（2023.03.07）房地產(chǎn)行業(yè)遭遇動(dòng)蕩調(diào)整后，2022年以來不少房企紛紛入局代建。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2022年已有超過40家房企開展自身的代建業(yè)務(wù)板塊。新入局代表房企有龍湖龍智造、中梁控股、華夏幸福“幸福安基”等。
除頭部房企外，不少中小型房企也有開展代建業(yè)務(wù)，像騰云摩碼綠建、朗詩綠管、仁恒置地等企業(yè)。2023年2月11日，上坤集團(tuán)在2023年度經(jīng)營(yíng)會(huì)上宣布，將開辟共建管理新賽道，業(yè)務(wù)將逐步落地到已經(jīng)相對(duì)成熟的政府代建、資本代建和商業(yè)代建項(xiàng)目。各個(gè)層次房企加入的代建賽道，其規(guī)模如何？
(資料圖)
據(jù)海通證券測(cè)算，“十四五”期間，代建業(yè)務(wù)的市場(chǎng)容量或?qū)⑦_(dá)到2000億元左右規(guī)模。競(jìng)爭(zhēng)者加速涌入，會(huì)讓紅利自然縮小。除了高盈利性，代建的低杠桿、抗周期、低負(fù)債等優(yōu)點(diǎn)足夠吸引企業(yè)參與布局。
代建吸引力很強(qiáng)，機(jī)會(huì)也是可遇不可求。據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)布的2023年“1-2月房地產(chǎn)企業(yè)新增土地儲(chǔ)備報(bào)告”顯示，報(bào)告期內(nèi)前50房企新增土地建筑面積950萬平方米，城投企業(yè)占主導(dǎo)。不少城投企業(yè)主導(dǎo)的項(xiàng)目落地?cái)?shù)量有限，代建企業(yè)承接城投項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模有望擴(kuò)大。
在保交樓的指引下，紓困類代建項(xiàng)目是一個(gè)趨勢(shì)。2023年2月6日，信達(dá)系參與紓困中南建設(shè)在深圳的某城市更新項(xiàng)目，出資25.5億元認(rèn)購股權(quán)。信達(dá)系此前參與過佳兆業(yè)悅伴灣項(xiàng)目紓困，通過投資+操盤代建服務(wù)模式參與金融機(jī)構(gòu)紓困項(xiàng)目。
除了商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目之外，2023年代建業(yè)務(wù)在政府保障性住房領(lǐng)域的潛力也是巨大的。
2023年3月5日上午，政府工作報(bào)告指出，加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題。基本的民生工程問題依然是政府重點(diǎn)工作。
此前貴陽市提到，到2025年底，以各種方式建設(shè)保障性租賃住房10萬套（間）以上，有效解決全市新市民、青年人等群體住房困難問題。
其中，2021年以多種方式啟動(dòng)建設(shè)保障性租賃住房3452套（間）；2022年以多種方式啟動(dòng)建設(shè)保障性租賃住房不少于3.2萬套（間）； 2023年至2025年以多種方式啟動(dòng)建設(shè)保障性租賃住房6.5萬套（間）。
出貴陽外，全國各地提及加快建設(shè)保障性租賃住房的不在少數(shù)，可以看到政府類代建有不少的空間和政策動(dòng)能。
不過，即使有空間和機(jī)會(huì)做代建，但是做好代建服務(wù)并不容易，很重要的一點(diǎn)是需要企業(yè)做好服務(wù)方的角色。在這個(gè)過程中更加考驗(yàn)團(tuán)隊(duì)的管理水平、資源處置能力以及品牌管理等綜合實(shí)力。
3月22日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)將繼續(xù)舉辦“2023觀點(diǎn)年度論壇”。觀點(diǎn)指數(shù)研究院通過對(duì)行業(yè)與企業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期跟蹤研究與數(shù)據(jù)分析，綜合代建規(guī)模、盈利水平、運(yùn)作管理水平、產(chǎn)品獨(dú)特性等各項(xiàng)指標(biāo)，盤點(diǎn)在行業(yè)內(nèi)具備卓越表現(xiàn)的企業(yè)，并在3月舉行的觀點(diǎn)年度論壇現(xiàn)場(chǎng)，重磅發(fā)布“卓越指數(shù) · 2023房地產(chǎn)代建管理卓越表現(xiàn)”研究成果。
