觀點(diǎn)網(wǎng) 慣于“左右手挪騰”企圖實(shí)現(xiàn)債務(wù)隔離的寶能系，踩到一顆隱形“雷”。
3月中旬，寶新置地接到了某債權(quán)銀行的通知書，事關(guān)其間接非全資附屬公司深圳吉通實(shí)業(yè)有限公司與該銀行的一筆貸款融資。
(相關(guān)資料圖)
具體來看，該銀行作為債權(quán)人向深圳吉通授出了一項(xiàng)未償還本金為人民幣11.97億元的貸款融資，而深圳吉通未能及時(shí)根據(jù)該融資進(jìn)行還款，違反了相關(guān)責(zé)任。截至目前，寶新置地正在與債權(quán)人商討不同的還款方案。
值得留意的是，此前寶新置地還曾出售手下位于汕頭的寶能時(shí)代灣項(xiàng)目以償還對寶新金融債務(wù)、廈門國際信托的抵押貸款，以及抵銷其本身應(yīng)收賬款。但作為寶新金融的聯(lián)屬公司，大哥有難二哥幫，最終項(xiàng)目流轉(zhuǎn)還是回歸自家，寶新置地彼時(shí)的債務(wù)難題也得到暫時(shí)解決。
但這一次，面對第三方銀行債權(quán)人以及近12億元的貸款債務(wù)，寶新置地還能否“走捷徑”化解？
暗里埋雷
作為寶新置地旗下公司，深圳吉通于2018年成立，注冊資本達(dá)到12億元，由寶新實(shí)業(yè)集團(tuán)100%控股，而寶新實(shí)業(yè)集團(tuán)由寶新控股持股85%，深圳吉通的法定代表人也正是寶新控股的執(zhí)董柳冰川。
目前，將深圳吉通引入當(dāng)前市場風(fēng)波的則是其所持有的項(xiàng)目之一“駿嘉B210-0024地塊城市更新單元”，該舊改項(xiàng)目的前身為曾經(jīng)的華強(qiáng)北“商圈一霸”高科德電子市場，與此前的恒大商業(yè)中心項(xiàng)目相近，另緊靠華強(qiáng)北地鐵站。于2016年，該項(xiàng)目納入城市更新第一批計(jì)劃。
最初，該項(xiàng)目的申報(bào)主體為華業(yè)集團(tuán)旗下子公司深圳市駿嘉投資有限公司。項(xiàng)目拆除重建用地面積為7736.4平方米，總計(jì)容積率建筑面積（含地下經(jīng)營性建筑面積）8.24萬平方米，地上商業(yè)、辦公及旅館業(yè)占到3.9萬平方米。
值得注意的是，該項(xiàng)目容積率達(dá)到12.8。據(jù)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目后期擬建設(shè)一棟高約240米的超高層建筑。
此前于2022年11月，項(xiàng)目還被牽扯進(jìn)了一宗拍賣風(fēng)波。
彼時(shí)，深圳吉通將項(xiàng)目上架阿里拍賣，標(biāo)價(jià)1億元整，加價(jià)幅度100萬元，但到了拍賣當(dāng)天，項(xiàng)目卻因不明原因被撤回。
彼時(shí)有市場聲音發(fā)出疑問：項(xiàng)目地段在深圳福田華強(qiáng)北區(qū)域較有優(yōu)勢，再加上前身是高科德電子市場與銅鑼灣廣場，眼下又已經(jīng)完成了大部分拆遷工程準(zhǔn)備，為何選擇出售這宗地塊？
一位業(yè)內(nèi)人士對觀點(diǎn)新媒體表示，目前項(xiàng)目處于“半爛尾”狀態(tài)，建設(shè)周期沒有完成，自然也無攬金機(jī)會(huì)。而這宗項(xiàng)目被出售的節(jié)點(diǎn)，一與姚氏兄弟彼時(shí)所面臨的債務(wù)壓力相關(guān)，二則要從一筆銀行借款說起。
為了這宗華強(qiáng)北舊改項(xiàng)目，有市場消息傳出，寶新置地向某銀行借了一筆接近12億元的貸款，并于2020年10月正式放款。值得注意的是，這筆貸款為“土地后置抵押”。
而“土地后置抵押”最大的風(fēng)險(xiǎn)在于這個(gè)土地抵押是否可以順利辦理。作為房地產(chǎn)融資項(xiàng)目中較為有效的風(fēng)控類型，土地抵押如果出現(xiàn)問題，那么明面上的抵押貸款在實(shí)際上則更像是一筆信用貸款。
對于寶新置地來說，如此后置抵押操作能夠在項(xiàng)目進(jìn)展早期階段獲得現(xiàn)金流，借他人財(cái)力推進(jìn)項(xiàng)目，緩解了其在建設(shè)上的壓力。
然而據(jù)市場消息，寶新置地目前手頭只有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，土地證并未于原計(jì)劃期限內(nèi)拿到，這無疑為項(xiàng)目建設(shè)埋下了隱雷。
