(資料圖)
近日，惠譽確認太古地產有限公司的長期外幣發行人違約評級(IDR)為“A”，展望“穩定”。惠譽亦確認太古地產的高級無抵押評級為“A”，以及確認SwirePropertiesMTNFinancingLimited發行的中期票據計劃及高級無抵押債務評級為“A”。
觀點新媒體獲悉，評級的確認反映了惠譽的預期，盡管資本投資和融資成本增加導致債務增加，但太古地產的投資物業EBITDA利息覆蓋率仍將遠高于4.0倍。內地主要城市以及香港地區黃金地段的優質投資物業組合帶來的穩定租金收入也支撐了該評級。
惠譽預計，由于債務增加和利率上升，太古地產的投資物業EBITDA利息覆蓋率將從2022年的10.6倍降至2023年-2025年的6-7倍。惠譽預測，隨著占其總債務34%的浮動利率債務利率在2023年-2024年上調，2023-2024年的平均利息成本將從2022年的3.2%上升至3.8%-3.9%。
該公司發行了約30億港元的固定利率債券，期限為3-10年，利率為3.0%-3.8%，主要以離岸人民幣計價。惠譽預計該公司將主要通過離岸和在岸人民幣貸款為其在中國內地的新投資提供資金，以對沖匯率風險，并受益于港元相對較低的融資成本。
隨著資本投資的增加，惠譽預計公司的杠桿率(凈債務/投資物業價值之比)將在2023-2025年上升到10%-15%。截至2022年底，其1000億港元的10年投資計劃中，有近40%投資于中國內地、香港特區和東南亞，包括房地產交易項目。惠譽預計其資本支出將在2023年達到峰值，原因是中國內地的新投資物業項目、以及香港特區太古坊和太古廣場的擴建，以及完成對成都遠洋太古里50%股權的收購。
另外，太古地產的評級是基于其香港特區投資物業租金收入穩定。惠譽預計，由于沒有租金優惠，以及太古坊二期新辦公樓的貢獻，2023年和2024年的租金收入將以個位數的百分比增長。香港特區寫字樓市場壓力的影響可能是漸進的，因為其總租金收入的13.8%將于2023年到期。然而，入住率的大幅下降或租金的下調可能會削弱其中期的業務狀況。
惠譽預計，2023年太古地產在中國內地和香港特區的購物中心租金將出現正回升。2023年第一季度，香港特區三大購物中心的零售額大幅增長，超過了2019年防控前的水平。尤其是太古廣場和東薈城的購物中心受益于兩地重新通關后的客流量。太古地產中國內地投資組合的零售額也超過了防控前的水平。
且據了解，根據惠譽《母子公司評級關聯性標準》，太古地產的評級上限比母公司太古股份有限公司（A-/穩定)的并表后信用狀況高一個子級，太古股份的并表后信用狀況與太古地產的獨立信用狀況處于同一水平。這也反映了惠譽評估其法律層面的限制程度為“開放”，因為太古地產并沒有固定的限制機制來限制母公司獲取太古地產現金流。報告還認為，由于太古地產獨立上市，母公司對太古地產現金及資產的獲取和控制程度為“部分開放”，這對流入母公司的現金，以及其完全外部的非股權融資和獨立的現金和融資政策提供了一些限制。
標簽：
盡管資本投資和融資成本增加導致債務增加，但太古地產的投資物業EBITDA利息覆蓋率仍將遠高于4 0倍。內地主
該地塊起價70100萬元，起始樓面價7610元 ㎡，并以9000元 ㎡回購商業建筑不少于7000㎡、9000元 ㎡回購辦公建
其中一宗地塊位于龍山街道，面積為38088平方米；另一宗位于新厝鎮雙嶼村，面積127397 41平方米。
該地塊位于壽元街與東地路交叉口東北側，出讓面積47615㎡，容積率1 4-1 5，需由土地買受人負責出資建設一所
該地塊位于江海路東、解放路南側，屬于海門高新區，是海門的核心區域。且出讓面積為35873㎡，容積率2 2，建
開曼群島大法院已于6月9日（開曼群島時間）發出命令許可計劃。所有計劃條件已獲達成，計劃生效日期為6月9日
近日，惠譽評級已確認重慶國際物流樞紐園區建設有限責任公司(重慶國際物流)的長期外幣和本幣發行人主體評級
【一周車報】7家車企公布銷量，宋PLUS冠軍版 星瑞開啟預售
作為吉利中高端新能源系列“銀河”的首款車型，銀河L7可謂稱得上是“混動卷王”。不僅在設計、配置層面頗具
近日，2023年4月份乘用車銷量數據出爐，眾車網行業監測數據表明：探岳GTE插電混動在4月共售出136輛新車，同
近日，2023年3月份乘用車銷量數據出爐，眾車網行業監測數據表明：帝豪在3月共售出8106輛新車，同比下降10 6
