觀點網(wǎng) 4月14日，長沙年內(nèi)集中供地迎來了揭幕戰(zhàn)。首批集中供地共掛牌8宗地塊，包括市中心、梅溪湖、觀沙嶺、洋湖、會展新城等熱門板塊。
最終，該批次地塊全部成功出讓，總成交面積約45.8萬平方米，總成交金額約72.27億元。
(相關(guān)資料圖)
其中4宗地塊底價成交，4宗地塊熔斷待搖號。
整體而言，本場土拍的熱度較去年有所回暖。除半數(shù)地塊熔斷搖號外，也出現(xiàn)多家房企爭搶一宗地塊的情況。
但就局部來看，本場土拍與蘇州、成都首拍相似，延續(xù)了以往冷熱參半的地市熱度。
天鴻底價落子麓谷
熱度回暖的背后與本批次供應(yīng)地塊的區(qū)位密切相關(guān)，地塊品質(zhì)優(yōu)于去年供應(yīng)的土地，大部分都為城區(qū)較優(yōu)質(zhì)的稀缺地塊。
不少地塊在正式競拍前就已有房企提前出價，同時也有地塊在開拍后便迅速熔斷。
如觀沙嶺城市更新008號地塊在正式競拍開始前已經(jīng)有8位買家提前出價，在正式競拍不久后，競價16筆迅速熔斷進入現(xiàn)場搖號詢問環(huán)節(jié)。最終總價10.43億元，溢價率15%，樓面價9082元/平方米，地塊周邊規(guī)劃有TOD商業(yè)、醫(yī)院、公園等配套。
大王山板塊010號地塊也在17筆報價后達到土地最高限價7.54億元，樓面價5980元/平方米，共吸引4位買家參與競價。該宗地塊為此次掛牌的8宗地塊在唯一一宗限定了具體住宅毛坯最高銷售均價的地塊，毛坯限價13400元/平方米。
此外，開福中心板塊的013號地塊在17筆報價后達到最高熔斷價7.02億元，樓面價為10129元/平方米，是本場土拍中唯一一宗樓面價上萬的地塊。
而洋湖南板塊007號地塊是本次土拍中競爭最為激烈的地塊，共吸引13位買家爭奪。該地塊位洋湖南板塊較為稀缺的低密度住宅用地，最終以熔斷價6.98億元。
與上述4宗地塊的“火熱”狀況不同，另外4宗地塊的競爭則較為冷清。
湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司6.88億元競得梅溪湖二期014號地塊，為純住宅地，出讓面積42275.06平方米，容積率不超過2.2、2.9，成交樓面價6018元/平方米；高鐵會展012號地塊由長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司競得，成交價17.38億元，地塊位于自貿(mào)試驗區(qū)長沙片區(qū)，為商住用地，出讓面積158692.1平方米，容積率住宅不超過4.0，商業(yè)不超過2.4。
此外，湖南瑞鴻智誠建設(shè)發(fā)展有限公司、北京天鴻控股（集團）有限公司（天鴻地產(chǎn)）組成的聯(lián)合體摘得麓谷板塊009號地塊，該地塊為商住用地，出讓面積41705.04平方米，成交價為6.46億元。
據(jù)了解，兩家企業(yè)大股東均為北京天鴻控股集團，該集團是北京老牌開發(fā)商，前身為北京市第一房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司，成立于1983年。2014年天鴻集團與北京城開集團合并成北京首開集團，天鴻這一名字獨立出來成為了一家民營企業(yè)。
目前，天鴻集團在長沙開發(fā)有創(chuàng)谷·長沙（國家）廣告產(chǎn)業(yè)園寫字樓項目。
總體而言，與優(yōu)質(zhì)地塊相比，房企對于一些較為普通的地塊仍舊保持謹(jǐn)慎的態(tài)度，這一現(xiàn)象背后與企業(yè)資金環(huán)境不無關(guān)系。
由此也可以窺見，當(dāng)下土拍市場的熱度尚有較大的上升空間。
龍湖加倉省府板塊
除去尚待搖號的地塊，本次土拍亮點之一無疑是龍湖加倉省府板塊。
出讓結(jié)果顯示，長沙隆欣置業(yè)有限公司8.45億元摘得省府板塊[2023]長沙市011號地塊，樓面價為5220元/平方米，長沙隆欣置業(yè)背后的大股東則是龍湖地產(chǎn)。
該宗地塊位于天心區(qū)石人村新開鋪路以東、新韶西路以南、新聯(lián)路以西、湘府路以北，處于省府板塊核心位置，鄰近湖南省人民政府，為純住宅用地，出讓面積53973.56平方米，容積率不超過3.0。
