環球熱消息：新加坡數字銀行之后 綠地又瞄準了香港虛擬資產牌照

觀點網繼260萬元從海外買入NFT數字“猿猴”藏品后，綠地近期又被市場捕捉到了虛擬資產業務新動態。

事情要從去年香港特區政府所公布的《行政長官2022年施政報告》說起，報告提出將提升金融科技競爭力，當中便包括在虛擬資產方面草議引入有關服務提供者的法定發牌制度，以推動WEB3生態的發展。

(資料圖)

而后，香港特區政府投資推廣署又于5月10日正式公布消息稱，香港證券及期貨事務監察委員會（SFC）6月1日將正式落實虛擬資產服務商新發牌制度。

消息公布僅過去一周的時間，市場再次傳出消息，綠地子公司即將申請香港虛擬資產牌照。

自2021年設立綠聯國際銀行深入數字經濟開始，綠地已燃起了對數字金融的熱情，并隨時間愈發“濃厚”。

此次選擇通過子公司綠地金創申請香港虛擬資產牌照，也側面映照出綠地嘗試進一步轉型的可能性。

數字金融長路

在數字金融這條道路上，綠地屬于跟著時代走的一方。

早在2015年，房地產企業“觸網”營銷及銷售正成為大勢所趨，越來越多房企在維持傳統營銷模式之外，也開始挖掘起與互聯網相連接的營銷模式。

綠地也是如此，2015年4月，綠地集團宣布聯手阿里巴巴螞蟻金服和平安陸金所推出“綠地地產寶”產品，并將在螞蟻金服的招財寶網絡平臺和綠地金融全資子公司貴州省綠地金融資產交易所上掛牌發行。

據資料顯示，綠地地產寶首期上線產品是一宗位于江西南昌的棚戶區改造項目，首期發行總規模2億元，約定年化收益率6.4%，產品期限為一年，認購資金2萬元起。

綠地方面彼時表示，該產品在掛牌半小時內已完成銷售。

隨后于同年8月及2016年，綠地又前后上線了綠地廣財App以及互聯網金融平臺吉客網。

對于當時的綠地來說，“地產寶”的推出僅僅是發力地產金融的開始，據綠地管理層彼時公開采訪記錄，表示未來綠地地產寶不局限于綠地的自有項目，而是要建設成為互聯網房地產金融平臺，通過產品設計、包裝，將社會閑散資金、機構資金與地產項目對接，為房企提供資金解決方案，同時為社會投資者提供投資產品。

綠地對于金融業態的布局隨即體現在同年披露的301億元股權融資計劃中，其中，110億元用于開發房地產項目，90億元用于償還銀行貸款，另外101億元全部用于金融投資項目。

激進的嘗試往往會帶來意想不到的變數，融資計劃發布一年之后，綠地發布公告，對五個多月以前公布的定向增發預案進行調整，用于金融業務的方案全部取消。這也意味著，綠地設立投資基金、創立互聯網創新金融公司等金融業務發展，暫時只能依靠其他渠道進行融資。

不過，綠地對于數字金融業務的執著并未因此停止，一方面受彼時能源業務的影響，綠地急需尋找更有盈利潛力的業務線，另一方面也在選擇借著互聯網銷售及支付大勢挖掘合適的金融發展方向。

于2016年，綠地金融方面收購了第三方支付機構山東省電子商務綜合運營管理公司。值得注意的是，該公司曾于2012年6月27日獲得互聯網支付業務許可證，業務覆蓋范圍廣至全國。據此，綠地拿下了一張互聯網支付牌照。