觀點(diǎn)指數(shù)研究院是觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)旗下的數(shù)據(jù)研究部門，長(zhǎng)期跟蹤經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、行業(yè)動(dòng)態(tài)、企業(yè)表現(xiàn)，捕捉全面、深入的市場(chǎng)和企業(yè)數(shù)據(jù)，并結(jié)合專業(yè)分析，生產(chǎn)原創(chuàng)、深度的研究報(bào)告，以及輸出專業(yè)權(quán)威的研究成果。
觀點(diǎn)指數(shù)融合實(shí)地調(diào)研、問卷調(diào)查、企業(yè)訪談、資料檢索、歷史研究、數(shù)量統(tǒng)計(jì)等途徑，構(gòu)建獨(dú)特的觀點(diǎn)指數(shù)數(shù)據(jù)分析模型體系，以敏銳的市場(chǎng)眼光，獨(dú)特的視角，剖析各業(yè)態(tài)之下的市場(chǎng)萬象，于全年不同時(shí)點(diǎn)不間斷地推出多元專業(yè)研究報(bào)告與行業(yè)權(quán)威研究成果，所涉業(yè)態(tài)包括不僅限于房地產(chǎn)住宅開發(fā)、資本金融、代建、城市更新、地產(chǎn)資管、物業(yè)與城市服務(wù)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流、購物中心、社區(qū)商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、奧萊、商辦、辦公空間服務(wù)、住房租賃、商業(yè)消費(fèi)品牌、養(yǎng)老、文商旅、ESG、數(shù)字科技等，及時(shí)為用戶提供準(zhǔn)確、全面的專業(yè)內(nèi)容，為企業(yè)謀劃決策提供參考，共享行業(yè)發(fā)展紅利。
標(biāo)簽：
除了高盈利性，代建的低杠桿、抗周期、低負(fù)債等優(yōu)點(diǎn)足夠吸引企業(yè)參與布局。
于2023年2月，該集團(tuán)合約銷售(連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售)金額約人民幣40 2億元，合約銷售面積約40 1萬平方米，合約銷售均價(jià)約人民幣1000
經(jīng)歷過了黎明前夜的文商旅企業(yè)，早已不用懼怕疫情再次反復(fù)侵襲的陰霾，因?yàn)槭锕庖阎痢?/p>
截至2022年12月31日止年度，集團(tuán)物業(yè)開發(fā)分部收入有所增加；集團(tuán)內(nèi)部實(shí)施有效成本管控措施，使行政費(fèi)用得以減少。
“東街中心”前身為“福州商貿(mào)大廈”此前該項(xiàng)目已經(jīng)爛尾長(zhǎng)達(dá)27年，備案名仍為“福州商貿(mào)大廈”，東街中心僅作為推廣宣傳使用。
本期債券擬發(fā)行總額為人民幣11億元，債券品種為私募，項(xiàng)目更新至“已受理”。
本期債券擬發(fā)行總額為人民幣19億元，債券品種為私募，項(xiàng)目更新至“已受理”。
債券簡(jiǎn)稱22中建八局SCP010，發(fā)行金額為40億元，債項(xiàng)利率1 59%，利息支付日至2022年12月21日。
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除了高盈利性，代建的低杠桿、抗周期、低負(fù)債等優(yōu)點(diǎn)足夠吸引企業(yè)參與布局。
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債券簡(jiǎn)稱23上實(shí)SCP001，發(fā)行金額為15億元，債項(xiàng)利率2 25%，將于2023年9月8日到期兌付。
