觀看本篇文章，小升來為大家解答以上問題。送給小朋友的賀卡制作方法，如何制作賀卡很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧
我省打造保障國家糧食安全“供銷路徑”,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業集團主管、主辦的山西省重點
省文旅廳部署我省文旅康養產業發展,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業集團主管、主辦的山西省重點新聞
1、威廉·史賓賽（立威廉飾）William有德、英、中、美四國血統，在貴族豪門環境下生長，加上先祖善于投資，底下產業豐厚，從小被妥善照顧，接
去年全省累計收購糧食616萬噸,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業集團主管、主辦的山西省重點新聞網站。
1、性病的傳播途徑包括：1。2、性傳播：艾滋病、梅毒、沙眼衣原體感染、生殖器皰疹、淋病主要通過性傳播；2 血液傳播：艾滋
2023年2月13日，起亞官方宣布新款起亞K3正式上市。作為中期改款車型，新款起亞K3針對外觀和內飾進行了大幅升級，并新增星際灰和星耀黃兩種全新
按此計算，旭輝集團2023年1月合同銷售金額同比減少約40 52%，合同銷售面積同比減少約30 47%。
CLE級作為梅賽德斯-奔馳的全新車型出現。獨家網站“Spyder7”的相機捕捉到了開放型號“CLE敞篷車”的商用原型。CLE有一份大工作。
歡迎觀看本篇文章，小升來為大家解答以上問題。豆腐的做法家常做法，麻婆豆腐的家常做法很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧
20世紀70年代保時捷935MobyDid的致敬造型懷舊滿分的精細細節安裝在FD上，以現代風格現代化現代變形在斯蘭特鼻子，黑
隨著主流消費意識的轉變，高舒適、高體驗、強品牌的車型逐漸變得炙手可熱。公眾在購車時愿意掏出更多的預算，以此去選購一款稱心如意的產品。
【CNMO新聞】《狂飆》無疑是2023年開年的第一大爆劇。雖然現在已經大結局了，但網上對這個劇的討論卻沒有停止。該劇是一個回憶片，劇情最最早
歡迎觀看本篇文章，小升來為大家解答以上問題。wifi已連接不可上網是什么原因，如何操作電腦吧很多人還不知道，現在讓我們一
起亞新K3售價11 29萬元起。新車帶有L2+級智能駕駛輔助安全系統、高速公路行駛輔助、車道跟隨輔助、安全下車警示、前方防碰撞輔助等11項駕駛安
"長沙保時捷車主群：一個熱愛生活和駕駛的社區
1、怎么在迷失方向后怎么找回方向呢？參考地圖和指南針。2、2、利用太陽。3、3、利用星星。4、4、利用植物和自然現象判斷方位。5、有以下幾種
因要約收購結果需進一步確認，根據有關規定，經公司向深圳證券交易所申請，人人樂股票自2023年2月14日(星期二)開市起停牌，并將在要約收購結果
叮咚買菜2022年第四季度Non-GAAP下凈利為1 16億元（約1680萬美元），上年同期Non-GAAP下凈虧損為10 34億元。
1、它們的指示燈是不同的。前者會有一個紅色指示燈。正常情況下，每一個都會閃爍一次，所以我們可以直接觀察到，而后者為了隱蔽
廣汽本田ZR-V致在e:HEV將于2月20日上市。新車基本延續燃油版車型設計，搭載由2 0升發動機+電機組成的第4代i-MMD混動系統并匹配鋰離子動力蓄電池。
1、結果為8 5。2、解析：本題考查的是除和除以的區分，A除B表示B是“被除數”，A是“除數”。3、8除48除4就是相當于4 8，本題的難點就在這里，
于是愛恨交錯人消瘦是什么歌，這首歌曲的名字叫做《口是心非》，演唱這首歌曲的歌手是張雨生，張雨生是非常優秀的一位歌手，不過可能現在年齡
新湖中寶控股股東及其一致行動人直接持有該公司股份49 09億股，占該公司總股本比例的57 09%，合計質押股份數39 91億股，占其持有該公司股份總
港龍中國地產集團有限公司公布，公司及其附屬公司連同其合營公司和聯營公司2023年1月實現合同銷售金額約人民幣8 03億元，同比減少42 63%。
王萍減持數量34 93萬股，減持均價22 75元 股，減持數量占計劃減持數量比例99 81%；柯賢陽減持數量29 15萬股，減持均價22 99元 股，減持數量占
好朋友的生日，想送個禮物給她，但又不知道送什么好，請大家幫忙想想送什么好，有什么建議沒。你好友真的好朋友，她生日送的禮
