2023-02-22 19:37:54 來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
(相關(guān)資料圖)
2月27日，廣州珠江發(fā)展集團(tuán)股份有限公司回復(fù)上交所關(guān)于重大資產(chǎn)置換的問(wèn)詢函。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，珠江股份于2月9日收到上交所對(duì)其重大資產(chǎn)置換及重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易草案的問(wèn)詢函，其中上交所要求珠江股份說(shuō)明置出資產(chǎn)組截至目前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況，并逐項(xiàng)列示減值涉及資產(chǎn)的具體情況，包括減值計(jì)提的具體過(guò)程及關(guān)鍵參數(shù)選取，說(shuō)明減值計(jì)提大幅增長(zhǎng)的原因及合理性。
對(duì)此，珠江股份表示，報(bào)告期內(nèi)，公司均嚴(yán)格按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，對(duì)公司的存貨及投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試，并對(duì)出現(xiàn)減值跡象的存貨及投資性房地產(chǎn)按可變現(xiàn)凈值低于賬面成本的差額計(jì)提減值準(zhǔn)備。減值測(cè)試采用的可變現(xiàn)凈值為基準(zhǔn)日存貨估計(jì)售價(jià)減去至完工及銷(xiāo)售時(shí)估計(jì)需發(fā)生的成本及銷(xiāo)售相關(guān)稅費(fèi)之差額。
根據(jù)減值測(cè)試結(jié)果，報(bào)告期末公司對(duì)擬置出資產(chǎn)組計(jì)提的存貨及投資性房地產(chǎn)減值余額為13.56億元，其中2020年計(jì)提0.08億元、2021年計(jì)提0.01億元、2022年計(jì)提1-8月13.47億元。
置出資產(chǎn)大額減值準(zhǔn)備主要由存貨跌價(jià)準(zhǔn)備構(gòu)成。置出資產(chǎn)于2022年1-8月對(duì)存貨計(jì)提大額跌價(jià)準(zhǔn)備，主要是由于當(dāng)期相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在的區(qū)域市場(chǎng)在當(dāng)期發(fā)生較大波動(dòng)，項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售情況以及上市公司對(duì)未來(lái)銷(xiāo)售預(yù)期發(fā)生顯著變化，上市公司在對(duì)置出資產(chǎn)相關(guān)存貨進(jìn)行減值測(cè)試之后，對(duì)部分正在開(kāi)發(fā)或已竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目相應(yīng)計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備。
2020和2021年度，上市公司銷(xiāo)售狀況良好，項(xiàng)目所在區(qū)域新房及二手房平均售價(jià)及銷(xiāo)量均維持高位，周邊樓盤(pán)尚未出現(xiàn)降價(jià)情形。上市公司基于房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、銷(xiāo)售區(qū)域、歷史售價(jià)、銷(xiāo)售預(yù)期等情況，對(duì)存貨進(jìn)行減值測(cè)試，未發(fā)現(xiàn)存貨大幅減值的情形。
2022年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在疫情、政策調(diào)控、金融環(huán)境等疊加作用下，向下態(tài)勢(shì)明顯。在全國(guó)樓市下行的大環(huán)境下，珠江股份庫(kù)存集中的廣州、合肥、長(zhǎng)沙區(qū)域樓市也出現(xiàn)明顯收縮，推新去化率創(chuàng)幾年來(lái)新低，尤其是增城、南沙區(qū)域，出現(xiàn)庫(kù)存供應(yīng)增加，去化壓力巨大，價(jià)格有較大幅度下跌的情況。珠江股份基于謹(jǐn)慎性原則，嚴(yán)格按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，對(duì)公司的存貨及投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試，計(jì)提大額減值。
