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    市場修復(fù)下的融資加速 碧桂園186億元小公募獲受理:每日熱文

    2023-03-16 05:28:13   來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

    觀點網(wǎng)3月15日,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在國新辦新聞發(fā)布會上表示,今年來看,在一系列政策作用下,隨著經(jīng)濟轉(zhuǎn)暖,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化,主要表現(xiàn)在市場銷售降幅明顯收窄。


    【資料圖】

    港股房地產(chǎn)板塊午后持續(xù)拉升,截止14時,佳兆業(yè)集團漲近14%,龍光集團漲超13%,時代中國控股漲超9%,禹洲集團漲超8%,正榮地產(chǎn)、融信中國等跟漲。

    碧桂園收盤報2.07港元/股,漲2.99%,成交額達(dá)3.68億港元,總市值572.1億港元。

    融資層面亦傳出新動態(tài),上交所公司債券項目信息平臺顯示,碧桂園地產(chǎn)集團有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券狀態(tài)更新為“已受理”,受理日期為3月14日。

    據(jù)觀點新媒體了解,該債券品種為小公募,擬發(fā)行金額186億元,采取分期發(fā)行,承銷商/管理人為國泰君安證券股份有限公司、中信證券股份有限公司、中國國際金融股份有限公司。

    相較于200億元中期票據(jù)儲架募資更多是用于項目建設(shè),該筆小公募將主要是用于償還公司有息債務(wù)和置換已用于償還到期債務(wù)的自有資金,以及補充流動資金、項目建設(shè)等。

    募集資金中的156.44億元用于償還到期及回售債券,包括今年即將到期的“16碧園05”、“19碧地02”和“19碧地03”,債券余額合計71.06億元;以及2025年到期的4只2020年公司債,債券余額合計85.38億元。

    其中,“16碧園05”為該批待償還債券中票面利率最高的債券,達(dá)到5.62%,同時也是債券余額最大的債券,為39.04億元,到期日期為9月2日。

    “19碧地02”兌付資金的需求更迫切于“16碧園05”,前者將于8月1日到期,雖然有近5月時間準(zhǔn)備資金,但面對22.09億元、利率4.5%的公司債仍不能放輕松。

    而在有息債務(wù)償付日前,碧桂園可在不影響償債計劃的前提下,根據(jù)公司財務(wù)管理制度,將閑置的債券募集資金用于補充流動資金(單詞補充流動資金最長不超過12個月)。

    作為房企常規(guī)的“借新還舊”財務(wù)手段,碧桂園此次更多的是傳遞信心。

    這次小公募為無擔(dān)保債券,目前房企發(fā)行債券大部分需要CDS或CRMW等信用保護工具,或是采取由中債信用增進投資公司(簡稱“中債增”)提供擔(dān)保的方式。

    碧桂園就如一面大旗,越是有風(fēng),越是飄揚。

    2022年下半年以來,房地產(chǎn)信貸、債券、股權(quán)、“內(nèi)保外貸”四箭齊出環(huán)境下,碧桂園融資動作頻頻。其中,碧桂園已先后與數(shù)十家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,獲得逾人民幣3000億元意向性綜合授信支持。

    在中債增公司擔(dān)保下,碧桂園發(fā)行了總額25億元兩筆中期票據(jù),并由“內(nèi)保外貸”支持獲得提供以港元及美元計值的雙幣定期貸款融資,總金額為2.80億美元;再于1月26日,獲民生銀行香港分行5000萬美元等值人民幣定期貸款融資。

    1月31日,碧桂園公告稱,擬由全資附屬公司碧桂園地產(chǎn)集團有限公司發(fā)行總額200億元中期票據(jù)經(jīng)已獲準(zhǔn)注冊。該筆注冊額度自通知書日期起計兩年內(nèi)有效,碧桂園地產(chǎn)可在注冊有效期內(nèi)分期發(fā)行中期票據(jù)。

    首期發(fā)行金額為20億元,期限3年,擬將募集資金用于項目開發(fā)建設(shè)、償還碧桂園控股有限公司境外美元債券。

    行至3月10日,申港證券-引力保理-碧桂園1-10期供應(yīng)鏈金融資產(chǎn)支持專項計劃歷經(jīng)5月時間,終于獲得深交所的通過。該債券類別為ABS,擬發(fā)行金額為20億元,發(fā)行人為引力商業(yè)保理有限公司,受理日期為2022年10月10日。