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本期債券擬發(fā)行總額為人民幣37 41億元，債券品種為公募，項(xiàng)目更新至“已反饋”。
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本期債券擬發(fā)行總額為人民幣13億元，債券品種為私募，項(xiàng)目更新至“已反饋”。
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在工程開發(fā)建設(shè)方面，將提高商業(yè)資產(chǎn)開發(fā)效率，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全過程精細(xì)化管理，力爭(zhēng)打造高質(zhì)量精品工程；在物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)維方面，將融入低碳節(jié)能、智
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本期債券簡(jiǎn)稱20鏡湖開發(fā)MTN001，發(fā)行金額為10億元，債項(xiàng)利率3 56%，將于2023年4月2日到期兌付。
中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息中國式現(xiàn)代化是今年兩會(huì)熱詞之一。什么是中國式現(xiàn)代化？中國式現(xiàn)代化與西方現(xiàn)代化最大的不同是什么？中國日?qǐng)?bào)美籍記者詩山姆對(duì)
本期債券擬發(fā)行總額為人民幣10億元，債券品種為私募，項(xiàng)目更新至“已反饋”。
債券簡(jiǎn)稱22浙江旅投SCP001，發(fā)行金額為5億元，票面利率2 59%，利息支付日至2023年3月17日。
遼h是哪里的牌照遼h是遼寧省營(yíng)口市的車牌號(hào)碼。營(yíng)口市位于遼東半島中樞,西臨渤海遼東灣,北與盤錦市、鞍山市為鄰,東與鞍山市接壤,南與大連市
可以掛N檔停車嗎如果是短時(shí)間停車不熄火，是可以掛入n擋的;如果發(fā)動(dòng)機(jī)停止，必須處于P檔。如果在N檔停車，汽車將無法正常失速。盡管P檔和N
尼桑御軒是進(jìn)口的嗎?是鄭州日產(chǎn)御軒配備的是一臺(tái)完全進(jìn)口的發(fā)動(dòng)機(jī),其排量為2488毫升。尼桑御軒2 5油耗是多少日產(chǎn)御軒2 5的工信部百公里油耗
國二車是什么車國二車是說汽車排除尾氣符合國家第二階段排放標(biāo)準(zhǔn)。 國1國2國3國4是指汽車尾氣的排放標(biāo)準(zhǔn)。國二車最后一批是哪年國二車最后
一噸汽油多少升一噸汽油約等于1355升，噸是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，升是體積標(biāo)準(zhǔn)。換算過來只能是個(gè)大概，因?yàn)檫@跟油的密度有關(guān)，如一季度和四季度密度較
16 98萬元起一汽豐田bZ3上市
債券簡(jiǎn)稱22榮盛SCP004，發(fā)行金額為10億元，票面利率2 48%，將于2023年4月17日到期兌付。
據(jù)江蘇常州住建局發(fā)布調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知，商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易；不再執(zhí)行“商品住房項(xiàng)目在價(jià)格備案后10個(gè)工作
觀點(diǎn)丨這次沒加價(jià)“不摘桃子”的豐田是不是更可怕
產(chǎn)品組合效應(yīng)抵御銷量下滑，2022年大眾集團(tuán)銷售收入增長(zhǎng)11 6%
荔灣區(qū)郵編510150，荔灣區(qū)郵編這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！1、廣東省廣州市荔灣區(qū)郵編是510145廣