受房地產(chǎn)市場(chǎng)整體環(huán)境的影響，公司項(xiàng)目成交量下降明顯、去化周期延長(zhǎng)，公司為盤(pán)活資產(chǎn)，保障資金安全，于2022年期間對(duì)若干項(xiàng)目進(jìn)行了價(jià)格調(diào)整。其中以位于廣州增城、南沙區(qū)域的項(xiàng)目更為明顯，以公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目為例:增城區(qū)域項(xiàng)目2021年銷(xiāo)售報(bào)價(jià)區(qū)間為1.7-2.1萬(wàn)元/m²，2022年銷(xiāo)售報(bào)價(jià)區(qū)間為1.5-1.9萬(wàn)元/m²；南沙區(qū)域項(xiàng)目2021年銷(xiāo)售報(bào)價(jià)區(qū)間為2.6-3.5萬(wàn)元/m²，2022年銷(xiāo)售報(bào)價(jià)區(qū)間為2.6-3.2萬(wàn)元/m²。
基于上述情況，上市公司在高庫(kù)存低去化壓力下，對(duì)置出資產(chǎn)組部分項(xiàng)目做出降價(jià)調(diào)整，并根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)——存貨》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合市場(chǎng)行情及調(diào)整后的售價(jià)情況對(duì)存貨進(jìn)行了跌價(jià)測(cè)試，存貨的可變現(xiàn)凈值低于其賬面價(jià)值的，將資產(chǎn)的賬面價(jià)值減記至可變現(xiàn)凈值，差額計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，置出資產(chǎn)組計(jì)提大額跌價(jià)準(zhǔn)備具有合理性。
標(biāo)簽：
存貨的可變現(xiàn)凈值低于其賬面價(jià)值的，將資產(chǎn)的賬面價(jià)值減記至可變現(xiàn)凈值，差額計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，置出資產(chǎn)組計(jì)提大額跌價(jià)準(zhǔn)備具有合理性。
該地塊由海南海建華晉城市更新有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)5 29億元，折合樓面價(jià)7000元 平方米。
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至收盤(pán)漲6 45%，總市值達(dá)440億港元。
本期債券計(jì)劃 實(shí)際發(fā)行金額為人民幣9億元，2023年04月14日兌付，期限51日，發(fā)行利率2 24%。
其中，安徽發(fā)行的5年期棚改專(zhuān)項(xiàng)地方債，規(guī)模為10 8億元，發(fā)行利率為2 81%，邊際倍數(shù)8 08倍，倍數(shù)預(yù)期3 78；
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對(duì)于符合以下相關(guān)條件的創(chuàng)新型企業(yè)總部，按照規(guī)定可以申請(qǐng)資助和獎(jiǎng)勵(lì)。
大眾朗逸PK標(biāo)致408實(shí)車(chē)實(shí)測(cè)對(duì)比誰(shuí)更值得買(mǎi)？
國(guó)美電器有限公司當(dāng)前共計(jì)17則股權(quán)凍結(jié)信息。其中，今年2月以來(lái)新增6則，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額合計(jì)達(dá)6 11億元人民幣。
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據(jù)介紹，2021年7月，海南環(huán)島旅游公路全線正式開(kāi)工，計(jì)劃將于2023年6月30日貫通，2023年12月31日全線通車(chē)。
本期債券簡(jiǎn)稱(chēng)“21金地01”，債券代碼為175773，發(fā)行金額為20億元，發(fā)行期限為5年，票面利率在存續(xù)期的前3年為3 93%。
2月22日，香港行政長(zhǎng)官李家超與率代表團(tuán)到訪的深圳市市長(zhǎng)覃偉中會(huì)面，就深化港深合作交換意見(jiàn)。
細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)到位，17萬(wàn)內(nèi)少有的硬核SUV，體驗(yàn)哈弗大狗追獵版
谷歌的Chrome瀏覽器是地球上最流行的互聯(lián)網(wǎng)瀏覽器，但它也是一個(gè)令人討厭的資源消耗者，尤其是在筆記本電腦上。谷歌多年來(lái)
1、北冥神女作者：蕭凡簡(jiǎn)介：沒(méi)有黑夜的天空下，一滴淚落入他的心里。2、從此，化成一池溫柔的清泉，醞釀出滿世界的芬芳。3、用一顆純潔無(wú)暇的
中亦科技：將于2023年4月25日披露2022年年報(bào)
1、《小隱自題》是宋代詩(shī)人林逋創(chuàng)作的一首五言律詩(shī)。2、這首詩(shī)寫(xiě)的是隱居的情趣。3、前四句寫(xiě)景，以竹、樹(shù)所繞，點(diǎn)出“吾廬”
中國(guó)重汽2023年合作伙伴大會(huì)揭秘“逆襲”背后的邏輯
宗地編號(hào)為YHXC2022-01地塊二，土地面積3 224605公頃，出讓年限70年，成交價(jià)為15086萬(wàn)元，受讓單位為運(yùn)城市金鑫房地產(chǎn)有限公司。
交易所債券市場(chǎng)收盤(pán)，地產(chǎn)債多數(shù)下跌。