市面上的汽車類型眾多，有人熱衷轎車，有人則青睞SUV、MPV。今天為大家推薦的是東風小康C37，想知道東風小
手握22萬左右，想購置一款22萬左右大眾5座中型SUV，市面上的車型那么多，到底如何買到適合自己的車型呢？首
在國內10萬元級緊湊型車市場中，長安汽車憑借逸動PLUS、銳程PLUS以及UNI-V出色的產品實力和性價比優勢，在
第五屆中國體育非物質文化遺產大會在山西師范大學落幕,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核
全省重大事故隱患專項排查整治2023行動有關信息公示,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批
日前，據眾車網行業數據監測顯示，寶駿4月在中國市場的銷量達到228輛，同比下降91 92%，在全國汽車銷量占比
“七大板塊”助燃年中大促,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業集團主
縣級稅務局稅費服務管理現代化山西記者行調研活動啟動,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核
全省社會公共服務聯動暨12345與110高效對接聯動現場會召開,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦
小鵬汽車對于小鵬G6究竟有多自信？何小鵬認為，“G6合格的成績是達到P7銷量的兩倍及以上。”作為參考，小鵬
近日，一輛純電動小客車沿S2滬杭高速駛出杭州收費站時，碰撞收費站設施后起火，造成車上4人死亡。事故車輛
時隔兩年，通用汽車中國前瞻設計中心再次聚焦電動車與自動駕駛汽車設計領域，向我們展示了最新的成果。
傳統品牌，全新車型，轎跑造型，超長的曲面屏，這些關鍵詞疊加起來會讓你想到什么呢？不賣關子了，本期試車
改款Model3則有望搭載代號4D1和4D5的全新第四代電機總成。總結一下，改款Model3不是小修小補，最有可能的幾
手握20萬元想購入一款緊湊型車，很多人都會糾結選微藍6還是選江淮iEVA50，今天我們就來聊一聊這兩款車怎么
手握10萬元想購入一款中型車，很多人都會糾結選好運1號還是選北京EU7，今天我們就來聊一聊這兩款車怎么選。
加強中小微企業融資服務,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業集團主管
近日，2023年4月份乘用車銷量數據出爐，眾車網行業監測數據表明：奧迪Q3Sportback在4月共售出109輛新車，同
沈佳宜原型的老公，沈佳宜原型這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！1、就是叫沈佳儀在電影中只是名
手握10萬元想購入一款緊湊型車，很多人都會糾結選幾何A還是選菲斯塔純電動，今天我們就來聊一聊這兩款車怎
近日，2023年4月份乘用車銷量數據出爐，眾車網行業監測數據表明：開拓者在4月共售出14輛新車，同比增長7 69
糯米網是什么平臺，糯米網是真的嗎這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！1、您好！如果您在消費時遇
時隔兩年，通用汽車中國前瞻設計中心再次聚焦電動車與自動駕駛汽車設計領域，向我們展示了最新的成果。
山西“文物全科人才培養”項目上榜,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報
山西文物數字博物館上線,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業集團主管
兩場大型招聘會提供崗位超1 2萬個,主流媒體,山西門戶。山西新聞網是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報
傳統品牌，全新車型，轎跑造型，超長的曲面屏，這些關鍵詞疊加起來會讓你想到什么呢？不賣關子了，本期試車
領展這場“被售出”羅生門背后，或許有規模快速增長帶來的壓力，但同樣也有不動產投資市場遇冷的結果。
1、病情分析：死亡前三天肝硬化、肝癌的臨床癥狀如下：1。2、患者會反復加重大量嘔血，并可能伴有便血癥狀
盡管募集說明書經歷調整，但在募集金額、發行股份數及定價基準等核心指標方面，保利發展卻始終沒有做出調整