    同日,碧桂園地產(chǎn)集團披露了2020面向合格投資者公開發(fā)行公司債券(第一期)2023年第一次債券持有人會議結(jié)果,審議通過了關(guān)于變更本期債券持有人會議相關(guān)時間及調(diào)整本期債券期限等相關(guān)條款的議案。

    “20碧地01”發(fā)行規(guī)模為34億元,亦是186億元小公募中擬用于償還的2025年到期債券之一。

    該債券獲審議通過“變更為5年期,附第3年末、第4年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)”。

    碧桂園完成將“20碧地01”債券期限由“3+2”調(diào)整為“3+1+1”,即增加一個2024年行使的回售權(quán),望能有部分債權(quán)人能推遲回售。

    對于碧桂園而言,這或是一個“進可攻、退可守”的策略。

    如若面臨更好的發(fā)債環(huán)境,碧桂園可以多一個機會將利率調(diào)低,“迫使”投資者行使“投資者回售選擇權(quán)”將其持有的債券回售,再發(fā)行低利率新債用于回售資金,從而優(yōu)化融資水平。

    另一個方面,增加一個回售選擇權(quán),亦能減輕碧桂園今年或?qū)⒚媾R大額回售帶來的資金緊張。

    華創(chuàng)證券研報顯示,碧桂園2023年內(nèi)償債規(guī)模較大,到期債務(wù)達(dá)到232億元,2023年到期債務(wù)占比達(dá)到23%;其中,境內(nèi)債券為205億元,海外債券為26億元。

    正如碧桂園盈利警告中表示,展望未來,房地產(chǎn)仍是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),公司定能抓住市場修復(fù)的機遇,踐行新的發(fā)展模式,繼續(xù)走高質(zhì)量發(fā)展之路,并結(jié)合科技建造體系,持續(xù)提升全周期綜合競爭力。

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    3月15日,上海電氣發(fā)布向關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)的關(guān)聯(lián)交易公告,稱2023年3月14日,公司董事會審議通過了《關(guān)于上海電氣集團股份有限公司向上海

    【世界獨家】柳林舉辦以“聚焦高質(zhì)量發(fā)展充分發(fā)揮教研支撐作用”為主題的教育大講堂

    柳林舉辦以“聚焦高質(zhì)量發(fā)展充分發(fā)揮教研支撐作用”為主題的教育大講堂2023-02-2710:06:27來源:央廣網(wǎng)近日,由山西呂梁市柳林縣教育科技局主辦、

    續(xù)航大幅縮水/隨意修改權(quán)益 bZ4X用戶聯(lián)名致信企業(yè)高層

    3月15日,廣汽豐田用戶聯(lián)名致信廣汽豐田汽車有限公司董事長閤先慶,內(nèi)容涉及bZ4X續(xù)航里程縮水、隨意更改用戶權(quán)益、營銷話術(shù)玩文字游戲等。

    南山控股:控股子公司寶灣物流成功發(fā)行5億元中票 利率3.63%

    寶灣物流本次發(fā)行的中票簡稱為“23寶灣物流MTN001”,代碼102380457,期限3年,發(fā)行利率3 63%。

    全球短訊!廣東江門2023年計劃供應(yīng)8092畝建設(shè)用地 商住用地1469畝

    江門市區(qū)2023年度國有建設(shè)用地計劃供應(yīng)總量為8092畝。其中,商住用地1469畝,商服用地497畝,工業(yè)用地5004畝,公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、交通等

    越秀地產(chǎn):2023年合同銷售目標(biāo)1320億元

    2023年集團的合同銷售目標(biāo)是1320億元,相比去年完成的1250億,同比大概有6%的提升。

    大酒店指整體盈利與疫情前仍然有一定距離

    香港入境限制近來取消,但近2個月的表現(xiàn)只略有改善,香港業(yè)務(wù)回復(fù)得較慢。

    越秀地產(chǎn)林昭遠(yuǎn):找我們談TOD合作的城市比較多

    “目前找我們在談合作的城市還是比較多的,我們在積極地謀劃。核心是看最后各個項目的指標(biāo),要考慮業(yè)態(tài)和成本的問題,要找到合適的投資機會。

