觀點網(wǎng)后疫情時代，處于夾縫中的小房企難以為繼。港龍中國地產(chǎn)便是其中最鮮活的例子，也是眾多小房企面臨相同窘境的縮影。
(相關(guān)資料圖)
于近日，多家房企發(fā)布今年1月份銷售數(shù)據(jù)，百強房企銷售總額同比下降逾三成。
其中港龍中國地產(chǎn)集團(tuán)2月13日公布數(shù)據(jù)顯示，公司及其附屬公司2023年1月實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣8.03億元，同比減少42.63%。
2022年末因股權(quán)出售問題，港龍中國地產(chǎn)股價曾一度跌近40%，迎來短暫的至暗時刻，但卻讓人們忽略了，銷售問題才是其頭風(fēng)之疾。
盡管1月業(yè)績與春節(jié)假期及返鄉(xiāng)置業(yè)需求下降不無關(guān)系，但這樣的銷售頹勢也被視作港龍中國地產(chǎn)近兩年的縮影。
2021年度，港龍中國地產(chǎn)實現(xiàn)合同銷售金額300.41億元，不僅未達(dá)成年度銷售目標(biāo)，而且同比下降4.1%，降幅高于百強房企平均的3.5%。2022年度，該公司共實現(xiàn)合同銷售金額約130.04億元，同比上年度再降56.71%。
為推動銷售，港龍在集團(tuán)營銷層面、數(shù)字化營銷和社群營銷方面發(fā)力。僅2022年上半年便舉辦了“線上無憂購房計劃”等大規(guī)模營銷活動。但從結(jié)果來看，去年港龍每月銷售額均以近50%幅度下滑，因此2023年1月份的成績單便顯得不足為奇。
回顧往昔，港龍中國地產(chǎn)于2007年在常州成立，業(yè)務(wù)擴(kuò)展至長江三角洲地區(qū)周邊城市，包括江蘇常熟以及杭州、嘉興等地。同時在2018年短暫進(jìn)軍一線城市上海，以及河南省、貴州省內(nèi)多個主要城市。
2020年7月15日，港龍中國地產(chǎn)于香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市，成為當(dāng)年上半年以來首家赴港上市成功的內(nèi)地房企。
上市之時，港龍中國地產(chǎn)已在上海、杭州、南京、蘇州等眾多城市累計開發(fā)了近70個項目。截至2022年中期，該公司擁有土儲862.07萬平方米，涉及72個項目，有65個項目在長三角地區(qū)，土儲建面占比71.5%。
不過，港龍中國地產(chǎn)并未披露單體城市的土儲規(guī)模。從去年中期報告披露的結(jié)轉(zhuǎn)情況看，該公司結(jié)轉(zhuǎn)面積最大的城市分別是鹽城、常州、紹興、泰州、盤州等城市，而三四線城市也是房地產(chǎn)行業(yè)過去一年多以來主要受沖擊的區(qū)域。這樣的城市土儲結(jié)構(gòu)或許也是其銷售業(yè)績難以好轉(zhuǎn)的重要原因。
隨著房地產(chǎn)銷售遇阻，港龍中國地產(chǎn)與其他房企的做法類似，開始轉(zhuǎn)向保交付工作。去年9月20日，該公司于官網(wǎng)披露，年內(nèi)已累計交付面積50多萬平方米。
現(xiàn)金流難以保障的情況下，港龍中國地產(chǎn)資金鏈脆弱的一面也暴露出來。
截至2022年中期，該公司現(xiàn)金短債比為3.7，剔除受限制現(xiàn)金的現(xiàn)金短債比僅1.0，整體來看仍能覆蓋到期債務(wù)。但去年10月，該公司宣布就2022年到期13.5%優(yōu)先票據(jù)進(jìn)行要約交換，涉及本金1.58億美元。
另于去年11月10日，港龍地產(chǎn)中國控股股東所持3.08億股被第三方行使權(quán)益而出售，這導(dǎo)致公司股價大幅跳水。
相對國央企及大型房企而言，中小房企因普遍較弱的抗風(fēng)險能力，以及深陷資金及債務(wù)壓力的泥潭，往往更容易面臨市場壓力的挑戰(zhàn)。
數(shù)據(jù)顯示，僅2022年1月1日-2月13日期間，全國便有56家開發(fā)商破產(chǎn)倒閉，這意味著平均1天有1.2家房企退出歷史舞臺。
2022年度房地產(chǎn)行業(yè)新增違約主體28家，其中基本為民營房企。截至2023年1月6日，全國企業(yè)破產(chǎn)重整信息網(wǎng)共收錄了破產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)934家。
據(jù)國家統(tǒng)計局披露，2022年，全國商品房銷售面積13.58億平方米，較上年下降24.3%。商品房銷售額13.33萬億元，下降26.7%，其中住宅銷售額下降28.3%。銷售放緩，也導(dǎo)致了房企流動性進(jìn)一步緊張。
放眼整個市場，在流動性吃緊的情況下，多數(shù)房企放緩了拿地節(jié)奏，尤其是民營房企大多削減了投資規(guī)模和力度。
其中，民營房企權(quán)益拿地總額降幅則超80%，拿地銷售比僅5.8%，投資規(guī)模和強度極具減弱。
標(biāo)簽：
中小房企因普遍較弱的抗風(fēng)險能力，以及深陷資金及債務(wù)壓力的泥潭，往往更容易面臨市場壓力的挑戰(zhàn)。