改款Model3則有望搭載代號4D1和4D5的全新第四代電機總成。總結一下，改款Model3不是小修小補，最有可能的幾
近日，一輛純電動小客車沿S2滬杭高速駛出杭州收費站時，碰撞收費站設施后起火，造成車上4人死亡。事故車輛
廣州地鐵之后，越秀集團與廣鐵集團此番聯手又將打開怎樣的想象空間？
小鵬汽車對于小鵬G6究竟有多自信？何小鵬認為，“G6合格的成績是達到P7銷量的兩倍及以上。”作為參考，小鵬
《如龍》全新衍生作正式公布：春日一番裸身登場
在今天的XboxShowcase發布會上，《SouthofMidnight》公布了最新的宣傳預告。
當前正值高校畢業生就業關鍵期，教育部于5月26日至6月1日組織開展2023屆高校畢業生就業促進周系列活動，會
【韓網熱議】 韓網友讓宋智孝退出跑男 韓網友呼吁「宋智孝有點良心的話就退出跑男」，你怎么看？[吃驚]韓網
傳統品牌，全新車型，轎跑造型，超長的曲面屏，這些關鍵詞疊加起來會讓你想到什么呢？不賣關子了，本期試車
近日，一輛純電動小客車沿S2滬杭高速駛出杭州收費站時，碰撞收費站設施后起火，造成車上4人死亡。事故車輛
小鵬汽車對于小鵬G6究竟有多自信？何小鵬認為，“G6合格的成績是達到P7銷量的兩倍及以上。”作為參考，小鵬
時隔兩年，通用汽車中國前瞻設計中心再次聚焦電動車與自動駕駛汽車設計領域，向我們展示了最新的成果。
改款Model3則有望搭載代號4D1和4D5的全新第四代電機總成。總結一下，改款Model3不是小修小補，最有可能的幾
時隔兩年，通用汽車中國前瞻設計中心再次聚焦電動車與自動駕駛汽車設計領域，向我們展示了最新的成果。
近日，一輛純電動小客車沿S2滬杭高速駛出杭州收費站時，碰撞收費站設施后起火，造成車上4人死亡。事故車輛
傳統品牌，全新車型，轎跑造型，超長的曲面屏，這些關鍵詞疊加起來會讓你想到什么呢？不賣關子了，本期試車
改款Model3則有望搭載代號4D1和4D5的全新第四代電機總成。總結一下，改款Model3不是小修小補，最有可能的幾
小鵬汽車對于小鵬G6究竟有多自信？何小鵬認為，“G6合格的成績是達到P7銷量的兩倍及以上。”作為參考，小鵬
來為大家解答以上的問題。ps里面怎么把圖片變清晰，ps插入圖片這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧
英國《金融時報》6月9日消息，知情人士稱，微軟正將一些頂尖的人工智能(161631)(AI)研究人員從中國調到加拿
“好物分享”只分享自己入手過的產品今天這篇文章絕對會引起很多人的喜歡和共鳴，4天前的一個早晨，我醒來
據中國商飛消息，6月9日，中國商飛公司召開黨委常委會第155次會議，會議強調，要進一步提升公司與國內外科
來為大家解答以上的問題。中級職稱申報條件北京，中級職稱申報條件這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看
在汽車世界中，捷豹和路虎兩個品牌就像一對神秘的存在。它們不僅擁有著英國傳統豪華品牌的身份，還擁有著獨
IT之家6月11日消息，梅賽德斯-奔馳宣布，搭載第二代MBUX、版本號為E211的S級轎車和C級車現可升級至零層級界面
點擊下方卡片，關注“CVer”公眾號AI CV重磅干貨，第一時間送達今天Amusi看到這么一則新聞： 今年高校畢業
奢華、精致、卓越。當豪華與精準的完美結合，便誕生了一個傳奇品牌——捷豹路虎。憑借著卓越的工藝、無與倫
大家好，今天鶴嬸跟大家聊一聊法拉利296GTB最新的紐博格林的成績。這是法拉利量產車官方記錄的最快時間。
極目時評丨環衛母親與高考兒子相擁而泣刷屏，普通人改變命運的努力打動人心---6月8日，河北定州市高考英語
首先，讓我們來看看賓利GT-SS超級運動賽道版的外觀設計。這款車直接從賓利GT車型中誕生而來，采用了全新的
近日，一輛純電動小客車沿S2滬杭高速駛出杭州收費站時，碰撞收費站設施后起火，造成車上4人死亡。事故車輛
來為大家解答以上的問題。莫扎特的一句話，扎特的話例如說他天真這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看
時隔兩年，通用汽車中國前瞻設計中心再次聚焦電動車與自動駕駛汽車設計領域，向我們展示了最新的成果。
本次供地集中在南京雨花臺區、江寧區和六合區三個區域，涉及雨花數字城、小行、青龍地鐵小鎮、江寧東山以及
