觀點(diǎn)網(wǎng) 盡管年報還未發(fā)出，過去幾個月旭輝永升服務(wù)外拓的項(xiàng)目卻仍在多點(diǎn)開花。
日前，旭輝永升服務(wù)披露，旗下永升銀盛泰一季度在園區(qū)、商辦領(lǐng)域拓得多個項(xiàng)目，先后入駐普洛斯青島西海岸物流園、華爾茲商業(yè)綜合體、青島美食廣場、光大安石物流園等。
此外，旭輝永升服務(wù)西南區(qū)域一季度先后新增重慶山峽水務(wù)、貴州中國移動在線、臨滄鳳嶼湖山、楚雄翡翠濱江等多個項(xiàng)目。江蘇區(qū)域則簽約了中國建設(shè)銀行徐州分行、中國建設(shè)銀行泰州分行、國家稅務(wù)總局泰興市稅務(wù)局、國家稅務(wù)總局泗陽縣稅務(wù)局、無錫惠山區(qū)城管局、江蘇現(xiàn)代路橋公司等政企公建項(xiàng)目。
(資料圖)
此前于2月底，旭輝永升服務(wù)已宣布外拓超90宗項(xiàng)目，范圍涵蓋物流園、環(huán)境服務(wù)、企業(yè)后勤服務(wù)、醫(yī)院、政企服務(wù)、商寫辦公以及城市綜合體服務(wù)。
看上去，旭輝永升服務(wù)還在不聲不響地踐行著自己的規(guī)模構(gòu)想。不過顯然，與早些年的快速發(fā)展相比，旭輝永升服務(wù)，與其最初“2023年簽約面積4.5至5億平方米，在管面積3至3.3億平方米以上”的計(jì)劃目標(biāo)相比，還存在不小的差距。
根據(jù)其未經(jīng)審核的數(shù)據(jù)，旭輝永升服務(wù)截至2022年底合約建筑面積約為3.03億平方米，在管面積約2.1億平方米，分別同比增長12%與22.8%。
不過2022年受地產(chǎn)及宏觀經(jīng)濟(jì)影響，上市物企整體的外拓速度均有放緩。根據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)，2022年樣本物企在管面積平均增速為22.3%，同比下降近30個百分點(diǎn)。
與不時更新的服務(wù)版圖相比，旭輝永升服務(wù)更受市場關(guān)注的，莫過于其還未交出的2022年財(cái)報。
3月31日晚間，旭輝永升服務(wù)公告稱，公司核數(shù)師收到一封匿名信函，信函中載有對旭輝永升服務(wù)與旭輝控股（集團(tuán)）有限公司進(jìn)行的若干交易的多個指控，涉及的總金額為人民幣18億元，旭輝永升服務(wù)同日亦因無法按時披露2022年業(yè)績而停牌。
旭輝永升服務(wù)稱，公司管理層已對信函中所述交易進(jìn)行審查，并認(rèn)為交易已在集團(tuán)的管理賬目中適當(dāng)記錄，且這些交易的進(jìn)行具有充分的商業(yè)事實(shí)及業(yè)務(wù)理據(jù)，并按正常商業(yè)條款進(jìn)行。
除此之外，旭輝永升服務(wù)并未透露舉報信的具體細(xì)節(jié)，但據(jù)市場消息稱，指控主要是針對對旭輝部分操盤或入股物管項(xiàng)目收購交易，截止目前，旭輝永升服務(wù)因仍未披露業(yè)績而停牌。
4月28日，旭輝永升服務(wù)公布了2022年未經(jīng)審核全年業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，該公司2022年收入為約62.77億元，同比增長33.5%；毛利為約12.93億元，較2021年略微減少0.5%；年內(nèi)溢利為約5.76億元，較2021年減少16.8%；公司擁有人應(yīng)占溢利為約4.8億元，較2021年約減少22.2%。
這份初步的財(cái)報基本反映了旭輝永升服務(wù)2022年增收難增利的局面，這與行業(yè)大體吻合。有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，物管行業(yè)2022年凈利潤增速整體落入下滑區(qū)間，17家樣本物管公司凈利潤同比增速的中位數(shù)為-20.3%，2021年同期為50.2%。
不過在旭輝永升服務(wù)這份未經(jīng)審核的財(cái)報中，市場注意到其現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物（包括受限制現(xiàn)金）減少約24.5億元，截至2022年末旭輝永升服務(wù)賬面現(xiàn)金為15.64億元。
值得指出的是，截至2022年末，旭輝永升服務(wù)貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)及應(yīng)收票據(jù)為17.7億元，同比增加9.8億元；預(yù)付款項(xiàng)及其他應(yīng)收款項(xiàng)為15.14億元，同比增加9.78億元。
旭輝永升服務(wù)披露，預(yù)付款項(xiàng)及其他應(yīng)收款具體包括代表居民支付的水電費(fèi)、維修基金，繳納的各種保證金等，增加的原因是業(yè)務(wù)量增長以及更多投資于物業(yè)經(jīng)濟(jì)服務(wù)業(yè)務(wù)所致，但是未披露往來方。
