(資料圖片)
5月16日，招商蛇口發布對深交所《關于招商局蛇口工業區控股股份有限公司發行股份購買資產并募集配套資金申請的審核問詢函》的回復。
據觀點新媒體查閱，招商蛇口擬通過發行股份方式收購深圳市投資控股有限公司持有的深圳市南油（集團）有限公司24%股權、招商局投資發展有限公司持有的深圳市招商前海實業發展有限公司2.89%股權，深交所要求招商蛇口補充披露前期項目是否按計劃實施。
招商蛇口回復，標的資產前期項目主要為啟迪實業相關開發項目，主要包括招商局前海經貿中心一期辦公、二期公寓、三期國際學校、招商領璽家園以及招商港灣廣場。另外，2020年下半年和勝實業開始開發招商嶸璽家園、招商錦尚公館（前海媽灣錦璽一期）以及自貿時代中心，南油集團開始建設W7倉庫。
上述項目除自貿時代中心由于體量較大且業態復雜，按計劃于2026年完工外，其他項目均按計劃實施并已完工。
招商蛇口表示，通過本次交易增厚對招商前海實業的權益份額，是推動轉型可持續發展、落實經營發展戰略的重要舉措，有利于招商蛇口為公司全體股東創造更大發展價值、貢獻高質量股東回報，本次交易具有必要性。
理由包括，前海媽灣土地特點與招商蛇口發展戰略高度匹配，助力招商蛇口戰略轉型；提升權益份額，增加可獲得的開發建設運營收益，為全體股東積極貢獻切實回報，若招商前海實業基于前海媽灣土地開發運營收益進行利潤分配，招商蛇口最終可實際享有的分配額為總分配額的72.34%。
本次交易完成后，由于招商蛇口將直接享有南油集團100%權益份額，且將增加原由招商局投資發展持有的招商前海實業2.89%權益份額，招商蛇口對招商前海實業的實際權益份額增加24%×（32.89%+35%×34.17%）+2.89%=13.65%，合計享有的招商前海實業實際權益份額為85.99%。
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