【資料圖】
11月18日消息，杭州臨安區(qū)青山湖科技城的硬科技產業(yè)園，正在進行建設用地控規(guī)調整公示，公示時間自2022年11月17日至2022年11月28日。
據觀點新媒體了解，本次選址論證區(qū)塊范圍為：東靠龍嶺路，南臨鶴亭街，西至青航路，北側為科技大道。總用地面積470343平方米。
根據建設用地規(guī)劃條件調整公告，本次論證區(qū)塊最大的亮點是提高地塊開發(fā)強度、調整建筑高度，擬建8幢高樓。其中1幢180米高樓，3幢100米高樓，以及4幢80米高樓，形成規(guī)模宏大的新興產業(yè)園區(qū)。而且最西側的100米高樓是商住用地，既有商業(yè)配套，又有住宅供應，在規(guī)劃階段，就強調產城人的高度融合。
具體調整內容包括：用地調整：區(qū)域內產業(yè)結構混雜、產能粗放低下，土地利用率低下，需盤活存量用地，推進產業(yè)能級提升、園區(qū)升級。道路調整：局部現狀路網較為扭曲，路網間距過密，路口間距過小，將斜向道路改為橫平豎直，有利于增強通行能力。用地性質及指標調整：擬將原控規(guī)居住、商業(yè)為主用地調整為產業(yè)用地為主。適當提高產業(yè)地塊的開發(fā)強度、建筑密度預留彈性空間、適當調整建筑高度。
據悉，硬科技產業(yè)園是以集成電路、微電子、精密儀器、人工智能、半導體新一代信息技術、生命健康等產業(yè)為導向，打造“產研融合、產城融合、城景融合”的新型都市產業(yè)區(qū)標桿。
標簽： 杭州青山湖
其中1幢180米高樓，3幢100米高樓，以及4幢80米高樓，形成規(guī)模宏大的新興產業(yè)園區(qū)。
該地塊為大嶺街道大洲村地段和東興社區(qū)地段DL-21-02-1地塊，宗地面積38132平方米，容積率≤2 8，建筑面積≤106769 6平方米。
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地塊起價15540萬元，起始樓面價2320元 平方米。
該3宗地塊分布于北苑街道和稠江街道，總出讓面積200 7畝，總建筑面積32 4萬方，總起價40 9億元。
地塊投資強度均不低于6750元 平方米；競買申請人或其所屬集團公司入圍2022年《財富》雜志世界500強；競得人須在土地交付之日起6個月內開工建設。
本次土地征收成片開發(fā)范圍總面積4 0039公頃（折合60 0585畝）。公示期限：2022年11月18日-2022年11月25日。
該地塊為大嶺街道大洲村地段和東興社區(qū)地段DL-21-02-1地塊，宗地面積38132平方米，容積率≤2 8，建筑面積≤106769 6平方米。
其中1幢180米高樓，3幢100米高樓，以及4幢80米高樓，形成規(guī)模宏大的新興產業(yè)園區(qū)。
該地塊為寧海南路西側、高莊路北側地塊，出讓面積52516㎡，容積率1 5，建筑面積78774㎡，商業(yè)占比≤5%。
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