有市場人士表示，預(yù)付款項(xiàng)及其他應(yīng)收款項(xiàng)的增長較大，估計(jì)會是市場關(guān)注重點(diǎn)。
其中，貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)及應(yīng)收票據(jù)主要來自以包干制提供物業(yè)管理服務(wù)，對非業(yè)主的增值服務(wù)，以及城市服務(wù)的收入。據(jù)披露，旭輝永升服務(wù)對關(guān)聯(lián)方的應(yīng)收款項(xiàng)約7.87億元，增加了約6.5億元。
貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)及應(yīng)收票據(jù)以及預(yù)付款項(xiàng)及其他應(yīng)收款項(xiàng)的增加，造成旭輝永升服務(wù)截至2022年末經(jīng)營活動的現(xiàn)金流出凈額約10.2億元，而2021年的現(xiàn)金流入凈額為約8.37億元。
旭輝永升服務(wù)2022年物業(yè)管理收入約38.88億元，其中來自關(guān)聯(lián)方旭輝集團(tuán)的收入為10.83億元，來自第三方收入為28億元。市場人士表示，來自關(guān)聯(lián)方的收入與應(yīng)收款增額數(shù)值吻合，同時現(xiàn)金流從凈流入到凈流出的轉(zhuǎn)變，主要可能也是來自關(guān)聯(lián)方的應(yīng)收款沒收到所致。
另一方面，市場也注意應(yīng)收款的增加并不只是旭輝永升服務(wù)一家的特點(diǎn)，中信證券統(tǒng)計(jì)顯示，12家物管大公司2022年年報應(yīng)收款比2021年總體增加29%，占收入比重升至36%，應(yīng)收款計(jì)提減值比例從2021年的4%大幅上升到10%。
對此，有市場人士對旭輝永升服務(wù)表示了信心，其指，該公司資產(chǎn)負(fù)債表的劣化并非由持續(xù)性因素引起，預(yù)期旭輝永升服務(wù)營業(yè)收入未來5年大概能增長2到3倍，復(fù)合增長率將跑贏行業(yè)平均水平。
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上證報中國證券網(wǎng)訊（記者朱妍）盡管近期TMT板塊出現(xiàn)回調(diào)分化，基金經(jīng)理仍在用實(shí)際行動表示支持。據(jù)天風(fēng)證
第三代CS75PLUS不僅采用了長安最新的家族式設(shè)計(jì)語言，還提供1 5T和2 0T兩種動力組合，并全系匹配愛信8AT變
五項(xiàng)任務(wù),主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省
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工行大同分行以金融之筆描繪鄉(xiāng)村振興動人畫卷用心用情做好金融支持鄉(xiāng)村振興各項(xiàng)工作，展現(xiàn)大行擔(dān)當(dāng)，做出更
800V這一概念自保時捷Taycan量產(chǎn)后被熱炒了兩年多，但全球范圍內(nèi)真正將這一技術(shù)量產(chǎn)上市的車型不多。某車10
歐盟已經(jīng)多次發(fā)布了“禁燃令”，但距離真正實(shí)施還有時間，至少在已經(jīng)亮相的全新E級上仍舊保留了純?nèi)加桶l(fā)動
5月10日，國內(nèi)芯片設(shè)計(jì)公司紫光國微發(fā)布公告稱：因工作安排原因，公司董事長、總裁馬道杰申請辭去總裁職務(wù)
1、“此夜曲中聞?wù)哿?rdquo;的“折柳”指的是《折楊柳》笛曲，一方面內(nèi)容多寫離情別緒，另一方面又暗含一種習(xí)俗
五清,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重點(diǎn)
歲末年初的廣州車展上，不少汽車品牌紛紛亮相旗下重磅新產(chǎn)品。其中，紅旗品牌B+級豪華風(fēng)尚轎車——紅旗H6，無疑是最為引人矚目的新車型之一
當(dāng)下，各行各業(yè)都在爭相推動數(shù)字化轉(zhuǎn)型，期望以創(chuàng)新和前瞻，在這條賽道拔得頭籌。汽車行業(yè)更是如此，各大品牌都在積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型。去年
新年肇始，萬象更新。黨的二十大勝利召開后，我國迎來了全面建成社會主義現(xiàn)代化強(qiáng)國,實(shí)現(xiàn)第二個百年奮斗目標(biāo)新征程的新起點(diǎn)。在新格局與新
隨著2022廣州國際汽車展的開幕，不少汽車品牌都在本次車展中亮相了新款車型。其中，一汽紅旗全球首發(fā)的全新B+級轎車紅旗H6頗為引人注目。根
12月30日，紅旗H6全球首發(fā)儀式在2022廣州國際汽車展現(xiàn)場盛大舉行。中國第一汽車集團(tuán)有限公司董事、黨委副書記王國強(qiáng)出席儀式現(xiàn)場并致辭，向
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