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    港寫字樓年底整體空置量上升至14.4%-每日看點

    2023-03-31 14:35:28   來源:觀點地產網


    (資料圖)

    3月31日,香港差餉物業估價署發表報告,預計今年私人寫字樓落成量達26.7萬方米,較去年少23.9%,明年則進一步降至10.6萬方米。而去年底整體空置量上升至14.4%。

    差估署公布《香港物業報告2023》初步統計數字,今年甲級寫字樓的落成量將有25.1萬方米,當中38%和25%的預計供應量分別來自深水埗和中西區。2024年甲級寫字樓的落成量將有8.7萬方米,主要來自觀塘,占預計供應量的49%。2023年乙級寫字樓的落成量將有1.5萬方米,并于2024年將輕微回升至1.8萬方米 。丙級寫字樓的落成量于2023和2024年將各有1000方米 。

    2022年私人寫字樓的落成量激增至35.1萬方米。甲級寫字樓的落成量為29.9萬方米,主要分布在九龍城、觀塘和東區。乙級寫字樓的落成量為5萬方米,主要來自觀塘和荃灣。丙級寫字樓僅有2000方米的少量落成量,當中的1000方米位于灣仔。年底整體空置率上升至14.4%,相當于186萬方米。甲級和乙級寫字樓的空置率各為15.1%,而丙級寫字樓的空置率則為8.8%。除中區錄得8.7%的較低空置率外,所有分區的甲級寫字樓均錄得雙位數字的空置率。

    另外,差估署預計2023年私人商業樓宇的落成量將將進一步上升至14.7萬方米,當中以九龍城的落成量最高,占預計供應量的47%。但2024年的落成量將減少至7.6萬方米,其中灣仔將成為主要供應區,占總供應量的30%。而2023年私人分層工廠大廈的落成量將下降至10.3萬方米,并于2024年進一步縮減至4.1萬方米。

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    環球簡訊:廣東惠州4.7億元掛牌1宗商住地 將于5月5日出讓

    該商住地為惠城區激流坑片區JLK06-01-05-02、JLK06-01-07地塊,建面9 2萬㎡,起價4 7億元,樓面起價5069元 ㎡,預計于5月5日出讓。

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