中建三局與湖北農發集團簽訂湖北美麗鄉村建設戰略協議。湖北農發集團黨委副書記、總經理楊良鋒，中建三局副
傳統品牌，全新車型，轎跑造型，超長的曲面屏，這些關鍵詞疊加起來會讓你想到什么呢？不賣關子了，本期試車
初步統計，2023年一季度末，我國金融業機構總資產為439 33萬億元，同比增長10 8%，其中，銀行業機構總資產
為健全資本市場財富管理功能，深化投資端改革，培育資本市場買方中介隊伍，證監會起草《公開募集證券投資基
小鵬汽車對于小鵬G6究竟有多自信？何小鵬認為，“G6合格的成績是達到P7銷量的兩倍及以上。”作為參考，小鵬
1 現在的消費板塊，我覺得已進入到一個合理的投資范圍，可以介入了。
改款Model3則有望搭載代號4D1和4D5的全新第四代電機總成。總結一下，改款Model3不是小修小補，最有可能的幾
住建部發布《關于進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全管理的通知》。
人民銀行行長易綱在第十四屆陸家嘴論壇上進行主題演講。
由于2023年票據已到期，其將于2023年6月12日從聯交所除牌。
來為大家解答以上的問題。哈根達斯冰淇淋月餅種類，哈根達斯冰激凌月餅金山有提貨點馬這個很多人還不知道,
家樂福(南頭店)位于深圳市南山區常興路統建樓4棟2單元，為深圳首店，營業27年之久。
1、做化療需要多少復錢不制能一概而論，而是要取決于患者的具體病情、化療方案以及不同的醫院等因素來決定
1、堅持每天到論壇發表一篇帖子，不管能不能申精，總能給店鋪帶來流量在人氣高的論壇寫一篇好帖子帶給你的
日前，昆明市文化和旅游局官方微博發布了一則通報。針對6月5日網友在某短視頻平臺發布反映“云南一導游暗諷
天津北方網訊：近日，天津市岳陽道小學開展美麗天津我的家大館小巷津彩無限跨學科主題學習活動成果匯報展示
一、紅酒與食物搭配關于喝紅酒吃什么菜，最基本的一個原則就是紅酒和食物要相輔相成，也就是說，二者搭配后
傳統品牌，全新車型，轎跑造型，超長的曲面屏，這些關鍵詞疊加起來會讓你想到什么呢？不賣關子了，本期試車
6月5日，白芒村綜合整治項目現場指揮部辦公室在接受對外采訪時稱已暫緩簽約，同日，深圳住建局對焦點問題做
小鵬汽車對于小鵬G6究竟有多自信？何小鵬認為，“G6合格的成績是達到P7銷量的兩倍及以上。”作為參考，小鵬
從市場管理交流、品牌發布、特色街區建設、夜經濟街區、特色場館、網絡貿易、市場集采貿易等方面深化合作、
保利發展向特定對象發行A股股票的申請已于2023年6月9日經上海證券交易所上市審核中心審核通過。
改款Model3則有望搭載代號4D1和4D5的全新第四代電機總成。總結一下，改款Model3不是小修小補，最有可能的幾
其中住宅類用地17宗、面積約89 29公頃，起始總價約281 85億元；商業類用地4宗、面積12 88公頃，起始總價約9
時隔兩年，通用汽車中國前瞻設計中心再次聚焦電動車與自動駕駛汽車設計領域，向我們展示了最新的成果。
北京時間5月17日凌晨4點，特斯拉2023年股東大會在美國得州超級工廠舉行。特斯拉CEO埃隆·馬斯克（Elon Musk）在會上表示，盡管電動車企業
和約付是杭州安信一諾科技有限公司針對于教育培訓行業的一個SAAS工具。通過和約付，消費者把原來需要一次性支付給機構的學費按照與機構約定
歲末年初的廣州車展上，不少汽車品牌紛紛亮相旗下重磅新產品。其中，紅旗品牌B+級豪華風尚轎車——紅旗H6，無疑是最為引人矚目的新車型之一
當下，各行各業都在爭相推動數字化轉型，期望以創新和前瞻，在這條賽道拔得頭籌。汽車行業更是如此，各大品牌都在積極探索數字化轉型。去年
新年肇始，萬象更新。黨的二十大勝利召開后，我國迎來了全面建成社會主義現代化強國,實現第二個百年奮斗目標新征程的新起點。在新格局與新
網站介紹
太原熱線是太原綜合門戶網站,為太原對外的資訊宣傳平臺,服務于廣大太原地區人民,詳盡報道太原最新資訊、太原都市生活信息、太原天氣情況、太原房產信息、太原人才培養和發展策略、太原經濟文化和企業概貌,實現讓世界了解太原,讓太原走向世界。
Copyright © 2002-2020 太原熱線| www.taiyuanrx.com 版權所有
投訴郵箱：435 226 40 @qq.com 備案號：京ICP備2022022245號-19 
營業執照公示信息
