4月10日消息，江門市住房和城鄉(xiāng)建設局近日發(fā)布關于進一步促進房地產業(yè)高質量發(fā)展的若干措施的通知，將從穩(wěn)定土地出讓市場、促進項目提速增效、助力企業(yè)紓困減負、支持合理住房需求以及優(yōu)化配套保障措施5方面促進江門市房地產業(yè)高質量發(fā)展。
據(jù)悉，在出讓市場中，江門市確定土地供應規(guī)則，2023年1月1日至2023年12月31日新出讓土地可以按照不低于起始價的20%確定競買保證金，除競買保證金之外的剩余土地出讓價款，可以在1年內繳清，期內的新出讓商住用地，在戶型設計和地下車庫設計等方面予以支持。
觀點新媒體了解到，在助力企業(yè)紓困減負中，江門市為提升預售資金使用效率。對2022年1月1日至2023年6月30日競拍取得商住用地，并在2023年6月30日前辦理施工許可證的房地產項目，可以向轄區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門申請預售資金各環(huán)節(jié)的監(jiān)管留存比例下調1%，用于項目工程款、材料款、稅費等必要費用支出。且階段性適度下調房地產項目土地增值稅預征率，或采取“一盤一率”的預征方式以及優(yōu)化車位銷售管理政策。
(資料圖片)
另外，為鼓勵銷售現(xiàn)房和組織團購，江門市對現(xiàn)售項目或未網(wǎng)簽套數(shù)比例少于10%的預售項目，每套住宅網(wǎng)簽價格可以不低于備案價的80%。支持企事業(yè)、院校、重點招商企業(yè)等單位集中團購（5套以上）優(yōu)質房地產項目，鼓勵房地產企業(yè)給予優(yōu)惠，每套網(wǎng)簽價格可以不低于備案價的80%。
《江門市關于進一步促進房地產業(yè)高質量發(fā)展的若干措施的通知》全文
各縣（市、區(qū)）政府、各有關單位：
為深入貫徹落實國家關于房地產市場“因城施策、精準施策”工作要求，支持剛性和改善性住房需求，進一步促進江門市房地產業(yè)高質量發(fā)展，經市房地產工作領導小組同意，現(xiàn)將有關事項通知如下：
一、穩(wěn)定土地出讓市場
（一）合理確定土地供應規(guī)則。2023年1月1日至2023年12月31日新出讓土地可以按照不低于起始價的20%確定競買保證金，除競買保證金之外的剩余土地出讓價款，可以在1年內繳清。（責任單位：市自然資源局）
（二）優(yōu)化地塊規(guī)劃管理。出臺優(yōu)化規(guī)劃管理措施，對2023年1月1日至2023年12月31日新出讓商住用地，在戶型設計和地下車庫設計等方面予以支持。（責任單位：市自然資源局）
二、促進項目提速增效
（三）容缺辦理報建手續(xù)。2023年12月31日前簽訂出讓合同，且已繳納50%出讓價款和出讓契稅的商住用地，受讓人可以憑繳款票據(jù)和納稅證明按相關規(guī)定申請辦理開發(fā)報建，剩余土地出讓價款，須在辦理項目第一個預（現(xiàn)）售許可前繳清。（責任單位：市自然資源局）
（四）深化分階段辦理施工許可。房地產企業(yè)取得規(guī)劃方案審查批準文件后，可以申請辦理土方開挖及樁基施工許可證。（責任單位：市住房城鄉(xiāng)建設局）
（五）推進房地產業(yè)和建筑業(yè)融合發(fā)展。2022年1月1日至2023年12月31日競拍取得商住用地、施工總承包單位是建筑工程施工龍頭、倍增種子企業(yè)的房地產項目，在2023年12月31日前辦理商品房預售許可的，可以優(yōu)化工程形象進度條件。（責任單位：市住房城鄉(xiāng)建設局）
（六）大力推廣全裝修交付。出臺新建商品住房全裝修建設政策，提高全裝修新建商品房公積金貸款額度，優(yōu)化全裝修新建商品住房價格備案制度，促進家庭裝修消費，提升住宅居住品質。（責任單位：市住房城鄉(xiāng)建設局）
三、助力企業(yè)紓困減負