    建發(fā)房地產(chǎn)完成發(fā)行10億元中期票據(jù) 利率4.45%

    本期債券簡稱23建發(fā)地產(chǎn)MTN001,代碼102380513,發(fā)行總額10億元,期限5+2年,發(fā)行利率4 45%,發(fā)行價為100元 百元面值。

    天天快播:越秀地產(chǎn):去年在12個城市新增37幅土地

    截止去年末,越秀地產(chǎn)在30個城市擁有總土地儲備2645萬平方米,大灣區(qū)占比50%,一二線城市占比53%,土儲的質(zhì)量非常好,足夠未來至少3年的發(fā)展。

    天天熱門:全力以赴電動化,寶馬首次公布新世代車型產(chǎn)品規(guī)劃

    全力以赴電動化,寶馬首次公布新世代車型產(chǎn)品規(guī)劃

    融創(chuàng)兩只債券“20融創(chuàng)02”“H融創(chuàng)07”本息兌付安排調(diào)整 將于3月16日起停牌

    3月15日,融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布關(guān)于“20融創(chuàng)02”停牌和“H融創(chuàng)07”停牌的公告。

    【環(huán)球新要聞】德信服務(wù)注銷810萬股已回購股份 總股本變?yōu)?.71億股

    此次注銷前,德信服務(wù)集團總股本為9 79億股,注銷的810萬股占比為8 3%;此次注銷后,德信服務(wù)總股本變?yōu)? 71億股。

    廣汽豐田bZ4X:買它就成了“大冤種”

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    林昭遠(yuǎn):發(fā)債主要看成本 哪里成本低到哪里去

    “我們具備發(fā)債的能力,有債務(wù)到期確實有再融資的需要,哪里成本低我們到哪里去。”

    業(yè)內(nèi)首次 極氪為保障用戶權(quán)益開啟退定通道

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    【獨家焦點】內(nèi)燃機的最后希望是“e Fuels”燃料,油車加上就能環(huán)保?

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    全球滾動:6.5升12缸的插電混動你見過嗎?蘭博基尼把這個叫新能源!

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    重案六組第三部劇情魯大師_重案六組第三部劇情 當(dāng)前資訊

    1、一共拍了三部,第三部是去年拍的,今年才上映,人物還是原來的,只是這部會講到季潔和楊震的感情,網(wǎng)上已經(jīng)可以下載了。2、一共拍了三部,

    春日新品駕到 江淮1卡超級會員日助你開啟創(chuàng)富“加速度”_當(dāng)前速遞

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    香港旅發(fā)局:二月訪港旅客3年首破百萬人次

    當(dāng)中內(nèi)地旅客升幅顯著,達(dá)110 87萬人次,按月升2 95倍,短途市場的旅客則主要來自東南亞。

    文化進萬家|贏牟百姓藝術(shù)團公益演出走進萊蕪區(qū)苗山鎮(zhèn) 視點

    大眾網(wǎng)·海報新聞記者呂磊通訊員祝林權(quán)濟南報道為豐富人民群眾精神文化生活,助力鄉(xiāng)村文化振興,近日,贏牟百姓藝術(shù)團公益演出走進萊蕪區(qū)苗山

    世界聚焦:廈門建發(fā)集團15億元公司債將付息 利率4.57%

    本期債券簡稱19建集01,代碼155266,發(fā)行總額15億元,期限5年,票面利率4 57%。本年度計息期限是2022年3月25日至2023年3月24日。債券付息日是2

    天天訊息:港交所:已就香港交易所股份交易增設(shè)人民幣柜臺提交申請

    根據(jù)雙柜臺模式新增人民幣柜臺交易將進一步推動人民幣國際化的進程,支持和強化香港作為全球離岸人民幣業(yè)務(wù)樞紐角色以及國際金融中心的地位。

    陸家嘴5億元公司債將于3月27日本息兌付并摘牌 票面利率3.9%|世界訊息

    根據(jù)公告顯示,該期債券簡稱“18陸債01”,債券代碼“143538”,發(fā)行總額為人民幣5億元,票面利率為3 90%,債券期限為5年期

    全球滾動:央行:2022年末金融業(yè)機構(gòu)總資產(chǎn)419.64萬億元 同比增長9.9%

    金融業(yè)機構(gòu)負(fù)債為382 33萬億元,同比增長10 3%,其中,銀行業(yè)機構(gòu)負(fù)債為348萬億元,同比增長10 4%;證券業(yè)機構(gòu)負(fù)債為9 89萬億元,同比增長5 8%