根據(jù)協(xié)議，美宜佳全國(guó)3萬(wàn)家門(mén)店將上線飛書(shū)，飛書(shū)將幫助美宜佳打造統(tǒng)一的企業(yè)協(xié)同與辦公平臺(tái)，并通過(guò)組織協(xié)同帶動(dòng)業(yè)務(wù)管理的提效，基于美宜佳的
吉利幾何E超吸粉特別版售價(jià)9 98萬(wàn)元。新車(chē)車(chē)色采用類(lèi)似櫻花粉且該配色在車(chē)漆中增加了鋁粉，內(nèi)飾設(shè)計(jì)上特別版以粉紅沙灘為靈感并應(yīng)用白沙麥田有
特別是要抓好農(nóng)村寄遞物流體系“一村一站”、農(nóng)村電商快遞協(xié)同發(fā)展示范創(chuàng)建、快遞進(jìn)廠“5312”、綠色發(fā)展“9218”、快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可實(shí)地核查
此次項(xiàng)目拿證572套，拿證面積為17119 08平方米，備案價(jià)格約35169 93元 平方米。
恒大地產(chǎn)新增2則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的5 2億余元，被執(zhí)行人包括其旗下公司景德鎮(zhèn)市恒榮置業(yè)、江西御茗置業(yè)。
2月22日，美團(tuán)閃購(gòu)“即時(shí)零售中國(guó)行”活動(dòng)落地成都，同時(shí)與成都益民供應(yīng)鏈有限公司簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。
掛牌保證金 起始價(jià)為人民幣1 3億元，加價(jià)幅度10萬(wàn)元，建筑面積7420 00平方米，為商業(yè)用房。
該宗地編號(hào)371002010005GB00166號(hào)，位于威海市高區(qū)世昌大道北、科技路東，土地面積約2 76公頃，用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地。
變更后的本金兌付時(shí)間為2026年2月18日；2023年2月18日至2026年2月18日期間的利息，維持8%的原有票面利率不變，按年支付；票面利率在兌付日調(diào)整
新增35項(xiàng)優(yōu)化17項(xiàng)理想汽車(chē)迎來(lái)OTA4 3 0版本升級(jí)
造車(chē)新勢(shì)力的必經(jīng)之路：與交付一同到來(lái)的消費(fèi)者投訴
日產(chǎn)途樂(lè)要出6缸3 0T，換掉8缸，每年養(yǎng)車(chē)能少花1 2萬(wàn)？
起售不到100萬(wàn)，續(xù)航742公里的奔馳EQSSUV，誠(chéng)意夠嗎？
1、bumpy英[?b?mpi]美[?b?mpi]adj 顛簸的;崎嶇的;氣流不穩(wěn)的;[例句]Wehadabu
1、董卿（1973年11月17日—），中國(guó)中央電視臺(tái)節(jié)目主持人。2、出生于上海。3、先后畢業(yè)于上海戲劇學(xué)院1999屆本科班和華東師范大學(xué)2002屆碩士研
隨著外觀官圖曝光、預(yù)售價(jià)公布,五門(mén)五座智能純電小車(chē)江南U2復(fù)古可愛(ài)的造型,在很多年輕家庭成功種草,并掀起了搶購(gòu)“萌寵”的熱潮。
賓利將于2024年淘汰標(biāo)志性的W12發(fā)動(dòng)機(jī)。截至停產(chǎn)后，該發(fā)動(dòng)機(jī)歷史累計(jì)生產(chǎn)將超過(guò)105,000臺(tái)。-更多汽車(chē)資訊來(lái)自網(wǎng)通社。
1、內(nèi)存是指手機(jī)內(nèi)存的容量。手機(jī)的內(nèi)存分為兩種，一種是運(yùn)行內(nèi)存，一種是存儲(chǔ)內(nèi)存。2、運(yùn)行內(nèi)存，即隨機(jī)存取存儲(chǔ)器，縮寫(xiě)為R
到2025年山西煤炭產(chǎn)量將保持在每年14億噸,主流媒體,山西門(mén)戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重
截至2月21日，轄內(nèi)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行等6家銀行為10家外貿(mào)企業(yè)累計(jì)授信額度超過(guò)42 3億元。
“十四五”期間，全國(guó)將建成5000個(gè)示范性老年友好型社區(qū)，到2035年底，全國(guó)城鄉(xiāng)社區(qū)普遍達(dá)到老年友好型社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。
本期債券簡(jiǎn)稱(chēng)“22舟城01”，發(fā)行金額6億元，票面利率為3 73%，期限5年，付息日為3月2日。
宗地總面積8238 7平方米，容積率為3 3，起始價(jià)4 4957億元，掛牌起止時(shí)間為2023年3月21日至30日。
公司今年預(yù)計(jì)新開(kāi)3-5家門(mén)店，仿膳飯莊目前沒(méi)有連鎖發(fā)展的計(jì)劃，擴(kuò)張計(jì)劃也會(huì)視市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。