省府板塊處于長沙南部融城的橋頭堡，在長株潭一體化的推動下，面臨新一輪的發(fā)展和更新升級，打造成長沙智慧城市的樣板。
根據(jù)出讓要求，龍湖需在地塊建設(shè)建面6.2萬平方米的商業(yè)物業(yè)，并需出資擴建一所公辦學(xué)校，后期配套資源將擁有更多的操作空間。
自2013年進入長沙以來，龍湖在長沙已深耕十年，打造了22個地產(chǎn)項目，累計交付14個項目約3萬套住宅。
據(jù)2022年年報，龍湖集團全年實現(xiàn)營業(yè)收入2506億元，同比增長12.2%；歸屬于股東的核心凈利潤225.4億元，較同期有所增長。此外，2022年龍湖運營及服務(wù)收入達成236億，同比增長25%。土儲方面，去年全國共新增34幅地塊，新增土儲總建面448萬平方米。
在房地產(chǎn)行業(yè)整體下行的2022年，龍湖保持著較為穩(wěn)健的營收水平，這是加倉土地市場的底氣。除此之外，龍湖項目在長沙亦有一定的熱度。
據(jù)觀點指數(shù)整理，2023年一季度，龍湖實現(xiàn)全口徑銷售金額503.4億元，在眾多頭部房企中排名第八，其中在長沙全口徑銷售金額為16.36億，同比漲幅達802%。
除去房地產(chǎn)項目開發(fā)外，龍湖在商業(yè)投資、長租公寓、物業(yè)管理、智慧營造等多個領(lǐng)域有較大的發(fā)展。
商業(yè)投資上，長沙第二座天街芙蓉天街?jǐn)M于5月下旬開業(yè)。長租公寓方面，龍湖冠寓目前在長沙已落子11個項目。至于物業(yè)管理，龍湖持續(xù)布局住宅、街區(qū)、商業(yè)、學(xué)校、城市服務(wù)、產(chǎn)業(yè)園等業(yè)態(tài)。
繼龍湖春江悅茗、龍湖春江天曜一期、二期后，目前龍湖已在省府板塊落下“第四子”。
此前龍湖曾表示，今年將在長沙積極擴充土儲，打造多個全新高端樓盤。就區(qū)域位置以及發(fā)展戰(zhàn)略看，自西安、成都之后，龍湖未來或許會將其高端產(chǎn)品線引入長沙省府板塊。
標(biāo)簽：
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調(diào)整為“同一集團成員企業(yè)不得同時報名競買同一宗地；聯(lián)合競買的，同一集團成員企業(yè)僅可組成一個聯(lián)合體參與同一宗地競買。”
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因過去幾年酒店運營收入未達預(yù)期，項目公司未能于2023年4月10日償付本資產(chǎn)支持證券的退出款，但已將到期利息支付至相關(guān)指定賬戶備付。
格力地產(chǎn)擬向珠海市國資委及城建集團發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買其合計持有的免稅集團100%的股權(quán)，配套募集資金總額不超過70億元。
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有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，改善資產(chǎn)負債狀況，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，因城施策支持剛性和改善性住房需求，加快完善住
債券簡稱23夏商SCP004，發(fā)行金額為10億元，票面利率2 45%，發(fā)行期限為180天。
本期債券擬發(fā)行總額為人民幣9 51億元，債券品種為資產(chǎn)支持證券(ABS)，項目更新至“已反饋”。
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日前，梅賽德斯-奔馳（中國）汽車銷售有限公司根據(jù)《缺陷汽車產(chǎn)品召回管理條例》和《缺陷汽車產(chǎn)品召回管理條例實施辦法》的要求，向國家市場監(jiān)
務(wù)農(nóng)重本，國之大綱。保障糧食和重要農(nóng)產(chǎn)品穩(wěn)定安全供給始終是建設(shè)農(nóng)業(yè)強國的頭等大事。2022年底，中央農(nóng)村工作會議提出，實施新一輪千億斤糧