    世界速看:河北加快建設(shè)物流強省 到2027年全省物流業(yè)增加值將達(dá)3800億元左右

    到2027年,河北全省物流載體支撐能力大幅提升,全社會貨運量達(dá)到30億噸以上,社會貨物物流總額達(dá)到13萬億元左右,全省物流業(yè)增加值達(dá)到3800億

    天天觀察:寶供投資-深圳擔(dān)保4.01億元倉儲物流ABS更新為“已反饋”

    該債券品種為ABS,擬發(fā)行金額4 01億元,項目受理日期為2023年1月9日。

    【世界新視野】特斯拉將終止與比亞迪的合作?雙方均回應(yīng)消息不實,但還引猜想

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    即時看!燃油車集體“大甩賣”,是誰讓合資車走下了“高臺”?

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    全球熱文:越秀地產(chǎn)2022年核心凈利潤42.4億元 年內(nèi)新增土地建面695萬平方米

    3月15日,越秀地產(chǎn)股份有限公司公布2022年全年業(yè)績。

    世界快看:何文田瑜一第1B期折實售價最低786.84萬港元

    華懋指,首批單位開價貼市,而且項目位處傳統(tǒng)豪宅地段,又位于港鐵站上蓋,價錢已參考九龍站上蓋等屋苑

    【天天聚看點】金鷹商貿(mào)集團盈警 預(yù)期2022年溢利同比下跌不多于54%

    金鷹商貿(mào)集團有限公司發(fā)布盈利預(yù)警,截至2022年12月31日止該集團預(yù)期溢利相較于2021年同期人民幣16 12億元下跌不多于54%。

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    攬勝極光油耗是多少路虎攬勝極光的綜合油耗為7 3L 100km。攬勝極光是國產(chǎn)車還是進口車這輛車是進口的,也是國產(chǎn)的。看車架號。 第一個是L

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    提車手續(xù)都有什么?提車需要準(zhǔn)備些什么?

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    廣汽豐田四驅(qū)越野車有幾款?廣汽豐田是國產(chǎn)車還是合資車?

    廣汽豐田四驅(qū)越野車有幾款廣汽豐田越野車有漢蘭達(dá)、威蘭達(dá)、豐田C-HR。廣汽豐田是國產(chǎn)車還是合資車廣汽豐田是國產(chǎn)車,但廣汽豐田是合資品牌

    最新資訊:二手汽車消費欺詐,中消協(xié)鼓勵消費者依法維權(quán)

    二手車交易維權(quán)案件頻發(fā)已成中消協(xié)典型司法案例。日前,中國消費者協(xié)會征集、匯總2021-2022年全國法院系統(tǒng)推薦的消費維權(quán)司法。-更多汽車資訊

    合肥市新能源汽車消費補助政策來啦!

    2023年2月4日至6月30日合肥市政府開啟新能源補貼政策,本次補貼額度為新車達(dá)到5、10、20萬元的,分別給予每輛車1000、3000、5000元的財政補貼

    環(huán)球最資訊丨陽泉市城區(qū):自動駕駛進校園 讓學(xué)生與科技“零距離”

    3月1日下午,陽泉領(lǐng)航科技產(chǎn)業(yè)有限公司攜手百度蘿卜快跑自動駕駛,在陽泉市城區(qū)北大街小學(xué)開展了“自動駕駛進校園”科普活動,為師生們送上了

    北汽集團/寧德時代達(dá)成合作 共同研發(fā)動力電池

    北汽集團與寧德時代簽署商務(wù)合作與先進技術(shù)賦能戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方計劃共同開展動力電池產(chǎn)品開發(fā),開拓新能源汽車市場。-更多汽車資訊來自網(wǎng)通

