觀點網(wǎng)2月7日，杭州迎來了兔年首場土拍。
(相關(guān)資料圖)
有趣的是，由于這場土拍歸屬于去年第五批集中供地，也標(biāo)志著杭州2022年供地計劃正式收官。
據(jù)了解，該場土拍共計出讓5宗地塊，是杭州集中供地以來推地數(shù)量最少的一次，總出讓面積26.2萬平方米，總起價80.77億元。
其中，有3宗地塊位于上城區(qū)，另外2宗位于臨平區(qū)，采用“限房價、限地價+線下?lián)u號”的方式出讓。
根據(jù)最終結(jié)果顯示，上述5宗地塊均完成出讓，僅1宗地塊底價成交，剩余4宗地塊均溢價成交（包含3宗搖號成交），總成交約89.57億元，整體溢價率約10.89%，為杭州2022年歷次集中供地中的最高值。
新城贏了龍湖
如果說此次土拍哪種地塊最值得關(guān)注，無疑是編號杭政儲出[2022]102號的崇賢核心區(qū)地塊（花海），也是本場土拍中唯一一宗商住地塊。
根據(jù)土地規(guī)劃顯示，該地塊由3個子地塊組成，總體量約33萬平方米，起價達(dá)22億元。
其中，B-10地塊和B-19地塊為住宅部分，兩宗子地塊建筑面積約20.3萬平方米；B-9地塊為商業(yè)商務(wù)文體設(shè)施綜合用地，包含不小于10萬平方米的集中式商業(yè)、不少于2萬平方米的文體設(shè)施、不少于2萬平方米的商務(wù)辦公，以及不小于1.5萬平方米的地下商業(yè)。
對于該地塊，有市場人士指出，缺乏大型商業(yè)綜合體一直是崇賢的短板和痛點所在，目前板塊內(nèi)商業(yè)大多依賴于2018年9月開業(yè)的上億廣場。
此外，該地塊毗鄰規(guī)劃中杭州地鐵14號線與15號線的換成站點——崇杭街站。而根據(jù)杭州地鐵四期規(guī)劃的批復(fù)，地鐵15號線即將在今年啟動建設(shè)。在眾多利好的加持下，該地塊對于開發(fā)商而言有著不小的吸引力。
此前有市場傳聞稱，龍湖曾與當(dāng)?shù)卣忧ⅲ欠駮玫匾渤蔀樵搱鐾僚闹凶顬殛P(guān)注的話題。
據(jù)觀點新媒體了解，當(dāng)日上午，該地塊經(jīng)過半個多小時、25輪競價后觸及上限價格，結(jié)束了自由競價環(huán)節(jié)，轉(zhuǎn)為下午的線下?lián)u號。
當(dāng)日下午，包括新城、龍湖、招商、王府井聯(lián)合體在內(nèi)的8家開發(fā)商參與了搖號環(huán)節(jié)。最終，新城控股戰(zhàn)勝了其余7家房企奪得該地塊，成交價24.6億元，成交樓面價7378元/平方米，溢價率11.82%。
值得注意的是，這是新城自2021年4月以來首度在浙江省內(nèi)拿地，亦是自2022年以來首次于集中供地中現(xiàn)身。
若不出意外，新城將會在該地塊上打造杭州首座吾悅廣場。
截至2023年1月25日，新城在全國開業(yè)及在建的吾悅廣場城市綜合體已達(dá)到196座，足跡遍布上海、天津、重慶、南京、長沙、長春、西安等國內(nèi)141個大中城市。
不過，亦有市場消息顯示，新城可能會和與招商一起合作開發(fā)該地塊。
根據(jù)招商蛇口財報顯示，截至2022年6月底，公司集中商業(yè)運營收入為5.9億元，主要運營的商業(yè)項目29個，商業(yè)體量并不大。
該地塊究竟會打造成吾悅廣場還是招商花園城購物中心，還需等待后續(xù)消息。
土拍熱度提升
除了崇賢地塊，本次土拍中廝殺最為激烈的是艮北新城兩宗宅地。
據(jù)了解，編號杭政儲出[2022]101號的牛田單元R21-08地塊、編號杭政儲出[2022]103號的牛田單元R21-09地塊在正式開拍前，競價便已提前封頂，直接轉(zhuǎn)入搖號。
最終在搖號環(huán)節(jié)中，中天美好戰(zhàn)勝了36家房企競得牛田單元R21-08地塊，以2.7%的中簽率成為了本場土拍最為幸運的房企。地塊成交價為25.37億元，成交樓面價29506元/平方米，溢價率11.91%。
有意思的是，幾個月前的2022年杭州第四批集中供地中，中天也幸運搖到了奧體核心區(qū)地塊，當(dāng)時中簽率甚至更低，為2.4%。
另一宗牛田單元R21-09地塊則被北科建摘得，該公司在33家房企中脫穎而出，中簽率為3.33%。地塊成交價為23.51億元，成交樓面價29850元/平方米，溢價率11.90%。
此外，大家房產(chǎn)以11.5億拿下了編號杭政儲出[2022]105號的丁橋單元JG0404-05地塊，成交21283元/平方米。雖然價格未能觸頂，但是溢價率也達(dá)到9.5%。
唯一一宗底價成交地塊即編號杭政儲出[2022]104號的東湖新城荷禹路臨平大道東北地塊，被興耀以4.56億元競得，成交樓面價10500元/平方米。
整體來看，杭州兔年首場土拍無疑是開了個好頭。
相比于2022年四批次集中供地，此次土拍熱度有了明顯提升，高達(dá)10.89%的整體溢價率和60%的封頂率，均創(chuàng)下了2022年以來的新高。