防凍液不換只添加可以嗎防凍液要定時(shí)更換，不可以只加防凍液不更換。防凍液更換時(shí)限一般為兩年或每行駛4萬公里更換一次。更換時(shí)注意防凍液
賽輪輪胎和佳通輪胎哪個(gè)好其實(shí)賽輪輪胎和佳通輪胎都有著各自的優(yōu)缺點(diǎn)，至于這兩個(gè)品牌輪胎那個(gè)更好，主要還是取決于車主的需求來選擇最適合
汽車暖風(fēng)不出熱風(fēng)怎么回事暖風(fēng)箱線路故障：如果控制線路出現(xiàn)脫落的問題，那么它就無法正常給車子提供暖風(fēng)。車主需要及時(shí)修理汽車的暖風(fēng)箱，
1、1，在鍵盤上按“Win+R”鍵，打開【運(yùn)行】窗口。2、2，鍵入命令shutdown–s–t3600（參數(shù)之間有空格，3600單位為秒，指3600秒
小汽車熄火后怎么還有電流聲小汽車熄火后還有電流聲發(fā)出，可能是因?yàn)檐囕v的儀表盤發(fā)出的，此時(shí)的儀表盤還在工作或者是儀表盤的線路受到了干
車熄火后行車記錄儀還記錄嗎一般來說，車熄火后行車記錄儀還會(huì)記錄，前提是行車記錄儀帶有停車監(jiān)控功能。不過錄像時(shí)間并不長(zhǎng)，畢竟車輛熄火
5座車坐4個(gè)大人2個(gè)小孩算超載嗎5座車坐4個(gè)大人和2個(gè)小孩，那么總?cè)藬?shù)就是6個(gè)，這超過了車輛的核載5人數(shù)量，算超載;如果交警遇到這種車，會(huì)
新車漆面厚度多少正常新車漆面厚度一般在120至180微米之間是正常的。該值反映了汽車表面油漆層的厚度。它可以讓我們知道汽車車身的漆面之前
車漆有銹點(diǎn)怎么處理車漆面有銹點(diǎn)去除方法是：用砂紙輕輕打磨，把銹起的凸點(diǎn)打磨掉即可。也可以給車輛拋光打蠟。輕微的銹點(diǎn)自行就可以處理，
車漆一般有多少mm厚汽車漆面厚度一般是在120-180微米之間。車漆厚度跟車型、顏色、具體部位都有關(guān)，而不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為是在偷工減料，是不合
該盤大部分為同區(qū)分支家庭，投資者則占約10%。
債券簡(jiǎn)稱22城建設(shè)計(jì)SCP002，發(fā)行金額為5億元，債項(xiàng)利率2 95%，利息支付日至2023年9月4日。
港股內(nèi)房板塊走低，旭輝控股集團(tuán)跌8 7%，新城發(fā)展跌超6%，碧桂園跌4 72%，龍湖集團(tuán)、綠城中國跌超4%。
該債券簡(jiǎn)稱“22宜昌城發(fā)MTN002”，債券代碼為102280503，發(fā)行金額為10億元，發(fā)行利率為3 77%，本年度付息日為2023年3月14日。
本期債券擬發(fā)行總額為人民幣9億元，債券品種為私募，項(xiàng)目更新至“已反饋”。
歲末年初的廣州車展上，不少汽車品牌紛紛亮相旗下重磅新產(chǎn)品。其中，紅旗品牌B+級(jí)豪華風(fēng)尚轎車——紅旗H6，無疑是最為引人矚目的新車型之一
當(dāng)下，各行各業(yè)都在爭(zhēng)相推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，期望以創(chuàng)新和前瞻，在這條賽道拔得頭籌。汽車行業(yè)更是如此，各大品牌都在積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型。去年
新年肇始，萬象更新。黨的二十大勝利召開后，我國迎來了全面建成社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國,實(shí)現(xiàn)第二個(gè)百年奮斗目標(biāo)新征程的新起點(diǎn)。在新格局與新
隨著2022廣州國際汽車展的開幕，不少汽車品牌都在本次車展中亮相了新款車型。其中，一汽紅旗全球首發(fā)的全新B+級(jí)轎車紅旗H6頗為引人注目。根
12月30日，紅旗H6全球首發(fā)儀式在2022廣州國際汽車展現(xiàn)場(chǎng)盛大舉行。中國第一汽車集團(tuán)有限公司董事、黨委副書記王國強(qiáng)出席儀式現(xiàn)場(chǎng)并致辭，向
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