眼下，該銀行放款時(shí)間已經(jīng)接近三年，但仍然沒有拿到寶新置地理應(yīng)提供的抵押物，貸款風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。因此，寶新置地此次遭到該銀行對于這近12億元的貸款“質(zhì)問”，并非空穴來風(fēng)。
無從托底
在12億元貸款事件發(fā)酵前，寶新置地另一家子公司也涉足了一宗相似違約事件。
3月初，寶新置地旗下子公司湖南美聯(lián)置業(yè)有限公司接到一項(xiàng)未償還本金約2.27億元的貸款融資提前到期通知書。到期通知書指稱，湖南美聯(lián)未能及時(shí)根據(jù)該融資還款而違反其責(zé)任，因此債權(quán)人決定行使其加速權(quán)，要求提前償還該融資項(xiàng)下的本金總額及所有逾期利息。
與深圳吉通相似，湖南美聯(lián)也在與債權(quán)人商討不同的還款方案，籌集資金以支付未償還總額。
另于2022年10月，寶新置地還擬以23.04億元出售旗下汕頭市泰盛科技有限公司全部股權(quán)，即姚氏兄弟分家前所摘最后一宗地塊、位于廣東汕頭的寶能時(shí)代灣項(xiàng)目，用來償還所欠寶新金融的債務(wù)，抵銷寶新置地應(yīng)收賬款等。
不過在這幾宗事件中，出售寶能時(shí)代灣項(xiàng)目與深圳吉通、湖南美聯(lián)所面臨的貸款債務(wù)違約不同，前者為“寶能系”姚建輝所主導(dǎo)的左手倒右手交易。
如此挪騰在寶能系龐大的架構(gòu)下并不少見。去年9月，一家成立不過一個(gè)月、名為深圳智茂商業(yè)管理有限公司的企業(yè)競得寶能系旗下韶能股份1.42億股股權(quán)，拍賣成交價(jià)10億元。
交易背后，深圳智茂商業(yè)管理這家“橫空出世”的企業(yè)在市場中也引發(fā)了激烈討論：韶能股份的股權(quán)拍賣或許也是一場內(nèi)部交易局。有資料顯示，該企業(yè)實(shí)際控制人為廖南鋼，而其所控上市公司以及相關(guān)工程公司或多或少與寶能系有關(guān)。
其中，廖南鋼旗下上市公司百德國際彼時(shí)與姚建輝存在互相持股關(guān)系。截至2021年年末，姚建輝合計(jì)占有百德國際超過7%股權(quán)，此外，百德國際持有寶新金融0.27%的股權(quán)。
而回過頭來看深圳吉通與湖南美聯(lián)面臨的違約情形，第三方債權(quán)銀行的介入成為當(dāng)前寶新置地的爆雷的最大關(guān)鍵--以往仰賴寶能系架構(gòu)、長期為其托底的金融平臺(tái)寶新金融并不在此次債務(wù)化解的范圍內(nèi)。這一次，寶新置地熟悉的“左右手挪騰術(shù)”或許行不通了。
標(biāo)簽：
《措施》提到，支持新市民、新就業(yè)、外來人才在錫剛性購房需求，對在無錫工作、但社保和個(gè)稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可以
隨著國內(nèi)生產(chǎn)活動(dòng)與消費(fèi)需求持續(xù)復(fù)蘇，速運(yùn)物流業(yè)務(wù)收入達(dá)135 01億元，同比增長37 08%，業(yè)務(wù)量為8 79億票，單票收入15 36元。
紅星美凱龍本員工購股計(jì)劃的存續(xù)期將于2023年5月17日屆滿。經(jīng)本員工購股計(jì)劃第二次持有人會(huì)議審議通過，本員工購股計(jì)劃存續(xù)期延長至2024年1月28日。
星空華文預(yù)期將于2022財(cái)年錄得經(jīng)調(diào)整凈溢利（非國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則計(jì)量）介乎人民幣1 1億元至人民幣1 25億元，而截至2021年12月31日止年度（「20
溢利大幅度增加主要由于該集團(tuán)所占50%股權(quán)的「帝御」合營發(fā)展項(xiàng)目，于完成交付買家后，將應(yīng)占收益于年內(nèi)確認(rèn)入賬。
收入方面，其中經(jīng)營酒店收入為4 63億港元（2021年：3 46億港元），增加34%。
麗豐控股于公告中表示，錄得更大虧損的主要原因?yàn)?i)物業(yè)銷售收入有所減少;(ii)融資成本增加;及(iii)集團(tuán)擁有的投資物業(yè)估值下降。
報(bào)告期內(nèi)，中國上城的收益（全部來自物業(yè)發(fā)展及投資業(yè)務(wù)）為約人民幣1 74億元（2020年：人民幣2 76億元）。公司擁有人應(yīng)占虧損為約人民幣4 01
