2023-06-28 07:35:52 來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
(資料圖片)
6月27日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，將于7月18日（星期二）上午9點(diǎn) ，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳公開出讓三幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，總面積18.13萬平方米，總起價(jià)為14.78億元。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，其中，2023拍-09號(hào)位于宏路街道，土地面積16258㎡，為住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地—零售商業(yè)用地，容積率3.0-3.6，建筑密度25%-35%，綠地率≥25%，住宅建筑限高80米，土地使用年限為住宅用地70年、商服用地40年。拍賣起價(jià)為人民幣14800萬元。該宗地商業(yè)部分6000㎡產(chǎn)權(quán)由競得者自成交之日起自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證。
2023拍-11號(hào)位于宏路街道，土地面積79070㎡，為住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地—零售商業(yè)用地，容積率1.2-1.7，建筑密度25%-40%，綠地率≥30%，住宅建筑限高24米，土地使用年限為住宅用地70年、商服用地40年。該地塊起價(jià)為人民幣63700萬元，加價(jià)幅度不低于200萬元。
2023拍-12號(hào)位于宏路街道，土地面積86008㎡，為住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地—零售商業(yè)用地，容積率1.2-1.7，建筑密度25%-40%，綠地率≥30%，住宅建筑限高24米，土地使用年限為住宅用地70年、商服用地40年。該地塊起價(jià)為人民幣69250萬元，加價(jià)幅度不低于200萬元。
宗地2023拍-11號(hào)、12號(hào)帶建筑物出讓，競得人需按相關(guān)規(guī)定，重新申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，并按規(guī)范委托有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位開展使用功能改造設(shè)計(jì)，并經(jīng)結(jié)構(gòu)安全鑒定合格后，方可投入使用；已建設(shè)配套用房、多層建筑均按現(xiàn)狀計(jì)算容積率，未建建筑按規(guī)定計(jì)算容積率。
公告還要求，上述三幅宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。
上述三宗地采用“限地價(jià)、控房價(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓。競買人報(bào)價(jià)不超過最高限制價(jià)（宗地2023拍-09號(hào)為22000萬元、宗地2023拍-11號(hào)為80400萬元、宗地2023拍-12號(hào)為87400萬元），按價(jià)高者得原則確定競得人。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，愿意接受該最高限制價(jià)的競買人均可申請(qǐng)參與搖號(hào)，搖中者為競得人。商品住宅銷售備案均價(jià)商品房備案價(jià)不得超過（宗地2023拍-09號(hào)為15000元/平方米，宗地2023拍-11號(hào)、12號(hào)為19500元/平方米）。
標(biāo)簽：
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