5月10日，深交所發布了關于對新華聯文化旅游發展股份有限公司2022年年報的問詢函。
據觀點新媒體了解，深交所要求新華聯說明其持有的長沙銀行股份拍賣申請在報告期末已被撤銷，相關股份于2023年才重新拍賣的事實，是否滿足“資產負債表日已經存在的情況提供了新的或進一步證據的事項”，相關拍賣事項是否為資產負債表日后發生的新事項。
(資料圖片)
說明公司在業績預告時點及業績預告修正時點（或年報披露時點）對持有的長沙銀行長期股權投資的減值測試計算過程，特別是對其公允價值減去處置費用后的凈額與資產預計未來現金流量的現值的確認過程和金額，以及兩次測算涉及的重要假設、關鍵參數的差異情況等。
截至2022年12月31日，長沙銀行業績持續增長，具有較強的盈利能力，公司計劃長期持有長沙銀行股票，長期股權投資不存在減值跡象，故未計提資產減值。深交所要求新華聯說明對上述長期股權投資計提大額減值的情況是否與《回函》披露內容相互矛盾，并結合近三年長沙銀行的經營業績等，說明相關長期股權投資以前年度是否存在減值跡象，是否存在報告期集中計提減值的情形。
同時，深交所要求新華聯董事會、監事會等全面核查是否存在通過計提大額資產減值損失配合推進破產重整的情形。
針對新華聯業績，深交所要求其區分業務板塊，并結合收入確認、成本結轉、期間費用等，說明公司收入大幅下滑，凈利潤、扣非后凈利潤虧損收窄的主要原因，收入與凈利潤變動趨勢不一致的合理性。
結合房地產業務所處行業環境、經營情況、主要項目銷售價格及周邊競品價格等，說明報告期毛利率大幅增長的原因及合理性，并說明房地產業務和文旅綜合業務毛利率是否偏離同行業可比公司情況。
還須說明報告期計提存貨跌價損失大幅減少的原因，并說明涉及的主要項目的具體情況，包括但不限于項目所處城市、項目業態、開發建設狀態、存貨賬面余額、報告期計提存貨跌價準備金額、存貨跌價準備期末余額等。
此外，深交所要求新華聯結合公司近年來主營業務經營狀況、債務逾期情況、可實際動用的資金等，說明公司持續經營能力是否存在重大不確定性，運用持續經營假設編制財務報告是否適當。
要求其結合公司大部分借款已逾期但未能展期、部分訴訟已判決生效或進入執行階段等情況，說明公司未對上述訴訟計提預計負債的合理性，是否符合企業會計準則的相關規定。
年報顯示，新華聯報告期境外資產占比較高，其中新華聯錦繡山莊開發株式會社相關項目處于持有待售階段，存在重大減值風險，新華聯國際置地（馬來西亞）有限公司、新絲路文旅有限公司為暫虧狀態，澳大利亞新華聯置地有限公司為盈利狀態。深交所要求其說明相關境外資產的主營業務、經營情況、財務狀況，是否為公司重要子公司，并說明報告期是否對相關虧損資產或存在重大減值風險資產計提減值損失，如是，進一步說明減值測試過程及減值金額，如否，說明原因。
此外，新華聯還須說明預付賬款超3年的前五名交易對方的名稱及其與你公司的關聯關系、相關款項形成原因及性質，是否構成提供財務資助或非經營性資金占用。
結合公司的業務模式、結算方式等，說明3年以上預付賬款占比較高的原因及合理性，相關土地未交付的具體原因，是否符合行業慣例，是否符合合同約定的交易條款等。
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