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直播吧2月14日訊據(jù)《每日鏡報》報道，拉什福德駕駛的跑車是一輛套牌車。拉什福德上個月首次被拍到駕駛一輛價值28萬鎊的邁凱倫765LT，據(jù)報
優(yōu)點強大的插電式混合動力總成精準(zhǔn)操控，強勁加速異國情調(diào)的汽車擁有出色的乘坐質(zhì)量缺點發(fā)動機(jī)聲音不振奮電動模式下表現(xiàn)不佳較小的存儲空間混
向春而行J7創(chuàng)領(lǐng)版牽引車開啟創(chuàng)富新征程
歡迎觀看本篇文章，小升來為大家解答以上問題。漢朝有哪些皇帝，漢朝皇帝列表很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！1、漢朝
確認(rèn)中旅集團(tuán)的評級反映了我們的預(yù)期，即由于主要來自免稅業(yè)務(wù)的強勁盈利增長，中旅集團(tuán)的信用狀況將在未來兩年有所改善。
當(dāng)中涉及上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)和富陽區(qū)項目。
截至目前，大鵬較場尾片區(qū)民宿已達(dá)近400棟，片區(qū)內(nèi)每年游客量達(dá)250萬人次。
此次控規(guī)提出，長隆歡樂世界要與儲備范圍聯(lián)動發(fā)展，規(guī)劃文商旅綜合體，與歡樂世界園區(qū)形成特色互補，強化旅游產(chǎn)業(yè)鏈和配套服務(wù)，升級片區(qū)游樂
藍(lán)田“KOKOROSSO”預(yù)計最快星期四公布首張價單及舉辦VIP預(yù)覽，本周末起收票，目前預(yù)約登記數(shù)字過千。
該債券發(fā)行金額上限為8億元，發(fā)行期限為3+2年（附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)）。
回函提及，發(fā)行人已就信函中要求提供財政性資金流入占比情況的專項盡職調(diào)查報告，補充發(fā)行人新簽合同情況，發(fā)行人各業(yè)務(wù)板塊分析等內(nèi)容。
“21鎮(zhèn)江城建MTN002”投資人回售申請截止日期為2023年2月13日，行權(quán)日為3月3日，未回售部分利率為5 8%，未回售資金為8 78億元。
本期債券簡稱“22未來科技SCP004”，代碼為012281930，發(fā)行金額2億元，利率2 58%，期限為270天，本期應(yīng)償付本息金額為本金2億元，利息約381 69萬元。
此次行權(quán)安排為，投資人回售申請開始日為2023年2月17日，申請截止日為2月23日，行權(quán)日為3月30日。
1、指以病人為中心，強化基礎(chǔ)護(hù)理，全面落實護(hù)理責(zé)任制，深化護(hù)理專業(yè)內(nèi)涵，整體提升護(hù)理服務(wù)水平；2、“以病人為中心”就是在
車輛損失險是什么意思車輛損失險是指保險車輛遭受保險責(zé)任范圍內(nèi)的自然災(zāi)害或意外事故，造成保險車輛本身損失。車輛損失險其實是保障車子遇
1,314臺smart精靈 1BRABUS性能版再度限量發(fā)售，售價27 90萬元。新車采用紅 黑雙拼色設(shè)計，并且車頂、外后視鏡和制動卡鉗均采用紅色涂裝。-更多
電網(wǎng)檢修公告尊敬的客戶，檢修期間供電將會暫時中斷，由此帶來的不便，敬請諒解。本區(qū)域電網(wǎng)檢修信息如下:1 檢修類型：計劃檢
不系安全帶扣幾分不帶安全帶的扣2分。根據(jù)規(guī)定，機(jī)動車行駛時，駕駛?cè)恕⒊俗藛T應(yīng)當(dāng)按規(guī)定使用安全帶，駕駛機(jī)動車在高速公路或者城市快速
當(dāng)下，各行各業(yè)都在爭相推動數(shù)字化轉(zhuǎn)型，期望以創(chuàng)新和前瞻，在這條賽道拔得頭籌。汽車行業(yè)更是如此，各大品牌都在積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型。去年
新年肇始，萬象更新。黨的二十大勝利召開后，我國迎來了全面建成社會主義現(xiàn)代化強國,實現(xiàn)第二個百年奮斗目標(biāo)新征程的新起點。在新格局與新
隨著2022廣州國際汽車展的開幕，不少汽車品牌都在本次車展中亮相了新款車型。其中，一汽紅旗全球首發(fā)的全新B+級轎車紅旗H6頗為引人注目。根
12月30日，紅旗H6全球首發(fā)儀式在2022廣州國際汽車展現(xiàn)場盛大舉行。中國第一汽車集團(tuán)有限公司董事、黨委副書記王國強出席儀式現(xiàn)場并致辭，向
五糧濃香公司在上海發(fā)布癸卯兔年生肖酒，并將其定位為高價值、稀缺資源性產(chǎn)品，顯示了深耕賽道，持續(xù)提升價值的決心。隨著歲末年初的臨近，
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