消費(fèi)券惠民活動(dòng)將貫穿一年四季，連續(xù)四個(gè)季度發(fā)放消費(fèi)券，推出多場不同主題的線上線下促消費(fèi)活動(dòng)，覆蓋“吃、住、行、游、購、娛”等文旅體行
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北京時(shí)間2023年3月18日晚，廣汽豐田2023款SUV家族宣布正式上市。涉及車型包括2023款威颯、2023款C-HR、2023款鋒蘭達(dá)。另外，威蘭達(dá)完成中期改
近日，2023年2月份乘用車銷量數(shù)據(jù)出爐，眾車網(wǎng)行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：騏達(dá)TIIDA在2月共售出775輛新車，同比下降63 8%，占東風(fēng)日產(chǎn)當(dāng)月總銷量的2 45%，
在26萬左右本田7座MPV車型中，有不少的車型賣點(diǎn)很足，有的省油、有的空間大、還有些動(dòng)力強(qiáng)。如果把產(chǎn)品力與價(jià)格放到一塊對比，會(huì)發(fā)現(xiàn)這些車型
如果想買一款2座MPV16萬左右車型，很多人糾結(jié)怎么選擇才不后悔，現(xiàn)在小編根據(jù)，眾車網(wǎng)購車指數(shù)排行榜，推薦了2款車型，看完這幾款車具體的表現(xiàn)
近日，2023年2月份乘用車銷量數(shù)據(jù)出爐，眾車網(wǎng)行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：哈弗H9在2月共售出237輛新車，同比增長35 43%，占哈弗長城汽車當(dāng)月總銷量的1 08%，
1、我家的那個(gè)是創(chuàng)維3d電視，據(jù)說是市場銷量第一的，畫面效果比較的不錯(cuò)。2、沒有了閃爍的毛病，現(xiàn)在央視3d電視臺(tái)也快開通了，3d電視普及只是
近日，2023年2月份乘用車銷量數(shù)據(jù)出爐，眾車網(wǎng)行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：上汽大通MAXUSMIFA9在2月共售出23輛新車，占上汽大通當(dāng)月總銷量的3 07%，在自
北京時(shí)間2023年3月18日晚，廣汽豐田2023款SUV家族宣布正式上市。涉及車型包括2023款威颯、2023款C-HR、2023款鋒蘭達(dá)。另外，威蘭達(dá)完成中期改
近日，2023年2月份乘用車銷量數(shù)據(jù)出爐，眾車網(wǎng)行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：寶馬5系新能源在2月共售出271輛新車，同比下降58 37%，占華晨寶馬當(dāng)月總銷量
近日，2023年2月份乘用車銷量數(shù)據(jù)出爐，眾車網(wǎng)行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：歐尚長行在2月共售出45輛新車，同比增長45 16%，占長安歐尚長安汽車當(dāng)月總銷
近日，2023年2月份乘用車銷量數(shù)據(jù)出爐，眾車網(wǎng)行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：風(fēng)光500在2月共售出29輛新車，同比下降93 56%，占東風(fēng)風(fēng)光東風(fēng)小康當(dāng)月總銷量
3月13日，記者從省文旅廳獲悉，2023年是我省三個(gè)一號(hào)旅游公路建設(shè)攻堅(jiān)之年，今年將投資18 2億元，再建650公里長城一號(hào)旅游公路，確保2024年形
懷揣31萬左右預(yù)算，想要購買一款6座中大型SUV31萬左右，該如何選擇呢？今天小編就根據(jù)眾車網(wǎng)購車指數(shù)排行榜，為您精選了下面5款車型，快來看看
近日，2023年2月份乘用車銷量數(shù)據(jù)出爐，眾車網(wǎng)行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：昂科旗在2月共售出455輛新車，同比下降11 65%，占上汽通用別克當(dāng)月總銷量的2
本周，滬深港通雙向大擴(kuò)容正式落地，北上資金大幅凈買入A股147 8億元，創(chuàng)1個(gè)多月來新高，成交也較上周增加逾20%。南向資金凈買入逾112億元，連