（七）下調人防易地建設收費標準。2023年1月1日至2023年12月31日審批的易地修建防空地下室的民用建筑項目，防空地下室易地建設費收費標準下調15%。（責任單位：市住房城鄉(xiāng)建設局）
（八）提升預售資金使用效率。對2022年1月1日至2023年6月30日競拍取得商住用地，并在2023年6月30日前辦理施工許可證的房地產項目，可以向轄區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門申請預售資金各環(huán)節(jié)的監(jiān)管留存比例下調1%，用于項目工程款、材料款、稅費等必要費用支出。（責任單位：市住房城鄉(xiāng)建設局）
（九）調整土地增值稅預征率和預征方式。階段性適度下調房地產項目土地增值稅預征率，或采取“一盤一率”的預征方式。（責任單位：市稅務局）
（十）優(yōu)化車位銷售管理政策。2022年1月1日至2023年12月31日競拍取得商住用地的房地產項目，在2023年12月31日前辦理首個商品房預售許可的，可以同步辦理車位銷售備案。（責任單位：市住房城鄉(xiāng)建設局）
四、 支持合理住房需求
（十一）落實好居民換購住房個人所得稅退稅政策。2022年10月1日至2023年12月31日，對出售我市自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。（責任單位：市稅務局）
（十二）實施好差別化住房信貸政策。積極支持剛性和改善性住房需求，合理確定個人商業(yè)住房貸款首付比例和利率，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。（責任單位：人民銀行江門市中心支行）
（十三）加大住房公積金貸款支持力度。購買首套自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度在我市住房公積金最高貸款額度的基礎上適度提高。（責任單位：市住房城鄉(xiāng)建設局）
（十四）鼓勵銷售現(xiàn)房和組織團購。對現(xiàn)售項目或未網(wǎng)簽套數(shù)比例少于10%的預售項目，每套住宅網(wǎng)簽價格可以不低于備案價的80%。支持企事業(yè)、院校、重點招商企業(yè)等單位集中團購（5套以上）優(yōu)質房地產項目，鼓勵房地產企業(yè)給予優(yōu)惠，每套網(wǎng)簽價格可以不低于備案價的80%。（責任單位：市住房城鄉(xiāng)建設局）
五、 優(yōu)化配套保障措施
（十五）做好宣傳推介。深化實施“引客來江、留客在江”，做好房地產發(fā)展利好政策宣傳解讀，通過港澳商會、海外五邑同鄉(xiāng)會等組織和“跨境通辦”政務服務專區(qū)等渠道，精準宣傳推介高品質項目和現(xiàn)房銷售項目。（責任單位：市住房城鄉(xiāng)建設局）
（十六）優(yōu)化政務服務。大力推行“交房即發(fā)證”和二手房“帶押過戶”服務模式，優(yōu)化“跨境通辦”政務服務，提升政府服務效率。（責任單位：市住房城鄉(xiāng)建設局）
市房地產工作領導小組辦公室牽頭組織各部門制定相關政策的實施細則。
江門市房地產工作領導小組辦公室
（江門市住房和城鄉(xiāng)建設局 代章）
2023年4月6日
標簽：
將從穩(wěn)定土地出讓市場、促進項目提速增效、助力企業(yè)紓困減負、支持合理住房需求以及優(yōu)化配套保障措施5方面促進江門市房地產業(yè)高質量發(fā)展。
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代理注冊公司合法嗎代理注冊公司合法的，但需要滿足一定條件。根據(jù)相關法律規(guī)定，設立有限責任公司，應當由全體股東指定的代表或者共同委托
在7座以上MPV18萬左右車型中，有不少的車型賣點很足，有的省油、有的空間大、還有些動力強。如果把產品力與價格放到一塊對比，會發(fā)現(xiàn)這些車型