1、《旋風少女》中的歌曲有《燃燒吧青春》、《那個遠方》、《痛快》、《痛快》、《借過》、《忘了牽手》、《煙火》、《星星》、《還好遇見你》
長安福特全新銳界L將于2月23日亮相。該車尺寸相比現款車型大幅升級，車身長度達到了5米且軸距為2 95米。-更多汽車資訊來自網通社。
2月13日，法拉第未來宣布，已將最新的FF91Futurist準量產測試車之一運至中國市場進行測試和驗證。這輛車于加州漢福德工廠完成，并
歡迎觀看本篇文章，小升來為大家解答以上問題。頓號在鍵盤上怎么打，四個方法很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！1、將電
香山股份2月13日在投資者互動平臺表示，豪華和智能內飾是公司的主要產品，合作客戶包括有賓利、保時捷、奔馳、戴姆勒、寶馬、奧迪等。合作業務
本次參與項目競拍如獲成功，將有助于增加公司優質金融資產，提升現代投資盈利能力。
報告期公司計提利息、罰息及遲延履行違約金合計約55億元。與上年同期相比，費用確認的會計政策、依據未發生變化，符合企業會計準則的有關規定。
受內外部多種因素影響，民生信托報告期內管理的部分產品發生風險，但項目絕大部分存在底層資產的保障措施，民生信托正在全力開展清收挽損工作
措施提到，降低個人住房消費門檻。鼓勵、引導金融機構實行首套房貸款首付20%政策。
一月單月實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額人民幣72 2億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積44 4萬平方米。
截至今日收盤，永輝超市報3 54元，跌0 56%，成交額1 28億元，總市值321 26億元，總股本為90 75億。
海口、三亞等市縣對來海南自由貿易港的香港專業服務企業和人才在辦公場地、人才落戶、子女入學、財政支持等方面提供優惠政策。
為保證信息披露的真實、準確、完整，經公司向深圳證券交易所申請，上述關注函的回復工作預計延期至2023年2月20日前完成。
據了解，債權人上海南曜實業有限公司向上海市第三中級人民法院申請上海全筑控股子公司上海全筑裝飾進行破產清算。
社會上出現一些違規“貸款中介”，他們以“利率低”“期限長”“放款快”為由，誘導消費者借“過橋資金”提前結清“房貸”。
特斯拉FSD負面廣告登上2023美國超級碗，這次是洗不白了！
SUBARUBRZ10周年熱愛仍在延續
身從容意縱橫斯巴魯OUTBACK傲虎煥新上市
1、梳子牛角梳子由牛角制成，自古以來就是中藥。用羊角梳梳頭，可去污垢不粘，止癢不痛，滋潤頭發不掛，加速頭皮血液循環，增強
名爵MG7首次賽道試水：西裝暴徒、合法“狂飆”！
都說“藝多不壓身”，為什么越來越多人選擇C2而不考C1?
1、地面要鋪設地板等材料，人們使用起來才能更加的舒適，在裝飾地面的時候很多人都會選擇地板這種材料，它比較好用。2、地板材質有很多種，像
哈弗全新插混SUV申報圖曝光。新車外觀整體造型較為簡潔，封閉式格柵搭配兩側T字形燈組辨識度較強。動力方面，其由1 5L自然吸氣發動機、電機+三
全新蔚來EC6申報圖曝光，新車外觀采用家族化設計語言，為了進一步優化空氣動力學表現，新車還將標配主動尾翼。動力方面，新車將搭載前后雙電機
58這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！1、龘拼音:dá解釋:古同“龖”,龍騰飛的樣子。2、龖拼音:d
美團回應稱：“在具體的牌照申請上，我們暫時沒有明確的短期計劃和目標。我們會嚴格按照監管要求，持牌經營金融業務。”
該公司表示，虧損主要歸因于疫情在中國再度爆發以及在2022年內相關的防控隔離措施對于集團業務的影響。
截至2022年末，宋都控股有息負債余額為239,285萬元（未經審計），宋都控股資信良好，尚未有重大不良的征信記錄，尚未出現債務無法履約的情況。
2月13日，在北京小學大興分校亦莊學校，學生們在上開學第一課。當日，北京市中小學生迎來春季新學期。新華社記者彭子洋攝2月13日，北京市中關
有分析指，友邦人壽近年來大量投資，表示出對中國市場的看好。
同時建議將有助企業通過處置股權權益進行擴展或重組業務、提高稅務透明度等。
資金用途為貫金和府一期開發建設，并授權經理團辦理該筆貸款相關手續及抵押物變更（如需）等相關事宜。
大洗牌！1月轎車銷量榜出爐，比亞迪躺贏，壓力給到日系車
上海臨港公告，2月10日已完成2022年度第四期超短期融資券的兌付工作，兌付本息合計人民幣1,011,732,602 74元。