    上海張江高科擬發(fā)行5.7億元科技創(chuàng)新公司債 分為2個品種

    本期債券發(fā)行金額為不超過人民幣5 7億元(含5 7億元),分為兩個品種,品種一債券期限為4年,品種二債券期限為5年。

    統(tǒng)計局:房地產(chǎn)投資降幅明顯收窄 房企到位資金下降15.2%

    1—2月份,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降5 7%,降幅比2022年全年收窄4 3個百分點;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金下降15 2%,降幅收窄10 7個百分點;商品房

    焦點訊息:寧波城建10億元超短期融資券完成發(fā)行 利率2.45%

    該債券簡稱“23甬城投SCP001”,代碼為012380992,期限210日,發(fā)行金額10億元,發(fā)行利率2 45%。

    觀點:將換裝第三代采埃孚8AT變速箱 新款捷豹XFL有望3月24日上市

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    至上月底4宗外地基金遷冊來港申請已獲批

    同期接獲的外地基金遷冊來港的查詢則有逾60宗。

    南山2個人才房項目認(rèn)購資格審核結(jié)果公示 合格申請家庭超2.2萬戶

    深鐵熙府項目住房資格審核合格的認(rèn)購申請家庭共10785戶,資格審核不合格的認(rèn)購申請家庭共501戶;安居同樂馨苑項目住房資格審核合格的認(rèn)購申請

    統(tǒng)計局:1-2月份社會消費品零售總額同比增長3.5% 增速由負(fù)轉(zhuǎn)正_觀速訊

    據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布,市場銷售增速由負(fù)轉(zhuǎn)正,1-2月份,社會消費品零售總額77067億元,同比增長3 5%,扭轉(zhuǎn)了2022年10月以來連續(xù)三個月下降的趨勢

    當(dāng)前熱門:河北衡水:3月份起下調(diào)首套商業(yè)性住房貸款利率下限至3.8%

    自2023年3月起,衡水市下調(diào)首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限至3 8%,即將首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場

    我省注冊會計師行業(yè)發(fā)展取得豐碩成果

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    環(huán)球要聞:最新的NothingEar2泄漏顯示了熟悉的半透明設(shè)計和尺寸

    Nothing將于本月晚些時候的3月22日推出NothingEar2。新的耳塞應(yīng)該是對原版的升級,由于其創(chuàng)新的設(shè)計、令人

    今日要聞!3月起山西開展全省露天礦山安全生產(chǎn)專項整治

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    武漢:加強數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟

    武漢市委書記郭元強主持會議并強調(diào),要高標(biāo)準(zhǔn)推進智慧城市建設(shè),加強數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),加快建設(shè)數(shù)字政府,大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟,開辟新領(lǐng)域、制

    北京首旅集團擬發(fā)行上限10億元中票 期限2+N年期

    本期債券注冊規(guī)模人民幣25億元,發(fā)行規(guī)模人民幣0億元,發(fā)行金額上限人民幣10億元,期限2+N年期,于發(fā)行人依照發(fā)行條款的約定贖回之前長期存續(xù)

    百事通!qq堂紫水晶必出5級光嗎_qq堂紫鉆有什么用

    1、遼寧能開5鉆。2、會員、紅。3、黃。4、藍(lán)。5、QQ堂紫鉆。6、電信能刷的地區(qū)是:湖北。7、浙江。8、四川。9、我只會這幾個了。本文到此分享

    新時代用戶全能之選 紅旗H6再展國產(chǎn)豪華新實力

    歲末年初的廣州車展上,不少汽車品牌紛紛亮相旗下重磅新產(chǎn)品。其中,紅旗品牌B+級豪華風(fēng)尚轎車——紅旗H6,無疑是最為引人矚目的新車型之一

    堅持用戶至上,擁抱新能源時代紅旗品牌數(shù)字化轉(zhuǎn)型看點十足

    當(dāng)下,各行各業(yè)都在爭相推動數(shù)字化轉(zhuǎn)型,期望以創(chuàng)新和前瞻,在這條賽道拔得頭籌。汽車行業(yè)更是如此,各大品牌都在積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型。去年

    從讓理想飛揚,到夢想點亮未來,紅旗品牌吹響新能源號角

    新年肇始,萬象更新。黨的二十大勝利召開后,我國迎來了全面建成社會主義現(xiàn)代化強國,實現(xiàn)第二個百年奮斗目標(biāo)新征程的新起點。在新格局與新

    紅旗H6亮相廣州車展 改變B級轎車市場的創(chuàng)新之作

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