從拿地企業(yè)來看，隨著“三支箭”政策利好影響，房企正在逐步回歸土拍市場。以艮北新城兩宗宅地為例，均吸引了超30家房企競拍。
另據(jù)觀點新媒體了解，2月6日，杭州拱墅區(qū)2023年土地招商推介會，吸引了濱江、綠城、萬科、建發(fā)、華潤、中海等70家房企出席。
值得關(guān)注的是，民企拿地的愿望也有所回升。此次拿地5家房企中，包括新城、中天、興耀在內(nèi)三家民企，占比六成。
至于土拍熱度是否能延期下去，值得繼續(xù)觀察。
2月21日，杭州將舉行2023年第一批集中供地，該次供地共推出13宗涉宅地，總出讓面積815.4畝，總建筑面積93.5萬平方米，總起價166.7億元。
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昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）地塊由越秀以33 12億+4 5萬平米現(xiàn)房銷售面積競得，樓面價約3 7萬 平米，溢價率15%。
中央網(wǎng)信辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部與浙江省政府簽署共建數(shù)字鄉(xiāng)村引領(lǐng)區(qū)合作備忘錄，支持浙江建設(shè)數(shù)字鄉(xiāng)村引領(lǐng)區(qū)。
凡在義安區(qū)購買新建商品住宅的購房人，區(qū)財政局按照所購商品住房面積給予購房補(bǔ)貼，90平方米以下的給予1萬元 套的購房補(bǔ)貼，90平方米（含）以
按房型計，開放式單位貨尾量集中于港九市區(qū)，共有1,198個，占比接近九成，錄89%。
奧體中心主體育場用地面積約24萬平方米（約360畝），總建筑面積約20 2萬平方米，其中地上建筑面積約13 2萬平方米、地下建筑面積約7萬平方米。
春夏季節(jié)，如果還使用面霜的話，那會給肌膚造成嚴(yán)重的負(fù)擔(dān)感，而為了更好的護(hù)膚，一款好的保濕乳液就是不可缺少的產(chǎn)品，下面學(xué)習(xí)啦小編為你收
湖州安吉縣以7 44億元成功出讓6宗地塊，均為底價成交，總出讓面積128956平方米。
該土地曾于去年9月首次拍賣，當(dāng)時的價格為1 39億元，此次變賣價格下調(diào)了2772萬元。
從將就到講究，熊貓mini要用超萌力刷新微型電車價值新標(biāo)準(zhǔn)
項目具體范圍面積為4 04平方公里（合計6061畝），投資金額約為27 56億元。湖北路橋負(fù)責(zé)本項目市政公用工程及建筑工程項目施工任務(wù)。
1月新能源車企銷量排行榜出爐：特斯拉穩(wěn)坐第二，理想進(jìn)前五
本期債券簡稱“22浙江建投SCP002”，發(fā)行總額5億元，票面利率2 10%，到期兌付日為2023年2月18日，債券主承銷商為興業(yè)銀行股份有限公司。
以此計算，北京2022年五批次集中供地總成交金額約1747億元，成交地塊61宗。
下一個電動車中心：墨西哥
史上最大路虎，三排8座，路虎衛(wèi)士130正式上市
雷諾和日產(chǎn)，步入離婚冷靜期后的更健康關(guān)系
1、銀河主題策略基金（代碼：519679）是銀河基金公司旗下第6只股票型基金，成立于2012年9月，最新規(guī)模13 1億元，現(xiàn)任基金經(jīng)理為成勝。2、
在山西臨汾襄汾縣祥和煙酒店，店主張先生放下電話，激動地說，“最近籌備婚宴、訂購煙酒的客戶不少，我和妻子都忙不過來。”隨著疫情防控政策
當(dāng)下，各行各業(yè)都在爭相推動數(shù)字化轉(zhuǎn)型，期望以創(chuàng)新和前瞻，在這條賽道拔得頭籌。汽車行業(yè)更是如此，各大品牌都在積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型。去年
新年肇始，萬象更新。黨的二十大勝利召開后，我國迎來了全面建成社會主義現(xiàn)代化強(qiáng)國,實現(xiàn)第二個百年奮斗目標(biāo)新征程的新起點。在新格局與新
隨著2022廣州國際汽車展的開幕，不少汽車品牌都在本次車展中亮相了新款車型。其中，一汽紅旗全球首發(fā)的全新B+級轎車紅旗H6頗為引人注目。根
12月30日，紅旗H6全球首發(fā)儀式在2022廣州國際汽車展現(xiàn)場盛大舉行。中國第一汽車集團(tuán)有限公司董事、黨委副書記王國強(qiáng)出席儀式現(xiàn)場并致辭，向
五糧濃香公司在上海發(fā)布癸卯兔年生肖酒，并將其定位為高價值、稀缺資源性產(chǎn)品，顯示了深耕賽道，持續(xù)提升價值的決心。隨著歲末年初的臨近，
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