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4月26日，格力地產股份有限公司收到上交所關于免稅資產重組的問詢函。
觀點新媒體了解，上交所提出了共24條問題，包括交易方案調整相關。
資料顯示，交易方案調整主要涉及交易作價由122.15億元調整為89.78億元；現金支付金額由8億元調整為13.467億元；發行價格由4.3元/股調整為5.38元/股；配募金額由8億元調整為不超過70億元，發行方式由鎖價調整為詢價。
同時，重組報告書披露，本次交易前標的公司進行了部分股權、資產剝離，以及恒超發展貨款糾紛（標的金額1.27億港幣）相關費用、收益的剝離。
根據公開資料，前次申報評估中，將經營免稅品銷售業務的免稅集團、珠海中免、恒超發展和天津珠免四家公司納入模擬合并范圍，評估價值為125.66億元。而本次申報評估中，以單體報表作為評估基礎，評估價值為93.28億元。
上交所請格力地產披露，表格列示剝離股權、資產的具體原因，剝離股權、資產對關聯交易及同業競爭的影響，是否新增關聯交易或同業競爭。
并說明，表格列示前次評估中，母公司及各子公司的估值結果；評估基準日后免稅集團剝離資產及其在前次評估中的估值結果；（2）前后兩次評估中經營性資產、長期股權投資以
及少數股東權益合并計算差異較大的原因，相較前次申報，本次申報標的資產是否發生不利變化，導致相關資產減值；
剝離企業的主營業務、主要財務數據，成本分攤和收入確認是否獨立、準確，是否存在成本、收入劃分不清的情況；關聯交易中，大額現金支付且支付金額上調的原因及合理性；配套募集資金金額及作價方式調整的原因；恒超發展相關糾紛涉及的具體業務，大額債權形成原因；剝離對后續仲裁事項的影響，恒超發展是否需要配合或仍有其他義務。
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今年樓市走勢明顯，預期今年成交量及價錢穩步上升，下半年可錄得升勢。
天瀧首批不設指引價，價錢參考同區新盤及臨海項目，未來一至兩日會公布招標文件。
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