本期債券最終發(fā)行規(guī)模為人民幣4億元，3年期，2023年3月6日為“21象金”摘牌日，贖回總額為4億元。
2月21日，中國(guó)餐飲產(chǎn)業(yè)招商大會(huì)在廣州舉行，共有113家餐飲企業(yè)提出941個(gè)意向投資項(xiàng)目,預(yù)計(jì)投資金額超30億元。
項(xiàng)目占地85畝，建筑面積13 67萬(wàn)㎡，包含數(shù)據(jù)中心、綜合樓、變電站、油機(jī)平臺(tái)等組團(tuán)，擬于明年上半年建成交付。
廣州鵬慧汽車(chē)科技有限公司成立于2023年2月16日，法定代表人為夏珩，注冊(cè)資本50億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括集中式快速充電站、電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)
據(jù)出讓文件，該宗地塊鼓勵(lì)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位以“碳達(dá)峰、碳中和戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)”及“新能源”為核心的高精尖產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)與配套人才公寓建筑面積比例為51：4
微信多少人滿員不能加人了微信目前滿員人數(shù)為5000人，一旦微信好友達(dá)到了5000人(不包括群聊以及公眾號(hào)個(gè)數(shù))，將無(wú)法繼續(xù)添加新的好友。微信
2月17日，山西電建承建的陽(yáng)泉熱電西上莊電廠1號(hào)機(jī)組發(fā)電機(jī)轉(zhuǎn)子穿裝一次成功。為保證轉(zhuǎn)子穿裝一次成功，項(xiàng)目部不斷優(yōu)化穿裝方案，反復(fù)論證、模
視頻加載中 視頻｜清遠(yuǎn)抗震英雄潘燦森：作為退役軍人，哪里需要就到哪里去2月21日，清遠(yuǎn)市退役軍人事務(wù)局聯(lián)合清城區(qū)退役軍人事務(wù)局、區(qū)人民
限流是什么意思限流是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)用語(yǔ)，現(xiàn)多指微博或者抖音等軟件或平臺(tái)里的博主或者其發(fā)布內(nèi)容的閱讀量和推送量在一定時(shí)間內(nèi)被限制，以使其熱
歡迎觀看本篇文章，小升來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。玉嬈怎么死的，為什么玉嬈可以一眼給皇帝看中很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看
1、蔗糖拼音：[zhètáng]蔗糖【拼音】：zhètáng蔗糖zhètángㄓㄜˋㄊㄤˊ存在於甘蔗、甜菜、水果內(nèi)。2、是天然糖類(lèi)中產(chǎn)量最多的一種。
連同2023 24年度政府債券發(fā)行額約650億港元，年度赤字預(yù)計(jì)為544億港元，財(cái)政儲(chǔ)備亦將下降至7629億港元，相等于十二個(gè)月政府開(kāi)支。
預(yù)計(jì)至2028年3月底，財(cái)政儲(chǔ)備為9837億港元，相當(dāng)于本地生產(chǎn)總值25 6%，或約14個(gè)月的政府開(kāi)支。
截至2022年12月31日，標(biāo)的企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2324 42萬(wàn)元，凈利潤(rùn)796 62萬(wàn)元。
當(dāng)下，各行各業(yè)都在爭(zhēng)相推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，期望以創(chuàng)新和前瞻，在這條賽道拔得頭籌。汽車(chē)行業(yè)更是如此，各大品牌都在積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型。去年
新年肇始，萬(wàn)象更新。黨的二十大勝利召開(kāi)后，我國(guó)迎來(lái)了全面建成社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó),實(shí)現(xiàn)第二個(gè)百年奮斗目標(biāo)新征程的新起點(diǎn)。在新格局與新
隨著2022廣州國(guó)際汽車(chē)展的開(kāi)幕，不少汽車(chē)品牌都在本次車(chē)展中亮相了新款車(chē)型。其中，一汽紅旗全球首發(fā)的全新B+級(jí)轎車(chē)紅旗H6頗為引人注目。根
12月30日，紅旗H6全球首發(fā)儀式在2022廣州國(guó)際汽車(chē)展現(xiàn)場(chǎng)盛大舉行。中國(guó)第一汽車(chē)集團(tuán)有限公司董事、黨委副書(shū)記王國(guó)強(qiáng)出席儀式現(xiàn)場(chǎng)并致辭，向
五糧濃香公司在上海發(fā)布癸卯兔年生肖酒，并將其定位為高價(jià)值、稀缺資源性產(chǎn)品，顯示了深耕賽道，持續(xù)提升價(jià)值的決心。隨著歲末年初的臨近，
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