想要買一輛稱心的車型，對大多數(shù)人來說，都需要花費不少時間和精力，如果你正在考慮雪佛蘭20萬左右買什么好？不妨看看小編根據(jù)眾車網(wǎng)購車指數(shù)
年輕人買車，預算20萬左右，打算買一輛20萬左右福特5座SUV，外觀時尚固然是比較在意的，但是否省油、舒適性如何也是很多考慮的因素，現(xiàn)在老司
汽車輪胎扁平比是什么意思所謂的輪胎扁平比，其意思指的是輪胎高度和輪胎寬度的比值，在每一個輪胎的扁平比都會在輪胎型號上面表示出來。汽
在26萬左右寶馬5座SUV車型中，有不少的車型賣點很足，有的省油、有的空間大、還有些動力強。如果把產品力與價格放到一塊對比，會發(fā)現(xiàn)這些車型
高溫硫化補胎多少錢一次正常情況下，高溫硫化補胎的費用是根據(jù)補胎面積而定的，如果面積比較小的話，費用一般在50元左右;如果面積比較大的
未來雙方將圍繞文旅產業(yè)招商、文旅平臺建設、文旅產品打造、文旅營銷、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展及文旅人才培養(yǎng)等重要合作方向，攜手助力旅游熱風吹響多彩
作為全面注冊制的先行者，中重科技、中信金屬、常青科技、江鹽集團、柏誠股份、中電港、海森藥業(yè)、陜西能源、登康口腔、南礦集團等10家企業(yè)將
通過在羅湖區(qū)納稅和納統(tǒng)的限額以上汽車經銷商購買小汽車的個人消費者，按照購買單臺小汽車新車的購車發(fā)票金額分檔給予補貼，購車補貼將發(fā)放至
簽約項目涵蓋生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、健康服務、文旅康養(yǎng)等方面，總金額526 75億元；其中，武漢光谷產業(yè)園建設投資有限公司投資68億元，建設腦科
其中，創(chuàng)新驅動能力提升項目34個、基礎設施建設項目114個、產業(yè)轉型發(fā)展項目277個、綠色低碳轉型項目35個、民生和社會事業(yè)改善項目115個。
小型SUV的受眾一般都是剛剛面向社會的年輕消費群體，所以這類車型一般都有著年輕化設計和高性價比等特點。廣汽傳祺GS3就是有著這些特點的一款
2023年一季度，珠海樓市整體成交規(guī)模有所恢復，供應規(guī)模仍處在低位，主要受1-2月供求規(guī)模較低所致。3月份以來，市場購房人氣持續(xù)提升，供求規(guī)
想要買一輛稱心的車型，對大多數(shù)人來說，都需要花費不少時間和精力，如果你正在考慮福特24萬左右買什么好？不妨看看小編根據(jù)眾車網(wǎng)購車指數(shù)排
電動化浪潮撲面而來，在感受新科技的同時，也不免緬懷那些智能化程度也許不高，但就是能帶給我們開心笑容的“駕控利器”。可能駕駛愛好者們都
全省煤礦開展“用視頻、反三違、防風險”活動,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西
歲末年初的廣州車展上，不少汽車品牌紛紛亮相旗下重磅新產品。其中，紅旗品牌B+級豪華風尚轎車——紅旗H6，無疑是最為引人矚目的新車型之一
當下，各行各業(yè)都在爭相推動數(shù)字化轉型，期望以創(chuàng)新和前瞻，在這條賽道拔得頭籌。汽車行業(yè)更是如此，各大品牌都在積極探索數(shù)字化轉型。去年
新年肇始，萬象更新。黨的二十大勝利召開后，我國迎來了全面建成社會主義現(xiàn)代化強國,實現(xiàn)第二個百年奮斗目標新征程的新起點。在新格局與新
隨著2022廣州國際汽車展的開幕，不少汽車品牌都在本次車展中亮相了新款車型。其中，一汽紅旗全球首發(fā)的全新B+級轎車紅旗H6頗為引人注目。根
12月30日，紅旗H6全球首發(fā)儀式在2022廣州國際汽車展現(xiàn)場盛大舉行。中國第一汽車集團有限公司董事、黨委副書記王國強出席儀式現(xiàn)場并致辭，向
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