21世紀中國汽車史無前例的1月市場
本次交易標的是眾望布藝擁有的位于臨平區崇賢街道沿山村、老鴨橋3號的2宗地塊的國有土地使用權及地上建筑物等資產。
“途昂”中期改款，和6缸說再見，只有2 0T反而更值得買？
此次解除限售的股份數量為35,940,803股，占公司無限售條件股份的5 82%，占公司總股本的4 99%。
浙江臺州1宗涉宅地成功出讓，地塊經過137輪激烈競爭，最終由溫嶺市雅馨置業有限公司以總價9 63億元摘得，成交樓面價8328元 ㎡，溢價率27 04%。
甌鵬科技與浪潮新基建達成戰略合作
極氪X通過工信部申報，新奢全能定義都市出行最優解
申敏兒電視劇穿搭，申敏兒電視劇這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！1、金宇彬和申敏兒的感情非常好，而且兩個人決定
1、《新京城四少》是浙江華策影視股份有限公司出品的一部民國偶像劇，由潘文杰導演，王蕙玲編劇，富大龍、楊冪、周杰、遲帥、袁文康等主演。2
來源：快科技今日，電影《變形金剛7：超能勇士崛起》發布全新超級碗預告片，擎天柱、大黃蜂，童年回憶的猛獸俠登場。從視頻來看，這次的宣傳片
資訊頻道為您報道新車上市、國內國際新車、國內汽車行業新聞和各地車市行情。看汽車新聞、汽車賽事、汽車行業觀點分析就上新車評網。
德國梅賽德斯-奔馳辛德爾芬根工廠自1915年開始運營，自1946年開始記錄以來，已經生產了第2200萬輛汽車。
江南U2預售價5 88萬-9 98萬元。新車外觀基于“都市復古美學”設計理念打造，方正造型非常靈動。續航方面，提供151km、305km和406km三個版本。
IT之家2月13日消息，法拉第未來（FaradayFuture）今日宣布已將最新的FF91Futurist準量產測試車之一
未來香港將會增辦及招攬更多大型盛事活動在港舉行，讓市民和旅客都能參與并樂在其中。
新款嵐圖FREE申報圖發布，新車針對外觀進行了部分升級，前臉的格柵面積有所減小，同時兩側燈組下方的黑色套件換裝為垂直飾條的設計。
購買本轄區內新建住宅商品房的,可在南昌市人才10條政策基礎上享受區級購房補貼。
2月13日，據上交所披露，華金證券-富皋萬泰安置房12 7億元ABS項目的狀態已更新為“已反饋”。
發行總額為人民幣5億元，債券期限為7年期，本期債券票面利率為3 66%。
近日，上海浦東建設股份有限公司子公司上海市浦東新區建設（集團）有限公司、上海浦東路橋（集團）有限公司中標多項重大工程項目，中標金額總
通關后，有見香港樓市成交量反彈；加上市場預期美國息口于第三季見頂，而近期港拆息回落，相信對香港樓價有利好作用。
福特與Rivian貌合神離的4年
募集文件中，2022年1-9月財務數據顯示，長春城投歸母凈利約為1 9億元，上一年同期約為3 6億元。流動負債來看，期內約為162 9億元，上一年同期
本期債券注冊金額為人民幣20億元，本期發行金額為人民幣10億元，期限3+N（3）年。
高合全新車型申報圖曝光，根據新車尾部標識來看該車或將命名為“HiPhiY”。新車前臉貫穿式的燈帶搭配兩側可編程的三角形燈組非常具有科技感。
全資子公司此次競拍取得土地使用權主要作為遠信高端印染裝備制造項目建設用地，為生產經營提供必要場地。
當下，各行各業都在爭相推動數字化轉型，期望以創新和前瞻，在這條賽道拔得頭籌。汽車行業更是如此，各大品牌都在積極探索數字化轉型。去年
新年肇始，萬象更新。黨的二十大勝利召開后，我國迎來了全面建成社會主義現代化強國,實現第二個百年奮斗目標新征程的新起點。在新格局與新
隨著2022廣州國際汽車展的開幕，不少汽車品牌都在本次車展中亮相了新款車型。其中，一汽紅旗全球首發的全新B+級轎車紅旗H6頗為引人注目。根
12月30日，紅旗H6全球首發儀式在2022廣州國際汽車展現場盛大舉行。中國第一汽車集團有限公司董事、黨委副書記王國強出席儀式現場并致辭，向
五糧濃香公司在上海發布癸卯兔年生肖酒，并將其定位為高價值、稀缺資源性產品，顯示了深耕賽道，持續提升價值的決心。隨著歲末年初的臨近，
網站介紹
太原熱線是太原綜合門戶網站,為太原對外的資訊宣傳平臺,服務于廣大太原地區人民,詳盡報道太原最新資訊、太原都市生活信息、太原天氣情況、太原房產信息、太原人才培養和發展策略、太原經濟文化和企業概貌,實現讓世界了解太原,讓太原走向世界。
Copyright © 2002-2020 太原熱線| www.taiyuanrx.com 版權所有
投訴郵箱：435 226 40 @qq.com 備案號：京ICP備2022022245號-19 
營業執照公示信息