1、趙玉婷,在非誠勿擾20110716期被韓國男嘉賓崔珍呼領(lǐng)走 姓名：趙玉婷年齡：22歲地區(qū)：上海生肖：蛇星座：雙魚座籍貫：江蘇南京現(xiàn)居地：江蘇南
1、工具:一鍵官解,第三recovery,root包(SuperSU0 9以上版本)1 使用一鍵官解工具官解手機(jī)(過程中會(huì)清空用戶數(shù)據(jù))2 刷入第三方recov
3月以來，69家公司發(fā)布減持計(jì)劃。
去年11月因稱“比寧德時(shí)代技術(shù)更先進(jìn)”而收到深交所關(guān)注函后，日前，眾泰汽車又因60億元定增而受到深交所問詢。
3月17日，smart品牌全球公司銷售、市場及售后副總裁張明霞在接受媒體采訪時(shí)，對用戶廣泛關(guān)注的“硬件訂閱”模式進(jìn)行了說明，她稱，“我們的硬
如果想買一款上汽大通皮卡21萬左右車型，想必很多人在買之前，都會(huì)難以抉擇，今天小編根據(jù)眾車網(wǎng)購車指數(shù)排行榜，精選了以下2款車型，不僅顏值
近日，2023年2月份乘用車銷量數(shù)據(jù)出爐，眾車網(wǎng)行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：領(lǐng)克09在2月共售出12輛新車，同比下降82 61%，占領(lǐng)克當(dāng)月總銷量的0 17%，在自
2023年2月的乘用車銷量數(shù)據(jù)已經(jīng)出爐，據(jù)眾車網(wǎng)汽車行業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2月國內(nèi)乘用車市場銷量達(dá)到90 3萬輛，同比增長0 58%，環(huán)比增長1 64%。每
3月17日，坦克汽車官宣3 0T版坦克300眾籌將于本月底開啟，官方公布的目標(biāo)價(jià)格超35萬。
真沒想到，極氪001竟然去路虎專用路兜了一圈，甚至還成為了首個(gè)成功挑戰(zhàn)原路虎越野基地電動(dòng)車！
廣東匯天航空航天科技有限公司申請的“飛行汽車”外觀專利獲得授權(quán)，摘要顯示，本外觀設(shè)計(jì)產(chǎn)品用于交通工具，設(shè)計(jì)要點(diǎn)在于形狀，從專利圖可以
日前，據(jù)眾車網(wǎng)汽車行業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2月全國銷量為897458臺(tái)，其中張掖市銷量為259臺(tái)，在全國汽車銷量占比為0 03%，在全國所有城市銷量排名中
證券時(shí)報(bào) 數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，3月13日至17日，A股市場58家機(jī)構(gòu)合計(jì)進(jìn)行666次評級(jí)，311家上市公司獲“買入型”評級(jí)(包括買入、增持、強(qiáng)烈推薦、推薦)。
日前，據(jù)眾車網(wǎng)汽車行業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2月全國銷量為897458臺(tái)，其中濰坊市銷量為5291臺(tái)，在全國汽車銷量占比為0 59%，在全國所有城市銷量排名
1、1 當(dāng)手機(jī)屏幕上一直顯示白蘋果時(shí)，請先同時(shí)按下“電源和主屏Home”鍵，保持在10秒以上，強(qiáng)制重新啟動(dòng)手機(jī)。2、2 隨后請注意觀察，看看手機(jī)
3月17日晚，現(xiàn)代汽車旗下豪華品牌捷尼賽思GV60在國內(nèi)正式上市，售價(jià)區(qū)間為28 58-35 18萬元
汽車將價(jià)潮正在向全國蔓延。近日，由湖北武漢掀起的這波補(bǔ)貼購車的熱潮，正迎來更多響應(yīng)者。
想要買一輛稱心的車型，對大多數(shù)人來說，都需要花費(fèi)不少時(shí)間和精力，如果你正在考慮19萬左右本田5座緊湊型SUV買什么好？不妨看看小編根據(jù)眾車
近日，2023年2月份乘用車銷量數(shù)據(jù)出爐，眾車網(wǎng)行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：埃爾法在2月共售出1713輛新車，同比增長237 2%，占豐田（進(jìn)口）當(dāng)月總銷量的1
2023年2月的乘用車銷量數(shù)據(jù)已經(jīng)出爐，據(jù)眾車網(wǎng)汽車行業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2月國內(nèi)乘用車市場銷量達(dá)到90 3萬輛，同比增長0 58%，環(huán)比增長1 64%。每