日前，英輪凱旋（上海）商貿(mào)有限公司根據(jù)《缺陷汽車產(chǎn)品召回管理條例》和《缺陷汽車產(chǎn)品召回管理條例實施辦法》的要求，向國家市場監(jiān)督管理總
歡迎觀看本篇文章，小升來為大家解答以上問題。痘印怎么去掉，怎么去除痘印呢很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！1、洗完
杏花嶺區(qū)稅務(wù)：任重道遠須策馬“風(fēng)”正潮平好揚帆持續(xù)落實便民辦稅春風(fēng)行動舉措，提升稅費服務(wù)精細化、智能化、個性化水平。
法國奢侈品巨頭愛馬仕表示，按固定匯率計算，其第一季度營收增長23%，高于分析師此前預(yù)期增長16%。
法拉第未來盤前跌近5%，消息稱FF91交付時間再推遲，第一階段交付流程將于5月底開始。
深圳一季度人民幣存款增加6021 19億元，同比多增5286 31億元；一季度人民幣貸款增加4540 80億元，同比多增2128 09億元。
普惠金融方面，要持續(xù)提升小微企業(yè)金融服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)上海普惠金融“兩增”“一優(yōu)”“一穩(wěn)”。切實落實“兩個毫不動搖”精神，進一步提高新發(fā)
截至2023年3月31日止3個月，集團的合約銷售金額約為人民幣4 18億元及本集團的權(quán)益合約銷售金額約為人民幣3 98億元。
政府現(xiàn)正制訂該項目的發(fā)展模式、發(fā)展參數(shù)及其他詳情，會于稍后公布。
報告期內(nèi)，張江高科實現(xiàn)營業(yè)收入19 07億元，同比下降9 08%；歸屬于上市公司股東的凈利潤8 22億元，同比增長11 02%；歸屬于上市公司股東的扣除
報告期內(nèi)，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入13,246 80萬元，較上年同期減少33 34%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-26,004 60萬元，較上年同期減少92 37%。
2023年第一季度，張家界預(yù)期歸屬于上市公司股東的凈虧損為2500萬元-3500萬元，較上年同期減虧43 58%–59 70%。
日前，五羊-本田摩托（廣州）有限公司根據(jù)《缺陷汽車產(chǎn)品召回管理條例》和《缺陷汽車產(chǎn)品召回管理條例實施辦法》的要求，向國家市場監(jiān)督管理總
天瀧將會以市價推售，價錢參考同區(qū)海景單位等。
泄密者泄露的信息顯示，蘋果iPhone+15+Pro和iPhone+15+Pro+Max將恢復(fù)雙鍵設(shè)計，看起來與iPhone+14+Pro機型類似。多個可靠消息來源表明，iPhone
兼顧商務(wù)和家用，80后中產(chǎn)精英為何選擇了紅旗HQ9？
神秘新車即將驚艷首發(fā)，與飛凡“雙子星”共同亮相上海車展
歲末年初的廣州車展上，不少汽車品牌紛紛亮相旗下重磅新產(chǎn)品。其中，紅旗品牌B+級豪華風(fēng)尚轎車——紅旗H6，無疑是最為引人矚目的新車型之一
當(dāng)下，各行各業(yè)都在爭相推動數(shù)字化轉(zhuǎn)型，期望以創(chuàng)新和前瞻，在這條賽道拔得頭籌。汽車行業(yè)更是如此，各大品牌都在積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型。去年
新年肇始，萬象更新。黨的二十大勝利召開后，我國迎來了全面建成社會主義現(xiàn)代化強國,實現(xiàn)第二個百年奮斗目標(biāo)新征程的新起點。在新格局與新
隨著2022廣州國際汽車展的開幕，不少汽車品牌都在本次車展中亮相了新款車型。其中，一汽紅旗全球首發(fā)的全新B+級轎車紅旗H6頗為引人注目。根
12月30日，紅旗H6全球首發(fā)儀式在2022廣州國際汽車展現(xiàn)場盛大舉行。中國第一汽車集團有限公司董事、黨委副書記王國強出席儀式現(xiàn)場并致辭，向
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