持續不斷地加碼金融業務使得綠地在市場間刷足了存在感，彼時，綠地金融高層還公開表示,綠地集團要求綠地金融2015年的利潤占集團凈利潤將近50%。

但從業績數據來看，金融業務于2016-2019年的凈利潤總額并沒有達到綠地總體凈利潤的二分之一左右，且占比在幾年間增長并不明顯。

以2019年業績為例，當期綠地所得利潤總額為306億元，而金融產業全年實現利潤總額為35億元，僅為11.44%。

虛擬資產前路

雖然業務成效并未完全體現在財報數據中，但綠地依舊選擇繼續融入“金融圈”。

2020年12月，歷經一年的排隊等待之后，綠地金融與螞蟻集團同批拿下了新加坡數字銀行牌照。彼時，申請新加坡數字銀行牌照的企業財團合計21家，包括字節跳動、AMTD等科技大型企業，而綠地金融作為地產企業下的公司，與其他互聯網企業共同入局實屬例外。

不過，綠地金融拿下牌照的背后，也與其搭建To B的金融服務生態、搭建To C的消費金融生態圈，嘗試打造第二條增長曲線的任務掛鉤。

要注意的是，綠地雖然已拿到了新加坡數字銀行牌照，但數字銀行依舊屬于新興業務，正如綠地于公告中的解釋，數字批發銀行業務為公司擬在新加坡開展的新金融業務，尚無成熟的可借鑒模式。

機遇與壓力同在，于一年之后，綠地首次嘗試NFT投資，跨入了另一個更新的圈子。

2022年4月，綠地官方微信公眾號彈出一則新消息，綠地購入一款NFT產品----“無聊猿BAYC#8302”，并順勢推出象征綠地數字化戰略的NFT形象。據介紹，8302這四個數字的寓意中，還包含了綠地“二次創業的起點”。

如此一來，也不難理解綠地為何在香港虛擬資產交易發牌制度還未正式頒布的當下，便急切尋求牌照申請的緣由了。在新機會來臨之時，搶占先機顯得尤為重要。

目前為止，綠地方面暫時還沒有就申請牌照一事作出對外回應，觀點新媒體就此事詢問了關注資本市場的業內人士，其表示若能取得牌照，對企業本身來說是好事，“相當于有了一個特權，或者說獲得了新業務資質”。

但他也同時稱，獲取該牌照對于企業在財務方面的增長影響還不確定。

據觀點新媒體了解，目前香港虛擬資產交易發牌制度內所提及的“虛擬資產”主要體現為作為或擬作為公眾接受的交易媒介，用于為貨品或服務付款、清償債務、投資；或提供加密保護數碼形式價值的相關事務的管理、運作或管治，或任何適用于加密保護數碼形式價值的安排的條款的改變的權利、資格或途徑，以及可透過電子方式轉移、儲存或買賣；具備證監會刊登的公告訂明為虛擬資產的數碼形式價值。

此外，想要得到牌照，申請人需要滿足的條件也不少：申請人屬法團，而且屬《公司條例》所界定的公司或注冊非香港公司；屬就有關虛擬資產服務獲發牌的適當人選；至少2人申請擔任申請人的負責人員，而每人均屬與提供有關虛擬資產服務的業務有聯系的適當人選等。

另有消息表示，目前香港的金融服務公司已經開始了準備工作，以確保讓零售客戶也能夠交易虛擬資產。這意味著，香港虛擬資產交易發牌制度下的交易群體，不僅包括綠地等大型企業，還有可能攬入大批量的散戶投資者。

目前來看，香港已獲得證監會批準提供虛擬資產交易的券商僅有兩家，分別為勝利證券、盈透證券，不過，兩家券商的交易對象目前僅限專業客戶。

其中，盈透證券于5月10日公布了2023年第一季度的加密資產持有量，以客戶名義持有的加密資產增至1.09億美元，同比增長了27%。

巧的是，這家券商在該季度才正式開始向市場提供虛擬資產交易服務。在此之前，加密貨幣交易所OSL Digital Securities還與盈透證券簽署了合作協議，共同在香港提供虛擬資產服務。根據協議，盈透證券將直接向其在香港的專業交易客戶提供加密服務。

盈透證券虛擬資產業務的生長印證了綠地所期待入局的數字資產市場火熱程度，對于已處在地產收縮市場環境下的綠地來說，抓住機會誠然重要，但無論獲得牌照與否，面前的數字金融戰場已不同以往，且更為細分。

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