近日，豐田汽車官宣稱，在富士國際賽車場進(jìn)行的內(nèi)部試車中，由于賽道顛簸振動(dòng)，GR卡羅拉氫燃料賽車發(fā)動(dòng)機(jī)艙內(nèi)氫氣管路發(fā)生泄露，引發(fā)火災(zāi)。
比亞迪在烏茲別克斯坦召開品牌及產(chǎn)品預(yù)售發(fā)布會(huì)，發(fā)布三款全新車型，包括一款純電車型漢EV、兩款混動(dòng)車型宋PLUSDM-i和驅(qū)逐艦05。
近日，2023年2月份乘用車銷量數(shù)據(jù)出爐，眾車網(wǎng)行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：奧迪Q8在2月共售出63輛新車，同比增長70 27%，占奧迪（進(jìn)口）當(dāng)月總銷量的2 7
2023年2月的乘用車銷量數(shù)據(jù)已經(jīng)出爐，據(jù)眾車網(wǎng)汽車行業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2月國內(nèi)乘用車市場銷量達(dá)到90 3萬輛，同比增長0 58%，環(huán)比增長1 64%。每
近期汽車市場可以說是亂戰(zhàn)，不少品牌，尤其是合資車企，紛紛開啟了降價(jià)促銷，在2022年全年財(cái)報(bào)電話會(huì)議，小鵬汽車創(chuàng)始人、CEO就對手降價(jià)一事做
1、有的船的實(shí)名叫“瑪利亞 謝列斯塔”號(hào)。2、是艘不大的木質(zhì)帆船這是外國的一個(gè)幽靈船事件目前還是個(gè)未解之謎百慕大看新聞是百慕大下面有個(gè)甲
（2022）山西十大經(jīng)濟(jì)新聞暨2022年高質(zhì)量發(fā)展典范評選活動(dòng)候選企業(yè)公示(一),主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西
我省平遙古城等5家景區(qū)上榜,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重點(diǎn)新聞網(wǎng)站。山
從本月起我省全面凈化勞動(dòng)用工環(huán)境,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重點(diǎn)新聞
省金融辦公布35家2023年度“省重點(diǎn)上市后備企業(yè)”名單,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主管、主
我省力推長城國家文化公園建設(shè),主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重點(diǎn)新聞網(wǎng)站
長城更強(qiáng)大的“新”墻磚，從全新智能四驅(qū)電混系統(tǒng)說起
超混電驅(qū)成絕對主角東風(fēng)日產(chǎn)軒逸家族迎全面升級(jí)
歲末年初的廣州車展上，不少汽車品牌紛紛亮相旗下重磅新產(chǎn)品。其中，紅旗品牌B+級(jí)豪華風(fēng)尚轎車——紅旗H6，無疑是最為引人矚目的新車型之一
當(dāng)下，各行各業(yè)都在爭相推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，期望以創(chuàng)新和前瞻，在這條賽道拔得頭籌。汽車行業(yè)更是如此，各大品牌都在積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型。去年
新年肇始，萬象更新。黨的二十大勝利召開后，我國迎來了全面建成社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國,實(shí)現(xiàn)第二個(gè)百年奮斗目標(biāo)新征程的新起點(diǎn)。在新格局與新
隨著2022廣州國際汽車展的開幕，不少汽車品牌都在本次車展中亮相了新款車型。其中，一汽紅旗全球首發(fā)的全新B+級(jí)轎車紅旗H6頗為引人注目。根
12月30日，紅旗H6全球首發(fā)儀式在2022廣州國際汽車展現(xiàn)場盛大舉行。中國第一汽車集團(tuán)有限公司董事、黨委副書記王國強(qiáng)出席儀式現(xiàn)場并致辭，向
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